Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 11. Simmering

Moderne Büros zwischen Hauptbahnhof und Flughafen!

Willkommen in der Brehmstraße 12 in Wien Simmering. Hier finden Sie auf insgesamt acht Etagen großzügig geschnittene Büroflächen in unterschiedlichen Grundriss-Größen; flexibel, modern und perfekt ausgestattet. Das Gebäude wird über ein kürzlich renoviertes, repräsentatives Foyer betreten. Hier empfängt Sie zudem ein Portier, der zu den Geschäftszeiten vor Ort sitzt. Zwei großzügig gestaltete Personenlifte bringen Sie bequem zu Ihrer Fläche.

Die günstige Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die Nähe zum neuen Hauptbahnhof machen Simmering zu einem langfristig attraktiven Bürostandort.

Ausstattung

Kühlung
gekühlter Serverraum
moderne Sanitäranlagen inkl. Duschen
IT-Verkabelung im Parapet
großzügige Glastrennwände
einladende Lobby
barrierefreier Zugang
geräumige Personenlifte
hauseigene Tiefgarage
Antistatischer, rollstuhlgerechter Teppichboden
Sonnenschutz über einzeln einstellbare Jalousien
Einbaudeckenleuchten und Downlights
Abgehängte Rasterdecken

Verfügbare Einheiten (9)

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Objektnummer IVG-O-AM-11817/1-D1
Nutzfläche ca. 271 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 9,70 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 3,50 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 40,9 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE 0,99
Baujahr 2002

Grundriss JPG · 144 KB

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Objektnummer IVG-O-AM-11817/1-E
Nutzfläche ca. 781 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 9,70 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 3,50 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 40,9 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE 0,99
Baujahr 2002

Grundriss JPG · 144 KB

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Objektnummer IVG-O-AM-11817/2-1+2
Nutzfläche ca. 433 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 9,70 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 3,50 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 40,9 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE 0,99
Baujahr 2002

Grundriss JPG · 285 KB

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Objektnummer IVG-O-AM-11817/3-I+J
Nutzfläche ca. 741 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 9,70 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 3,50 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 40,9 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE 0,99
Baujahr 2002

Grundriss JPG · 188 KB

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Objektnummer IVG-O-AM-11817/4-6
Nutzfläche ca. 4.565 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 9,70 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 3,50 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 40,9 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE 0,99
Baujahr 2002

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Objektnummer IVG-O-AM-11817/4-L
Nutzfläche ca. 1.522 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 9,70 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 3,50 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 40,9 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE 0,99
Baujahr 2002

Grundriss JPG · 187 KB

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Objektnummer IVG-O-AM-11817/5+6
Nutzfläche ca. 3.044 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 9,70 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 3,50 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 40,9 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE 0,99
Baujahr 2002

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Objektnummer IVG-O-AM-11817/5-L
Nutzfläche ca. 1.522 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 9,70 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 3,50 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 40,9 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE 0,99
Baujahr 2002

Grundriss JPG · 174 KB

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Objektnummer IVG-O-AM-11817/6-L
Nutzfläche ca. 1.522 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 9,70 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 3,50 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 40,9 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE 0,99
Baujahr 2002

Grundriss JPG · 183 KB

Lage

Sowohl öffentlich (U3, Straßenbahnen) als auch mittels Individualverkehr (A23-Abafhrt
Landstraßer Gürtel) ist das Gebäude gut erreichbar. In der direkten Umgebung finden sich
sämtliche Geschäfte des täglichen Gebrauchs wie die Supermärkte Billa, Hofer und Lidl, eine
Apotheke, eine Trafik sowie zahlreiche Lokale, Bäckereien und Imbissstuben.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

S-Bahn: Geiselbergstraße
U-Bahn: U3 Enkplatz
Bus: 69A
Straßenbahn: D, 11