Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

3131, Inzersdorf ob der Traisen

Industriepark ST. POELTEN NORD

In unmittelbarer Nähe zur Autobahnausfahrt Herzogenburg Nord entsteht bis Q4 2024 ein hochmoderner Industrie- und Logistikpark, der durch einen internationalen bekannten Projektentwickler zur Vermietung errichtet wird.

Auf eine Grundstücksfläche von ca. 18,2 ha entstehen 3 Hallenbauteile mit insgesamt ca. 83.000 m² Hallenflächen sowie zugehörigen Büro- und Sozialflächen nach Mieterwunsch. Die Hallenabschnitte liegen in einem Bereich von ca. 3.400 m² bis zu ca. 28.000 m², Hallenabschnitte können modular zusammengelegt werden, um auch größere Flächenanforderungen zu erfüllen.

Die Bauabschnitte im Bereich Halle A erlauben die beidseitige Torandienung, die Abschnitte im Bereich der Hallen B und C erlauben die einseitige Torandienung. Diese Flexibilität der Andienung für verschiedene Nutzgruppen stellt damit eine Besonderheit am Markt dar.

Aktuell sind die Hallen A und C fertiggestellt. Halle B ist (auch nach Kundenwunsch) in ca. 10 Monaten fertiggestellt. In Bauteil A sind noch ca. 21.000 m² verfügbar. Bauteil C ist bereits vollständig vermietet.

Ausstattung

Stützenraster 12x24 m
BUK (UKB) bis 10,5 m
Bodentragfähigkeit 7 t/m²
flexible Torandienung auf einer bzw. 2 Hallenseiten
Ladehöfe für Groß- wie mittelgroße LKW-Einheiten
Hallen mit Sprinklerung nach ESFR / FM Global
Photovoltaik Anlage auf den hallendächern, 8 MWp Gesamtleistung

Lage

S33 Kremser Schnellstraße
A1 St. Pölten

Details & Downloads

Objektnummer IVG-I-04667
teilbar ab ca. 3.400 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat Preis auf Anfrage
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2022
Heizung Deckenheizung
Befeuerung Wärmepumpe

Grundriss PNG · 152 KB

3131, Inzersdorf ob der Traisen

Preis auf Anfrage

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Dipl. Wirt. Ing. (FH) Wolfgang von Poellnitz w.vonpoellnitz@otto.at +43 664 511 62 20

Objekt Nr. IVG-I-04667

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