Geschäftsflächen im Nordbahnviertel
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Thumbnail: Geschäftsflächen im Nordbahnviertel
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  • ca. 409 m² Nutzfläche
  • Ab April 2026 Verfügbarkeit

Wien, 2. Leopoldstadt

Geschäftsflächen im Nordbahnviertel

Ausstattung

Zustand bei Übergabe: Edelrohbau bzw. gemäß BAB

  • Klimatisiert

Lage

Die exzellente Anbindung an den Verkehrsknotenpunkt Praterstern bietet sowohl einfachen Zugang zu öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bussen als auch zu regionalen und überregionalen Verkehrswegen.
Das Geschäftslokal direkt an der Straßenbahnstation Bruno-Marek-Allee besticht durch ideale Sichtbarkeit mit großen Schaufensterflächen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1/U2 - Station Praterstern
Straßenbahn: O, 12
Bus: 82A

Details & Downloads

  • Objektnummer IVG-R-12884/EG+KG
  • Nutzfläche ca. 409 m²
  • Verkaufsfläche ca. 319 m²
  • Lagerfläche ca. 90 m²
  • Verfügbar ab Ab April 2026
  • Nettomiete/Monat € 6.546,24
  • Netto-Betriebskosten/Monat € 1.022,15
  • Kaution mind. 6 Monate in Form einer Bankgarantie (bonitätsabhängig)
  • Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
  • HWB 54,9 kWh/m²
  • Energieklasse C
  • fGEE 0,49

Sonstige Angaben

Wien, 2. Leopoldstadt

€ 6.546,24

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

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Objekt Nr. IVG-R-12884/EG+KG

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