ca. 6.270 m² Nutzfläche
Q3 2025 Verfügbarkeit

3382, Loosdorf

Hochwertiges Kühllager an der A1

In verkehrsgünstiger Lage direkt an der A1 Westautobahn (Ausfahrt Loosdorf), steht diese moderne Kühllagerhalle mit einer Nutzfläche von rund 6.270 m² zur Vermietung. Die Hallen teilt sich in etwa 4.850 m² Kühllager- und ca. 1.420 m² Vorkühllagerfläche.

Bei Bedarf kann zusätzlich ein Trockenlager mit einer Fläche von ca. 3.000 m² angemietet werden, wodurch sich flexible Kombinationsmöglichkeiten ergeben.

Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen aus dem Bereich Frischelogistik, Lebensmittelhandel oder Lebensmittelproduktion. Die Halle überzeugt durch eine funktionale Flächenaufteilung, großzügige Ladehöfe sowie umfangreiche Parkflächen.

Die direkte Anbindung an die A1 Westautobahn gewährleistet eine optimale logistische Erreichbarkeit und rundet das Gesamtangebot ab.

Wir sind für Sie da.

Dipl. Wirt. Ing. (FH) Wolfgang von Poellnitz w.vonpoellnitz@otto.at +43 664 511 62 20

Alle Immobilien zu diesem Projekt

Ausstattung

Raumhöhe (BUK) 5,75 m
Kühllager bis +2° - +4° Celsius
Laderampen: 7 Stück
Bodentraglast Lager 20 kN / m²
Brandmeldeanlage
Sprinkleranlage
Teilweise LED-Beleuchtung
Vorhandene Regalisierung im Kühllager kann evtl. übernommen werden

Lage

Die Immobilie liegt in Loosdorf, nahe der Westautobahn (A1) und ist dadurch optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Lage eignet sich hervorragend als logistische Drehscheibe für die Belieferung sowohl regionaler als auch überregionaler Märkte.
In unmittelbarer Nähe sind alle wichtigen Infrastrukturen für den täglichen Bedarf angesiedelt.

Individuelle Anbindung:

A1 Westautobahn 1 km Entfernung ortsdurchgangsfrei

Öffentliche Anbindung:

Bahnhof Loosdorf (wenige Gehminuten entfernt)
Buslinien (div. Linien ab Bahnhof Loosdorf)
Park & Ride Bahnhof Loosdorf

Details & Downloads

Objektnummer IVG-I-12627/1
Nutzfläche ca. 6.270 m²
Lagerfläche ca. 6.270 m²
Verfügbar ab Q3 2025
Nettomiete/Monat Preis auf Anfrage
Kaution laufzeit- und bonitätsabhängig
Provision 1 - 3 BMM je nach Laufzeit zzgl. 20% USt.
HWB 38,4 kWh/m²
Energieklasse C
fGEE 0,68
Baujahr 2004

3382, Loosdorf

Preis auf Anfrage

Unverbindlich anfragen

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Dipl. Wirt. Ing. (FH) Wolfgang von Poellnitz w.vonpoellnitz@otto.at +43 664 511 62 20

Objekt Nr. IVG-I-12627/1

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