Gastrofläche im Work-Life Building
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Thumbnail: Gastrofläche im Work-Life Building
  • ca. 183 m² Nutzfläche
  • Ab Q1 2026 Verfügbarkeit

Wien, 3. Landstraße

Gastrofläche im Work-Life Building

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Gastrofläche im Work-Life Building Wien, 3. Landstraße

Ausstattung

Gastrofläche 1:

  • Fortluftleitung über Dach für Dunstabzug mit 8.000 m³/h
  • Außenluftanschluss über Fassade Innenhof mit 9.700 m³/h
  • Fortluftanschluss über Fassade Innenhof mit 1.700 m³/h
  • Kaltwasseranschluss DN20 inkl. Zähler mit Absperrung
  • Platzvorbehalt in Schacht und am Dach Heizung/Kälte für VRV Anlage
  • Stromzuleitung mit eigenem Zähler bis in den Mietbereich mit Mietbereichsverteiler
  • Leistung: 65 kW
  • Gastrotauglich

Lage

Genuss in Bestlage. enna überzeugt als vielseitiger Standort im 3. Bezirk – top gelegen am Donaukanal vis-a-vis vom grünen Prater. Die ideale Anbindung über die U3 (Kardinal-Nagl-Platz) sorgt für schnelle Erreichbarkeit von Innenstadt, Rochusmarkt und Wien Mitte. Einkauf, Gastronomie, Sport und Kultur in der Umgebung verbinden Arbeiten und Leben auf hohem Niveau.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 - Station Kardinal-Nagl-Platz (5 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 18
Bus: 77A, 80A

Individualverkehr:
Fahrradfreundlich & mit ausreichend Parkplätzen für alle, die lieber mobil unterwegs sind.

Details & Downloads

  • Objektnummer IVG-R-12731/2
  • Nutzfläche ca. 183 m²
  • Freifläche ca. 194 m²
  • Verfügbar ab Ab Q1 2026
  • Nettomiete/Monat € 3.104,54
  • Netto-Betriebskosten/Monat € 529,60
  • Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
  • Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
  • HWB wird nachgereicht
  • fGEE wird nachgereicht

Sonstige Angaben

Wien, 3. Landstraße

€ 3.104,54

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

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Objekt Nr. IVG-R-12731/2

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