Moderne Büros an der Lassallestraße

Diese modernen Büroflächen überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Arbeitsbereiche und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die bestehenden Glasabtrennungen eine flexible Nutzung mit Einzelbüros, Besprechungsräumen und offenen Arbeitsbereichen ermöglichen.

Die Büros verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Aufzug sowie eine moderne Teeküche für den täglichen Komfort. Terrassen erweitern die Flächen um einen attraktiven Außenbereich und bieten zusätzlichen Raum für Pausen.

Dank der klar strukturierten Grundrissgestaltung eignen sich die Büroflächen ideal für Unternehmen, die eine moderne und flexibel nutzbare Bürofläche suchen.

Beim 360° Rundgang handelt es sich um eine Beispielfläche im Haus.

Ausstattung

Kombination aus Einzelbüros, Teamräumen und Besprechungsräumen
Glastrennwände
Große Fensterflächen
Teppichboden in den Bürobereichen
Moderne Teeküche
Serverraum
Abstellraum
Separate Sanitäranlagen
Balkon / Außenbereich
Personenaufzug im Gebäude

Verfügbare Einheiten (2)

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Objektnummer IVG-O-13107/2
Nutzfläche ca. 757 m²
Freifläche ca. 70 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 13,50 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 1,90 /m²
Kaution 3-6 BMM, bonitätsabhängig
Provision
HWB 20,6 kWh/m²
Energieklasse A
fGEE 0,55

Grundriss JPG · 235 KB

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Objektnummer IVG-O-13107/2A
Nutzfläche ca. 319 m²
Freifläche ca. 14 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 13,50 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 1,90 /m²
Kaution 3-6 BMM, bonitätsabhängig
Provision
HWB 20,6 kWh/m²
Energieklasse A
fGEE 0,55

Grundriss JPG · 164 KB

Lage

Der Standort Lassallestraße bietet durch die unmittelbare Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern sowie zur Station Vorgartenstraße eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Wiener Innenstadt.
Ebenso verbindet ein Radweg den Standort sowohl mit den inneren Bezirken, als auch Wiens größtes Erholungsgebiet, der Donauinsel. Nahe gelegene Supermärkte und gastronomische Betriebe bieten eine hervorragende Infrastruktur

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U Bahn: U1 Station Praterstern/Vorgartenstraße
Bus: 11A, 80A, 82A Station Praterstern
Straßenbahn: N, 0, 5, 21 Station Praterstern
S-Bahn: diverse Linien Station Praterstern