Betriebsliegenschaft im Norden Wiens

Zur Vermietung stehen insgesamt ca. 918 m² bestehend aus zwei funktionalen Betriebsobjekten sowie einem kleineren überdachten Lager in einem etablierten Industriegebiet im Norden Wiens.
Die Einheiten bestehen aus einer ca. 275 m² großen Werkstatt mit Platz für 3 Hebebühnen, einer Überprüfungsgrube, sowie einer Bremsentestrolle. Weiters sind Druckluftleitungen in der Werkstatt vorinstalliert, die aus einem Kompressorraum mit ca. 6,5 m² bedient werden. Eine ca. 56,5 m² große Fläche für Büro-, Sozial- und Sanitärteilen rundet die Werkstatt ab.
Gebäude 2 ist eine ca. 500 m² große Kalthalle mit 3 Ebenerdigen Toren und einer BUK von 6m.
Das Betriebsobjekt verfügt außerdem über eine ca. 80 m² große, überdachte und teilweise abschließbare Lagerfläche.
Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbe-, Werkstatt- oder Lagerbetriebe und überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit sowie sehr gute Verkehrsanbindung.

Ausstattung

WERKSTATT:

Fundamente für 3 Hebebühnen
Werkstattgrube
Bremsenkontrollrolle
Vorinstalliere Druckluftleitungen
Separater Kompressorraum (ohne Kompressor)
Ca. 56,5 m² Büro-, Sozial- und Sanitärräume
Gasheizung mit Heizlüftern

LAGERHALLE:

3 Ebenerdige Tore
BUK 6m
Kalthalle (gedämmt aber nicht beheizbar)

ÜBERDACHTE LAGERFLÄCHE:

Teilweise abschließbar

Lage

Das Objekt befindet sich in einem gewerblich geprägten Gebiet in verkehrsgünstiger Lage im nördlichen Wien.
Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus- und S-Bahnlinien sind fußläufig erreichbar. Auch für den Individualverkehr ist der Standort optimal – mit direkter PKW- und LKW-Zufahrt sowie guter Anbindung an überregionale Verkehrswege.
Zusätzlich besteht ein direkter Gleisanschluss auf dem Grundstück, was Logistikprozesse weiter vereinfacht.

VERKEHRSANBINDUNG

Öffentliche Anbindung:
Bus: 33B
S-Bahn: Station „Strebersdorf“ in etwa 700 m Entfernung

Individuell:
Die Liegenschaft ist sowohl mit PKW und mit LKW sehr gut erreichbar
A22: 1,2 km
Prager Straße: 1,4 km