nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 21. Floridsdorf

Betriebsliegenschaft im Norden Wiens

Zur Vermietung stehen insgesamt ca. 918 m², bestehend aus zwei funktionalen Betriebsobjekten sowie einem kleineren überdachten Lager in einem etablierten Industriegebiet im Norden Wiens.
Die Einheiten bestehen aus einer ca. 275 m² großen Werkstatt mit Platz für 3 Hebebühnen, einer Überprüfungsgrube, sowie einer Bremsentestrolle. Weiters sind Druckluftleitungen in der Werkstatt vorinstalliert, die aus einem Kompressorraum mit ca. 6,5 m² bedient werden. Eine ca. 56,5 m² große Fläche für Büro-, Sozial- und Sanitärteilen rundet die Werkstatt ab.
Gebäude 2 ist eine ca. 500 m² große Kalthalle mit 3 Ebenerdigen Toren und einer BUK von 6m.
Das Betriebsobjekt verfügt außerdem über eine ca. 80 m² große, überdachte und teilweise abschließbare Lagerfläche.
Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbe-, Werkstatt- oder Lagerbetriebe und überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit sowie sehr gute Verkehrsanbindung.

Ausstattung

WERKSTATT:

Fundamente für 3 Hebebühnen
Werkstattgrube
Bremsenkontrollrolle
Vorinstalliere Druckluftleitungen
Separater Kompressorraum (ohne Kompressor)
Ca. 56,5 m² Büro-, Sozial- und Sanitärräume
Gasheizung mit Heizlüftern

LAGERHALLE:

3 Ebenerdige Tore
BUK 6m
Kalthalle (gedämmt aber nicht beheizbar)

ÜBERDACHTE LAGERFLÄCHE:

Teilweise abschließbar

Lage

Das Objekt befindet sich in einem gewerblich geprägten Gebiet in verkehrsgünstiger Lage im nördlichen Wien.
Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus- und S-Bahnlinien sind fußläufig erreichbar. Auch für den Individualverkehr ist der Standort optimal – mit direkter PKW- und LKW-Zufahrt sowie guter Anbindung an überregionale Verkehrswege.
Zusätzlich besteht ein direkter Gleisanschluss auf dem Grundstück, was Logistikprozesse weiter vereinfacht.

VERKEHRSANBINDUNG

Öffentliche Anbindung:
Bus: 33B
S-Bahn: Station „Strebersdorf“ in etwa 700 m Entfernung

Individuell:
Die Liegenschaft ist sowohl mit PKW und mit LKW sehr gut erreichbar
A22: 1,2 km
Prager Straße: 1,4 km

Details & Downloads

Objektnummer IVG-I-07678/5
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat Preis auf Anfrage
Kaution 6 NMM
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2017
Heizung Gasheizung

Wien, 21. Floridsdorf

Preis auf Anfrage

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Dipl. Wirt. Ing. (FH) Wolfgang von Poellnitz w.vonpoellnitz@otto.at +43 664 511 62 20

Objekt Nr. IVG-I-07678/5

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