Schicke Maisonette mit Terrasse

Ausgebaute Dachgeschoßwohnung mit Terrasse

Die Wohnung besteht aus 111,80 m² Wohnfläche und 15,30m² Terrasse und gliedert sich wie folgt:

Der Eingang befindet sich im 1.Dachgeschoß, hier befindet sich das Vorzimmer, zwei Schlafzimmer, Abstellraum mit Anschluß für die Waschmaschine und ein Badezimmer (Dusche, Toilette).

Über eine stilvolle Holztreppe gelangt man in das oberen Stockwerk.
Hier befindet sich die 36,30m² große Wohnküche mit Ausgang auf die 15,30m² Terrasse, Abstellraum, Hauptschlafzimmer mit großartigem Blick und offenem Badezimmer (Wanne, Doppelwaschtisch) sowie eine separate Toilette.

Wir sind für Sie da.

Elisabeth Papsch e.papsch@otto.at +43 664 849 80 70

Ausstattung

Fußboden in allen Wohnräumen: Parkettboden Eiche Kaschmir
Bäder: Feinsteinzeug 30x60 cm
Brennwert - Therme
Fussbodenheizung
Holz/Alufenster
elektrisch bedienbare Fassadenmarkisen bzw. Markisetten
Kellerabteil
Aufzug

Die gesamten Einbauschränke in den zwei Schlafzimmern und die Regale in den Wohnzimmernischen sind
vom Tischler maßgefertigt.
Die Küche ist von der Firma DAN mit einem Bora Induktionsherd, sowie einer Arbeitsplatte aus Stein!
Ablöse: 30.000€ für die Küche und die Einbauschränke vom Tischler.

Derzeitige BK betragen 538,60 brutto :
BK € 214,82
Rep.fond € 302,30

Lage

Das Haus befindet sich im so genannten Nibelungenviertel, das seinen Namen aufgrund der vielen auf das Nibelungenlied zurückgehenden Namen von Gassen und Plätzen in der Gegend erhielt.
Die Camillo-Sitte-Gasse, ehemals Sittegasse, wurde 1913 nach dem Wiener Architekten Camillo Sitte (1843-1903) benannt. Camillo Sitte ist vor allem für seine städtebaulichen Kompetenzen bekannt.

Die Haltestelle der Straßenbahn Linie 9, und die Busstation 48a befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle der Straßenbahn Linie 49 ist in 4 Minuten erreichbar.

Details & Downloads

Objektnummer 10706
Wohnfläche 111 m²
Zimmer 4
Badezimmer 2
Toiletten 2
Terrasse 1 (0 m²)
Verfügbar ab sofort
Kaufpreis € 749.000
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
HWB 39,1 kWh/m²
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2019
Heizung Etagenheizung
Befeuerung Gas
Keller Ja

Grundriss JPG · 32 KB

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.
Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.

Wien, 15. Rudolfsheim-Fünfhaus

€ 749.000

Kaufpreis

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.