- ab ca. 350 m² Nutzfläche
- Ende 2025 Verfügbarkeit
Wien, 2. Leopoldstadt
LeopoldQuartier Office
Ausstattung
- Bodenaufbau: Doppelboden
- Holzoberlflächen: Stützen, Träger und Balken in Brettschichtholz
- Holz-Hybrid-Bauweise, Holzart: Fichte, FSC-zertifiziert
- Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch, witterungsgeführt
- Geothermieanlage
- Heizung/Kühlung: Heiz- und Kühldecken, individuell regelbar
- Lüftung: Mechanische Zu- und Abluftanlage
- Manuelle Lüftung: Lüftungsflügel in jeder 2. Achse
- Mietbereichseingänge: Glas-Rahmentüren
Verfügbare Einheiten (17)
- Objektnummer IVG-O-04327/0_3
- Nutzfläche ca. 400 m²
- Freifläche ca. 19 m²
- Verfügbar ab Ende 2025
- Nettomiete/Monat € 20,00 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 4,97 /m²
- Kaution 3-6 Bruttomonatsmieten
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 27,7 kWh/m²
- Energieklasse B
- fGEE 0,65
- Baujahr 2025
- Heizung Geothermie
- Objektnummer IVG-O-04327/1
- Nutzfläche ca. 2.339 m²
- Freifläche ca. 59 m²
- teilbar ab ca. 390 m²
- Verfügbar ab Ende 2025
- Nettomiete/Monat € 23,60 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 4,97 /m²
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 27,7 kWh/m²
- Energieklasse B
- fGEE 0,65
- Baujahr 2025
- Heizung Geothermie
- Objektnummer IVG-O-04327/1_T2
- Nutzfläche ca. 449 m²
- Freifläche ca. 20 m²
- teilbar ab ca. 390 m²
- Verfügbar ab Ende 2025
- Nettomiete/Monat € 23,60 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 4,97 /m²
- Kaution 3-6 Bruttomonatsmieten
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 27,7 kWh/m²
- Energieklasse B
- fGEE 0,65
- Baujahr 2025
- Heizung Geothermie
- Objektnummer IVG-O-04327/1_T3
- Nutzfläche ca. 586 m²
- Verfügbar ab Ende 2025
- Nettomiete/Monat € 24,10 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 4,97 /m²
- Kaution 3-6 Bruttomonatsmieten
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 27,7 kWh/m²
- Energieklasse B
- fGEE 0,65
- Baujahr 2025
- Heizung Geothermie
- Objektnummer IVG-O-04327/1_T4
- Nutzfläche ca. 548 m²
- Verfügbar ab Ende 2025
- Nettomiete/Monat € 24,10 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 4,97 /m²
- Kaution 3-6 Bruttomonatsmieten
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 27,7 kWh/m²
- Energieklasse B
- fGEE 0,65
- Baujahr 2025
- Heizung Geothermie
- Objektnummer IVG-O-04327/1_T5
- Nutzfläche ca. 497 m²
- Verfügbar ab Ende 2025
- Nettomiete/Monat € 24,10 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 4,97 /m²
- Kaution 3-6 Bruttomonatsmieten
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 27,7 kWh/m²
- Energieklasse B
- fGEE 0,65
- Baujahr 2025
- Heizung Geothermie
- Objektnummer IVG-O-04327/2
- Nutzfläche ca. 2.715 m²
- teilbar ab ca. 428 m²
- Verfügbar ab Ende 2025
- Nettomiete/Monat € 24,10 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 4,97 /m²
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 27,7 kWh/m²
- Energieklasse B
- fGEE 0,65
- Baujahr 2025
- Heizung Geothermie
- Objektnummer IVG-O-04327/2_T2
- Nutzfläche ca. 469 m²
- Freifläche ca. 20 m²
- teilbar ab ca. 390 m²
- Verfügbar ab Ende 2025
- Nettomiete/Monat € 23,60 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 4,97 /m²
- Kaution 3-6 Bruttomonatsmieten
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 27,7 kWh/m²
- Energieklasse B
- fGEE 0,65
- Baujahr 2025
- Heizung Geothermie
- Objektnummer IVG-O-04327/2_T3
- Nutzfläche ca. 592 m²
- teilbar ab ca. 390 m²
- Verfügbar ab Ende 2025
- Nettomiete/Monat € 23,60 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 4,97 /m²
- Kaution 3-6 Bruttomonatsmieten
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 27,7 kWh/m²
- Energieklasse B
- fGEE 0,65
- Baujahr 2025
- Heizung Geothermie
- Objektnummer IVG-O-04327/2_T4
- Nutzfläche ca. 524 m²
- Verfügbar ab Ende 2025
- Nettomiete/Monat € 24,10 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 4,97 /m²
- Kaution 3-6 Bruttomonatsmieten
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 27,7 kWh/m²
- Energieklasse B
- fGEE 0,65
- Baujahr 2025
- Heizung Geothermie
- Objektnummer IVG-O-04327/2_T5
- Nutzfläche ca. 560 m²
- Verfügbar ab Ende 2025
- Nettomiete/Monat € 24,10 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 4,97 /m²
- Kaution 3-6 Bruttomonatsmieten
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 27,7 kWh/m²
- Energieklasse B
- fGEE 0,65
- Baujahr 2025
- Heizung Geothermie
- Objektnummer IVG-O-04327/3
- Nutzfläche ca. 3.506 m²
- teilbar ab ca. 395 m²
- Verfügbar ab Ende 2025
- Nettomiete/Monat € 24,60 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 4,97 /m²
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 27,7 kWh/m²
- Energieklasse B
- fGEE 0,65
- Baujahr 2025
- Heizung Geothermie
- Objektnummer IVG-O-04327/3_T2
- Nutzfläche ca. 390 m²
- Verfügbar ab Ende 2025
- Nettomiete/Monat € 23,60 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 4,97 /m²
- Kaution 3-6 Bruttomonatsmieten
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 27,7 kWh/m²
- Energieklasse B
- fGEE 0,65
- Baujahr 2025
- Heizung Geothermie
- Objektnummer IVG-O-04327/3_T3
- Nutzfläche ca. 439 m²
- Freifläche ca. 20 m²
- teilbar ab ca. 390 m²
- Verfügbar ab Ende 2025
- Nettomiete/Monat € 23,60 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 4,97 /m²
- Kaution 3-6 Bruttomonatsmieten
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 27,7 kWh/m²
- Energieklasse B
- fGEE 0,65
- Baujahr 2025
- Heizung Geothermie
- Objektnummer IVG-O-04327/3_T6+7
- Nutzfläche ca. 855 m²
- teilbar ab ca. 428 m²
- Verfügbar ab Ende 2025
- Nettomiete/Monat € 24,60 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 4,97 /m²
- Kaution 3-6 Bruttomonatsmieten
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 27,7 kWh/m²
- Energieklasse B
- fGEE 0,65
- Baujahr 2025
- Heizung Geothermie
- Objektnummer IVG-O-04327/5
- Nutzfläche ca. 3.286 m²
- Freifläche ca. 142 m²
- Verfügbar ab Ende 2025
- Nettomiete/Monat € 25,60 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 4,97 /m²
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 27,7 kWh/m²
- Energieklasse B
- fGEE 0,65
- Baujahr 2025
- Heizung Geothermie
- Objektnummer IVG-O-04327/6
- Nutzfläche ca. 2.466 m²
- Freifläche ca. 213 m²
- Verfügbar ab Ende 2025
- Nettomiete/Monat € 26,10 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 4,97 /m²
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 27,7 kWh/m²
- Energieklasse B
- fGEE 0,65
- Baujahr 2025
- Heizung Geothermie
Lage
Öffentliche Anbindung:
- U-Bahn U4 Station Rossauer Lände
- Straßenbahn: Linie 31
Verkehrsanbindung:
Die Hauptverkehrsstraßen Obere Donaustraße sowie Maria-Theresien-Straße bieten für den Individualverkehr eine gute Anbindung
Distanzen:
- In den Augarten: 5 min. (zu Fuß)
- Zur U4 Rossauer Lände: 5 min. (zu Fuß)
- In den 1. Bezirk: 10 min. (zu Fuß)
- Zum Flughafen: 20 min. (Auto)
- PKW-Stellplätze: bis zu 130
- Sharing-Angebot: Elektro-Autos und E-Bikes
- E-Ladestationen: 32
- Fahrradabstellraum: im EG
Details & Downloads
- Objektnummer IVG-O-04327
- teilbar ab ca. 350 m²
- Verfügbar ab Ende 2025
- Nettomiete/Monat ab € 20,00 /m²
- Kaution 3-6 Bruttomonatsmieten
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 27,7 kWh/m²
- Energieklasse B
- fGEE 0,65
- Baujahr 2025
- Heizung Geothermie
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Wien, 2. Leopoldstadt
ab € 20,00 /m²
Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.
-
Isabella Plessl i.plessl@otto.at +43 664 885 90 403
Objekt Nr. IVG-O-04327
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- 15 Einheiten
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- Verfügbar Q3 2026
