Hallenobjekte an der U1 / Wien-Nord

Zur befristeten Anmietung gelangt ein Hallenkomplex in direkter Nachbarschaftslage zur U1 Station Aderklaaer Straße / Citygate. Die Mietflächen bestehen aus einer ehemaligen Verkaufshalle mit rund 4.600 m² und einer Lagerhalle mit ca. 4.400 m² und einer ebenerdigen Lkw-Zufahrt von der Kürschnergasse.

In der Verkaufshalle befinden sich begrenzt Büroräumlichkeiten, zusätzliche Flächen können im Hauptgebäude im Erdgeschoß, 2. OG sowie 5. OG angemietet werden.

Es ist geplant die Hallenflächen befristet für 1 bis 2 Jahre zu vermieten, beide Hallen können auch getrennt genutzt werden.

Ausstattung

Verkaufshalle (Halle 1):

Haupthalle 4.031,94 m²
Vorhalle (ehemalige Kassenhalle) 632,68 m²
Büros ca. 60 m²
Sozialräume, WCs, ca. 33,45 m²
Serveraum 10,98 m²
Nebenräume ca. 100 m²
Stützenraster ca. 6 x 15 m
UKB 4,20 bis 4,60 m

Lagerhalle (Halle 3):

Hallenfläche 4.445,16 m²
UKB 6,18 - 6,40 m
Schwerlast- / Industrieboden
Ebenerdiges Ladetor 400 x 250 cm

Verfügbare Einheiten (2)

Immobilie anfragen Detailansicht

Objektnummer IVG-I-12115/H1
Nutzfläche ca. 5.022 m²
Bürofläche ca. 222 m²
Lagerfläche ca. 4.799 m²
teilbar ab ca. 1.000 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 35.153,72
Netto-Betriebskosten/Monat € 7.382,28
Kaution 3 Brutto-Monatsmieten (BMM)
Provision 1 - 3 BMM
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht

Immobilie anfragen Detailansicht

Objektnummer IVG-I-12115/H3
Nutzfläche ca. 4.445 m²
Lagerfläche ca. 4.445 m²
teilbar ab ca. 1.000 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 31.116,12
Netto-Betriebskosten/Monat € 6.534,39
Kaution 3 Brutto-Monatsmieten (BMM)
Provision 1 - 3 BMM
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht

Lage

Zu den Stärken des Standortes zählt sicher seine günstige Erreichbarkeit, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die U-Bahnlinie U1 hat eine Haltestelle in unmittelbarer Nähe, es gibt Busverbindungen und die Anbindung an die Außenringautobahn S2 und wichtige Verkehrsadern wie der Wagramer- oder der Siemensstraße machen die Erreichbarkeit mit dem Auto von allen Richtungen einfach.

Öffentliche Anbindung:

U-Bahn: U1 (Aderklaaer Straße - 50m)
Bus: 27A, 28A (Aderklaaer Straße - 50m)