ca. 170 m² Nutzfläche
Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 1. Innere Stadt

Prachtvolle Geschäftsfläche im Palais Erdödy-Fürstenberg

Diese attraktive Geschäftsfläche befindet sich ebenerdig in dem äußerst repräsentativen und bestens gepflegten Palais Erdödy-Fürstenberg. Das Palais aus dem 18. Jahrhundert liegt in prominenter Lage und bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.

Das Geschäftslokal verfügt über zwei separate Eingänge, welche eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit bieten, eine Klimaanlage (1 Splitgerät), Alarmanlage, Videoüberwachung und eine integrierte Küche. Hervorragende Werbemöglichkeiten bieten sich durch die Genehmigung für ein beleuchtetes Steckschild auf der Straße sowie die Beschilderung an der Fassade und im Eingangsbereich.

Es gibt die Möglichkeit Erweiterungsflächen im Keller optional zusätzlich anzumieten. Zudem kann das Werbeschild auf der gegenüberliegenden Hausfassade vom Vormieter übernommen werden, was die Sichtbarkeit zusätzlich erhöht.

Wir sind für Sie da.

Nicole Ivancich, MA n.ivancich@otto.at +43 664 964 34 76

Ausstattung

Repräsentatives Palais
Parkettboden/Marmorboden
Original erhaltene Stallungen in die Fläche integriert
Separater Eingang im Hof
Prachtvoller Innenhof
Klimaanlage (1 Splitgerät)
Alarmanlage
Videoüberwachung
Küche

Lage

Das Geschäftslokal befindet sich im Herzen der Wiener Innenstadt und zählt zu den exklusivsten Adressen der Stadt. Gelegen zwischen der Kärntner Straße und der Johannesgasse, bietet sie eine erstklassige Anbindung an renommierte Einkaufsstraßen wie den Graben, Kohlmarkt und das Goldene Quartier.

Die Umgebung ist geprägt von historischen Palais, gehobenen Boutiquen, exklusiven Restaurants und erstklassigen Hotels. Zahlreiche internationale Marken, Galerien und Luxusgeschäfte sorgen für eine hohe Passantenfrequenz und ein exklusives Ambiente.

Öffentliche Verkehrsverbindung:
U-Bahn: U1, U3 - Stephansplatz
Bus: 1A, 2A, 3A
Straßenbahn: 2

Für den Individualverkehr besteht über den Parkring und den Schwarzenbergplatz eine Anbindung an die wichtigsten innerstädtischen Verkehrsachsen.

Details & Downloads

Objektnummer IVG-R-12541
Nutzfläche ca. 170 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 7.000,00
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht

Grundriss PNG · 69 KB

Sonstige Angaben

Weitere Facts:

Kaution: 3-6 BMM
Indexierung: 100% gemäß VPI
Mietvertragslaufzeit: 10 Jahre

Wien, 1. Innere Stadt

€ 7.000,00

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Nicole Ivancich, MA n.ivancich@otto.at +43 664 964 34 76

Objekt Nr. IVG-R-12541

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