ca. 344 m² Nutzfläche
1.1.2026 Verfügbarkeit

Wien, 1. Innere Stadt

Eck-Geschäftsfläche Nähe Schwedenplatz

Das Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage an der Ecke Salztorgasse/Gonzagagasse und überzeugt durch seine hervorragende Sichtbarkeit und großzügige Schaufensterfront.

Das Objekt beeindruckt durch seine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Fläche erstreckt sich über zwei Ebenen: eine lichtdurchflutete Verkaufsfläche im Erdgeschoss sowie ein hochwertig gestaltetes Untergeschoss, das mit seinem modernen Design und einer vielseitigen Nutzungsmöglichkeit überzeugt. Ebenfalls sind zwei Kellerabteile im Mietpreis inkludiert.

Wir sind für Sie da.

Nicole Ivancich, MA n.ivancich@otto.at +43 664 964 34 76

Lage

Der Standort zeichnet sich durch seine zentrale Lage in der Inneren Stadt aus, nur wenige Gehminuten vom Stephansplatz und dem Schwedenplatz entfernt. Die Umgebung bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden, Büros, Geschäften und gehobenen Restaurants. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Salztorgasse bequem erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1/U4 - Station Schwedenplatz
Straßenbahn: 1, 2
Bus: 2A, 3A

Details & Downloads

Objektnummer IVG-R-12353
Nutzfläche ca. 344 m²
Verfügbar ab 1.1.2026
Nettomiete/Monat € 6.342,84
Netto-Betriebskosten/Monat € 1.574,46
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
HWB 195,6 kWh/m²
Energieklasse F
fGEE 1,44

Sonstige Angaben

Flächenaufteilung:

Erdgeschoss: ca. 207,00 m²
Untergeschoss: ca. 50,36 m²
Nebenflächen: ca. 86 m²

Weitere Facts:

Ablöse: in Absprache
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Indexierung: 100% gemäß VPI

Wien, 1. Innere Stadt

€ 6.342,84

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

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Nicole Ivancich, MA n.ivancich@otto.at +43 664 964 34 76

Objekt Nr. IVG-R-12353

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