Verwaltung & Management
mit Herz

Unser Immobilienmanagement bietet Ihnen umfassende Betreuung für Ihre Wohn- und Gewerbeimmobilien. Mit langjähriger Erfahrung und einem engagierten Team kümmern wir uns um alle Aspekte der Verwaltung – von der Mieterbetreuung und Betriebskostenabrechnung bis hin zu baulichen Maßnahmen und technischer Verwaltung. Durch unsere maßgeschneiderten Lösungen und unsere Leidenschaft für Immobilien sorgen wir dafür, dass Ihre Objekte effizient und professionell betreut werden. Profitieren Sie von unserem Know-How.

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Unsere Services für Wohnimmobilien

  • Leistungen für Hauseigentümer:innen

    Der Besitz eines Hauses erfordert viel Aufwand und Verantwortung. Als Experten für die Verwaltung von Häusern kennen wir diese Herausforderungen genau. Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen und Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für die Hausverwaltung zu unterbreiten.
    Als Hausverwalter legen wir höchsten Wert auf Qualität und Zuverlässigkeit in allen Bereichen unserer Betreuung. Unsere Dienstleistungen umfassen die Erstellung von Hauseigentümerabrechnungen, die Vertretung der Eigentümer:innen, ein umfassendes Berichtswesen sowie die Verwaltung von Steuern und Betriebskostenabrechnungen. Darüber hinaus übernehmen wir das Vertragsmanagement und die Betreuung Ihrer Mieter:innen. Unsere Leistungen umfassen ebenfalls die Buchhaltung, Lohnverrechnung und das Mahnwesen. Um Ihre Immobilie optimal zu betreuen, bieten wir umfassende Objektbetreuung, Versicherungsmanagement, sowie Baumanagement und Sanierungen an. Unser 24-Stunden-Service ist rund um die Uhr für Sie da.

  • Leistungen für Wohnungseigentümer:innen

    Besitzen Sie eine oder mehrere Wohnungen, die Sie vermieten? Wir unterstützen Sie gerne mit unserem umfassenden Verwaltungsservice. Wir vertreten Ihre Interessen als Eigentümer, führen ein präzises Berichtswesen und verwalten Ihr Budget effizient. Zusätzlich kümmern wir uns um die Betriebskostenabrechnung, Buchhaltung, Lohnverrechnung und die Steuerangelegenheiten. Auch das Versicherungs- und Vertragsmanagement übernehmen wir für Sie. Zudem bieten wir ein professionelles Baumanagement und ein effektives Mängelmanagement, um Ihre Immobilie in bestem Zustand zu halten. Unsere 24-Stunden-Service-Hotline steht Ihnen jederzeit zur Verfügung.

  • Leistungen für Mieter:innen

    Auch als Mieter:in profitieren Sie von unserem umfassenden Service. Wir bieten Ihnen eine zuverlässige Mieterbetreuung und ein effizientes Mängelmanagement, um sicherzustellen, dass Ihr Wohnraum in einwandfreiem Zustand bleibt. Unsere Objektbetreuung, Betriebskostenabrechnung, Buchhaltung sowie unser Vertrags- und Versicherungsmanagement stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Bei Fragen oder Anliegen können Sie sich rund um die Uhr an unsere 24-Stunden-Service-Hotline wenden.

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Mag. 
		Christoph Schmid
Mag. Christoph Schmid Abteilungsleiter Immobilienmanagement c.schmid@otto.at +43 1 512 77 77 259
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Unsere Services für Gewerbeimmobilien

Das Management von Büros und Gewerbeimmobilien ist seit Jahrzehnten ein zentraler Bestandteil unseres Kerngeschäfts. Als eines der ersten Unternehmen, das sich auf die gewerbliche Verwaltung spezialisiert hat, haben wir von Anfang an Maßstäbe gesetzt. Mit Erfolg: Derzeit verwalten wir über 200.000 m² Gewerbeflächen. Wenn Sie auf der Suche nach einem professionellen Immobilienmanagement für Ihr Unternehmen, Ihr Betriebsobjekt, Ihr Bürohaus oder Ihr Shoppingcenter sind, bieten wir Ihnen umfassende Services an.

Unser breites Angebot zielt darauf ab, Sie von administrativen und organisatorischen Aufgaben zu entlasten und gleichzeitig den Wert Ihrer Immobilie zu steigern. Als erfahrenes Immobilienmanagement unterstützen wir Sie in wirtschaftlichen Belangen, im technischen Bereich, in rechtlichen und steuerlichen Angelegenheiten sowie in Versicherungsfragen. Darüber hinaus stehen wir Ihnen bei der Planung und Beratung von Investitionen zur Seite.

Unsere Expert:innen freuen sich darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen, um Ihnen ein persönliches und maßgeschneidertes Angebot zu unterbreiten.

So verwalten wir Ihre Gewerbeimmobilie

Wir übernehmen die komplette Verwaltung Ihrer Gewerbeimmobilie. Dazu gehören die allgemeine Verwaltung, die Betreuung von Mietverträgen und Mieter:innen, sowie die Vertragsverwaltung und Steuerangelegenheiten. Zudem kümmern wir uns um den Behördenverkehr, rechtliche Angelegenheiten und Versicherungen. Unser Service umfasst ebenfalls die Verwaltung des Objektbudgets, die technische Verwaltung und regelmäßiges Reporting.

Mag. 
		Marion Hrdlicka-Perl
Mag. Marion Hrdlicka-Perl Abteilungsleiterin Immobilienmanagement m.hrdlicka@otto.at +43 1 512 77 77 255

Bautechnik

Mit dem Erwerb einer Immobilie investieren Sie in die Zukunft. Um den Wert Ihrer Immobilie nicht nur zu erhalten, sondern sogar zu steigern, ist es notwendig, regelmäßig Sanierungs- oder Verbesserungsarbeiten durchzuführen.

Auf uns könnten Sie bauen – wir sanieren Ihre Immobilie zuverlässig, effektiv und am letzten Stand der Technik. Wir unterstützen Sie bei der Planung, Projektsteuerung, Termin- und Kostenüberwachung sowie bei der Bauaufsicht bis hin zum Projektabschluss.

Wir fungieren als Ihr Vertreter und realisieren Ihr geplantes Bauvorhaben reibungslos gemeinsam mit unseren Partnern. Wir bieten Ihnen eine fundierte Beratung, zugeschnitten auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse.

Gemeinsam mit unseren externen Partnern bieten wir Ihnen folgende Leistungen an:

  • Bestandsaufnahmen
  • Machbarkeitsstudien
  • Belegungs- und Ausstattungsplanung
  • Konzeption, Planung und Begleitung der Ausführung von Ausbau – und Umbaumaßnahmen
  • Projektsteuerung von Hochbauprojekten
  • Eigentümer:innenvertretung
  • Begleitende Kontrolle von Hochbauprojekten
  • Mieter:innenvertretung
  • Projektmanagement für Mietausbau
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Dipl.-Ing. 
		Charlotte Friedrich
Dipl.-Ing. Charlotte Friedrich Teamleiterin Technik Immobilienmanagement C.Friedrich@otto.at +43 1 512 77 77 268

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© Christian Steinbrenner


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Bewertung & Gutachten

Wir setzen hohe Standards bei der Wertermittlung und sind Ihre verlässlichen Expert:innen. Unsere Fachkenntnis basiert auf umfassender Markterfahrung, fundierten Aus- und Weiterbildungen, anerkannten Zertifizierungen sowie unserem hauseigenen Research-Team und dem internationalen Netzwerk von Knight Frank.

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Bestellerprinzip

Seit dem 1. Juli 2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip. In der Regel zahlt nun der/die Vermieter:in für die professionelle Vermietung einer Immobilie. Um Ihnen die Vermietung Ihrer Wohnimmobilie so einfach wie möglich zu gestalten, haben wir verschiedene Leistungspakete geschnürt – maßgeschneidert für Ihre individuelle Vermietungssituation.

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Unser Maklerservice für großvolumige Vermietungen

Seit Einführung des Bestellerprinzips bietet OTTO Immobilien mit eugen! größeren Bestandshaltern und Projektentwicklern von Wohnimmobilien einen smarten, digitalisierten Maklerservice zur günstigen Vermietung ihrer Wohnungen.

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