ab ca. 2.265 m² Nutzfläche

2460, Bruck an der Leitha

Logistikpark Bruck A4

In der etablierten Industriezone im Westen von Bruck an der Leitha wurden mit Fertigstellung Mitte 2025 zwei hochmoderne und zweckmäßige Halleneinheiten mit Mietflächen ab ca. 2.000 m² errichtet. Die Halleneinheiten sind so konzeptioniert, dass sie ein Maximum an Flexibilität für zukünftige Nutzung in Gewerbe, Industrie und Logistik ermöglichen. Dies gilt insbesondere für die Adaptierung von Büro- und Mezzaninflächen sowie die Schaffung von zusätzlichen Belichtungszonen in den Hallen selbst.

Der Standort ist ortsdurchgangsfrei von der A4 über die Ausfahrt Bruck / West und die B10 zu erreichen. Eine Begleitstraße, die 2025 erneuert wird, erschließt das Industriegelände West und bietet eine optimale Zufahrt zum Objekt.

Ausstattung

2 Gebäudekomplexe (ca. 4.000, ca. 10.000 m²) mit insgesamt 4 Mieteinheiten
Mieteinheiten einzeln oder in Kombination anmietbar
Mieteinheiten von rund 1.900 bis ca. 5.000 m² Erdgeschoßflächen
Je Halleneinheit hat 3 Außenseiten, Belichtungsflächen können so ideal zusätzlich geschaffen werden
Büroanteil und Ausbau nach Kundenwunsch
Lagermezzanin in jeder Einheit verfügbar, alternativ Büroausbau
12 m Unterkante Binder
1 ebenerdiges Tor pro Mieteinheit. Lkw-tauglich
2 - 6 Anpassrampen pro Mieteinheit
LED Beleuchtung
Luftwärmepumpen
PV-Projekt für Solaranlagen auf Dachflächen
E-Ladestationen, Fahrradabstellplätze
Regenwasserrückgewinnung
ÖGNI-Gold-Zertifizierung

Lage

Industriegelände West Bruck / Leitha
Direkte Zufahrt über A4 und B10
Namhafte Betriebsansiedelungen im Umkreis: Frigologo, Toyota, QSL, Bauder, Bunge, MARS, etc.
Gute Sichtbarkeit von der B10

Details & Downloads

Objektnummer IVG-I-12213
teilbar ab ca. 1.900 m²
Verfügbar ab
Nettomiete/Monat Preis auf Anfrage
Kaution
Provision 3 BMM
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2025

2460, Bruck an der Leitha

Preis auf Anfrage

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Dipl. Wirt. Ing. (FH) Wolfgang von Poellnitz w.vonpoellnitz@otto.at +43 664 511 62 20

Objekt Nr. IVG-I-12213

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