Investieren mit
Weitblick.

Anlage- und Vorsorgewohnungen sind eine beliebte Möglichkeit, um langfristig zu investieren und stabile Erträge zu erzielen. Mit OTTO Immobilien an Ihrer Seite profitieren Sie von umfassender Beratung, fundierten Marktanalysen und maßgeschneiderten Lösungen. Ob Neubauwohnungen in zentraler Lage oder Premiumanlagen mit erstklassiger Ausstattung – wir finden die passende Immobilie für Ihre Bedürfnisse. Nutzen Sie steuerliche Vorteile und minimieren Sie Risiken durch professionelle Mieterwahl. Entdecken Sie die Vielfalt unserer Angebote und investieren Sie in Ihre Zukunft mit OTTO Immobilien.

  • Steuerliche Vorteile nutzen

    Beim Kauf einer Anlagewohnung profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen wie dem Vorsteuerabzug. Sie können die 20% Umsatzsteuer vom Bruttokaufpreis zurückholen, müssen jedoch 20 Jahre vermieten. Weitere absetzbare Kosten umfassen Steuerberatung, Zinsen und Verwaltungspakete.

  • Finanzierung & Eigenmittel

    Für den Kauf einer Vorsorgewohnung sollten Sie mindestens 30% Eigenmittel investieren, da eine vollständige Fremdfinanzierung nicht möglich ist.

  • Professionelle Mieterwahl

    Zur Minimierung von Risiken wie Mietausfall oder häufigem Mieterwechsel empfiehlt sich die Beauftragung eines erfahrenen Maklers oder einer Hausverwaltung. Diese prüfen die Mietkandidaten und übernehmen die Abwicklung von Mietverträgen, Abrechnungen und Übergaben.

Acht Kauftipps für
Ihre ideale Vorsorgewohnung

  • Neubauten mit Lift

    Achten Sie auf moderne Neubauten mit Lift und Barrierefreiheit, um den Wert und die Nutzbarkeit Ihrer Immobilie langfristig zu sichern.

  • Lage in Wien, fußläufig zu der U-Bahn

    Eine zentrale Lage mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt für höhere Nachfrage und stabile Mieteinnahmen.

  • Wohnungsgröße zw. 35 - 55 m²

    Diese Größe ist ideal für Singles und Paare, die auf der Suche nach kompakterem Wohnraum sind.

  • Zentral begehbare Zimmer

    Zwei zentral begehbare Zimmer erhöhen die Flexibilität der Nutzung und sind bei Mietern besonders gefragt.

  • Duschbad und seperate Toilette

    Diese Ausstattung steigert den Komfort und die Attraktivität der Wohnung.

  • Voll ausgestattete Küche im Wohnzimmer integriert

    Offene Wohnküchen liegen im Trend und machen den Wohnraum funktional und ansprechend.

  • Balkon von ca. 6 m²

    Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und ist ein gefragtes Extra bei Mietern und Käufern.

  • Moderner Stil & geringe Betriebskosten

    Ein zeitloser Stil und niedrige Betriebskosten sorgen für langfristige Wertstabilität und hohe Nachfrage.

Jetzt beraten lassen

Ihr Experte
für Ihre Anlagewohnung.

Ich unterstütze Sie gerne!

Maximilian Peter, MSc.
Maximilian Peter, MSc. Abteilungsleiter Immobilienvermarktung Wohnen m.peter@otto.at +43 664 885 90 405
Jetzt beraten lassen
Aktuelle Highlights
Anlagewohnungen
Alle Anlagewohnungen ansehen

Premium-Anlagewohnungen
Investieren in Exklusivität.

Im Premiumsegment sind größere Wohnungen, die langfristig vermietet werden, besonders attraktiv. Diese bieten nicht nur höhere Mietrenditen, sondern auch geringeren Verwaltungsaufwand. 

Tipps für das Investieren
in Premium-Anlageimmobilien

  • Exklusive Lage

    Wählen Sie eine Immobilie in einem begehrten Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.

  • Hochwertige Ausstattung

    Investieren Sie in Wohnungen mit luxuriösen Details wie Fußbodenheizung, hochwertigen Materialien und modernen Smart-Home-Systemen

  • Großzügige Wohnflächen

    Größere Wohnungen ab 70 m² sind ideal für finanzstarke Mieter, die Wert auf Komfort und Raum legen.

  • Erstklassige Annehmlichkeiten

    Immobilien mit zusätzlichen Angeboten wie Fitnessstudios, Wellnessbereichen und Concierge-Services sind besonders attraktiv.

  • Nachhaltigkeit

    Achten Sie auf moderne, energieeffiziente Bauweisen und nachhaltige Materialien, um den langfristigen Wert der Immobilie zu sichern.