- ab ca. 365 m² Nutzfläche
- Q4 2025 Verfügbarkeit
Wien, 2. Leopoldstadt
LeopoldQuartier Office
Ausstattung
- Bodenaufbau: Doppelboden
- Holzoberlflächen: Stützen, Träger und Balken in Brettschichtholz
- Holz-Hybrid-Bauweise, Holzart: Fichte, FSC-zertifiziert
- Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch, witterungsgeführt
- Geothermieanlage
- Heizung/Kühlung: Heiz- und Kühldecken, individuell regelbar
- Lüftung: Mechanische Zu- und Abluftanlage
- Manuelle Lüftung: Lüftungsflügel in jeder 2. Achse
- Mietbereichseingänge: Glas-Rahmentüren
Verfügbare Einheiten (8)
- Objektnummer IVG-O-04327/7
- Nutzfläche ca. 933 m²
- Verfügbar ab Q4 2025
- Nettomiete/Monat € 26,60 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 4,90 /m²
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB wird nachgereicht
- fGEE wird nachgereicht
- Baujahr 2025
- Heizung Geothermie
- Objektnummer IVG-O-04327/6
- Nutzfläche ca. 2.479 m²
- Verfügbar ab Q4 2025
- Nettomiete/Monat € 26,10 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 4,90 /m²
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB wird nachgereicht
- fGEE wird nachgereicht
- Baujahr 2025
- Heizung Geothermie
- Objektnummer IVG-O-04327/1
- Nutzfläche ca. 3.110 m²
- teilbar ab ca. 365 m²
- Verfügbar ab Q4 2025
- Nettomiete/Monat € 23,60 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 4,90 /m²
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB wird nachgereicht
- fGEE wird nachgereicht
- Baujahr 2025
- Heizung Geothermie
- Objektnummer IVG-O-04327/1-2
- Nutzfläche ca. 6.259 m²
- teilbar ab ca. 3.110 m²
- Verfügbar ab Q4 2025
- Nettomiete/Monat € 23,60 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 4,90 /m²
- Kaution 3-6 Bruttomonatsmieten
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB wird nachgereicht
- fGEE wird nachgereicht
- Baujahr 2025
- Heizung Geothermie
- Objektnummer IVG-O-04327/1-3
- Nutzfläche ca. 9.548 m²
- teilbar ab ca. 3.110 m²
- Verfügbar ab Q4 2025
- Nettomiete/Monat € 24,10 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 4,90 /m²
- Kaution 3-6 Bruttomonatsmieten
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB wird nachgereicht
- fGEE wird nachgereicht
- Baujahr 2025
- Heizung Geothermie
- Objektnummer IVG-O-04327/1-4
- Nutzfläche ca. 12.859 m²
- teilbar ab ca. 3.110 m²
- Verfügbar ab Q4 2025
- Nettomiete/Monat € 24,10 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 4,90 /m²
- Kaution 3-6 Bruttomonatsmieten
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB wird nachgereicht
- fGEE wird nachgereicht
- Baujahr 2025
- Heizung Geothermie
- Objektnummer IVG-O-04327/1-5
- Nutzfläche ca. 15.942 m²
- teilbar ab ca. 3.110 m²
- Verfügbar ab Q4 2025
- Nettomiete/Monat € 24,60 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 4,90 /m²
- Kaution 3-6 Bruttomonatsmieten
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB wird nachgereicht
- fGEE wird nachgereicht
- Baujahr 2025
- Heizung Geothermie
- Objektnummer IVG-O-04327/1-6
- Nutzfläche ca. 18.260 m²
- teilbar ab ca. 2.479 m²
- Verfügbar ab Q4 2025
- Nettomiete/Monat € 25,10 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 4,90 /m²
- Kaution 3-6 Bruttomonatsmieten
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB wird nachgereicht
- fGEE wird nachgereicht
- Baujahr 2025
- Heizung Geothermie
Lage
Öffentliche Anbindung:
- U-Bahn U4 Station Rossauer Lände
- Straßenbahn: Linie 31
Verkehrsanbindung:
Die Hauptverkehrsstraßen Obere Donaustraße sowie Maria-Theresien-Straße bieten für den Individualverkehr eine gute Anbindung
Distanzen:
- In den Augarten: 5 min. (zu Fuß)
- Zur U4 Rossauer Lände: 5 min. (zu Fuß)
- In den 1. Bezirk: 10 min. (zu Fuß)
- Zum Flughafen: 20 min. (Auto)
- PKW-Stellplätze: bis zu 130
- Sharing-Angebot: Elektro-Autos und E-Bikes
- E-Ladestationen: 32
- Fahrradabstellraum: im EG
Details & Downloads
- Objektnummer IVG-O-04327
- teilbar ab ca. 365 m²
- Verfügbar ab Q4 2025
- Nettomiete/Monat ab € 23,60 /m²
- Kaution 3-6 Bruttomonatsmieten
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB wird nachgereicht
- fGEE wird nachgereicht
- Baujahr 2025
- Heizung Geothermie
-
Alle Grundrisse ZIP Archiv
-
Grundriss Musterbelegungsplanung JPG · 505 KB
-
Grundriss EG PNG · 142 KB
-
Grundriss 1.OG PNG · 147 KB
-
Grundriss 2.OG PNG · 139 KB
-
Grundriss 3.OG PNG · 132 KB
-
Grundriss 4.OG PNG · 134 KB
-
Grundriss 5.OG PNG · 144 KB
-
Grundriss 6.OG PNG · 142 KB
-
Grundriss 7.OG PNG · 59 KB
-
Grundriss 8.OG PNG · 51 KB
-
Grundriss 9.OG PNG · 57 KB
-
Grundriss UG_Tiefgarage PNG · 258 KB
Wien, 2. Leopoldstadt
ab € 23,60 /m²
Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.
-
Isabella Plessl i.plessl@otto.at +43 664 885 90 403
Objekt Nr. IVG-O-04327
für Ihre Anfrage!
wird sich in Kürze bei Ihnen melden.
Vielen Dank für Ihre Anfrage! In Kürze melden wir uns bei Ihnen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie zu helfen. Entdecken Sie in der Zwischenzeit weitere attraktive Immobilien aus unserem Portfolio. Lassen Sie sich inspirieren und finden Sie Ihre Favoriten.
Projekte
Wien, 4. Wieden
- 2 Einheiten
- ab ca. 91 m²
- Verfügbar nach Vereinbarung
Wien, 3. Landstraße
enna – Das Work-Life-Building
- 22 Einheiten
- ab ca. 311 m²
- Verfügbar Mitte 2025
Wien, 11. Simmering
MC 15 - Ihr neuer Bürostandort
- 13 Einheiten
- ab ca. 154 m²
- Verfügbar Sommer 2025
Wien, 21. Floridsdorf
Modernes Arbeiten im FutureHub North
- 16 Einheiten
- ab ca. 945 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Wien, 3. Landstraße
VILLAGE WORKS
- 10 Einheiten
- ab ca. 450 m²
- Verfügbar Ende 2025
Wien, 2. Leopoldstadt
Altbau mit Charme im Karmeliterviertel
- 4 Einheiten
- ab ca. 55 m²
- Verfügbar bezugsfertig
Wien, 23. Liesing
CITY PARK VIENNA
- 4 Einheiten
- ab ca. 72 m²
- Verfügbar Ab sofort
Wien, 3. Landstraße
MQM - Büros im Media Quartier Marx
- 11 Einheiten
- ab ca. 347 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Wien, 10. Favoriten
THE ICON VIENNA
- 2 Einheiten
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Wien, 12. Meidling
EURO PLAZA 5H
- 4 Einheiten
- ab ca. 1.050 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Wien, 5. Margareten
Direkte U-Bahn Nähe
- 3 Einheiten
- ab ca. 422 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Wien, 3. Landstraße
QBIK
- 6 Einheiten
- ab ca. 136 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Wien, 2. Leopoldstadt
AUSTRIA CAMPUS
- 8 Einheiten
- ab ca. 596 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Wien, 3. Landstraße
Doppio Offices
- 3 Einheiten
- ab ca. 284 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Wien, 20. Brigittenau
KAI 100
- 3 Einheiten
- ab ca. 704 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Wien, 10. Favoriten
Myhive URBAN GARDEN
- 2 Einheiten
- ab ca. 462 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Wien, 10. Favoriten
myhive Vienna Twin Towers
- 6 Einheiten
- ab ca. 354 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Wien, 4. Wieden
OC4 - Top Büroflächen Nähe TU
- 3 Einheiten
- ab ca. 250 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Wien, 3. Landstraße
Quartier Lände 3
- 2 Einheiten
- ab ca. 590 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Wien, 3. Landstraße
Zentrum Rennweg - Modernes Arbeiten!
- 6 Einheiten
- ab ca. 156 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Projekte
Wien, 4. Wieden
- 2 Einheiten
- ab ca. 91 m²
- Verfügbar nach Vereinbarung
Wien, 3. Landstraße
enna – Das Work-Life-Building
- 22 Einheiten
- ab ca. 311 m²
- Verfügbar Mitte 2025
Wien, 11. Simmering
MC 15 - Ihr neuer Bürostandort
- 13 Einheiten
- ab ca. 154 m²
- Verfügbar Sommer 2025
Wien, 21. Floridsdorf
Modernes Arbeiten im FutureHub North
- 16 Einheiten
- ab ca. 945 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Wien, 3. Landstraße
VILLAGE WORKS
- 10 Einheiten
- ab ca. 450 m²
- Verfügbar Ende 2025
Wien, 2. Leopoldstadt
Altbau mit Charme im Karmeliterviertel
- 4 Einheiten
- ab ca. 55 m²
- Verfügbar bezugsfertig
Wien, 23. Liesing
CITY PARK VIENNA
- 4 Einheiten
- ab ca. 72 m²
- Verfügbar Ab sofort
Wien, 3. Landstraße
MQM - Büros im Media Quartier Marx
- 11 Einheiten
- ab ca. 347 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Wien, 10. Favoriten
THE ICON VIENNA
- 2 Einheiten
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Wien, 12. Meidling
EURO PLAZA 5H
- 4 Einheiten
- ab ca. 1.050 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Wien, 5. Margareten
Direkte U-Bahn Nähe
- 3 Einheiten
- ab ca. 422 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Wien, 3. Landstraße
QBIK
- 6 Einheiten
- ab ca. 136 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Wien, 2. Leopoldstadt
AUSTRIA CAMPUS
- 8 Einheiten
- ab ca. 596 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Wien, 3. Landstraße
Doppio Offices
- 3 Einheiten
- ab ca. 284 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Wien, 20. Brigittenau
KAI 100
- 3 Einheiten
- ab ca. 704 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Wien, 10. Favoriten
Myhive URBAN GARDEN
- 2 Einheiten
- ab ca. 462 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Wien, 10. Favoriten
myhive Vienna Twin Towers
- 6 Einheiten
- ab ca. 354 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Wien, 4. Wieden
OC4 - Top Büroflächen Nähe TU
- 3 Einheiten
- ab ca. 250 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Wien, 3. Landstraße
Quartier Lände 3
- 2 Einheiten
- ab ca. 590 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Wien, 3. Landstraße
Zentrum Rennweg - Modernes Arbeiten!
- 6 Einheiten
- ab ca. 156 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung