{{ DATE }}
{{ POST_TITLE }}
-
[[ LOOP:TAGS:BLOG-GRID-ARTICLE-TAG ]]
- ca. 29 m² Nutzfläche
- Ab Juni 2026 Verfügbarkeit
Wien, 1. Innere Stadt
Kleines Geschäftslokal in Bestlage nahe Kärntner Ring
-
Natalia Woskowicz, MSc n.woskowicz@otto.at +43 676 357 68 45
Ausstattung
- Die Fläche befindet sich derzeit im Umbau, Übergabe im Edelrohbau
- Kompakter, gut nutzbarer Verkaufsraum
- Heizung: Elektro
Lage
Das Geschäftslokal befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage in der Mahlerstraße im 1. Wiener Gemeindebezirk, unweit des Kärntner Rings, der Kärntner Straße und der Wiener Staatsoper. Das Umfeld ist geprägt von hochwertigem Einzelhandel, international bekannten Marken, Gastronomie, Hotellerie sowie stark frequentierten innerstädtischen Verbindungen. Die Nähe zu den Ringstraßen Galerien und zur Kärntner Straße unterstreicht die Attraktivität des Standorts.
Dank der zentralen Lage ist die Erreichbarkeit sowohl für Kund: innen als auch für Mitarbeiter: innen ausgezeichnet. In fußläufiger Distanz befinden sich die U-Bahn-Knoten Karlsplatz und Stephansplatz; im unmittelbaren Umfeld bestehen außerdem Anbindungen über Straßenbahn und Bus, insbesondere im Bereich Oper/Karlsplatz.
Öffentliche Verkehrsanbindung
- U-Bahn: U1, U2, U4
- Straßenbahn: 1, 2, D, 62, 71
- Bus: 2A, 59A
- Badner Bahn: in kurzer Distanz erreichbar
Details & Downloads
- Objektnummer IVG-R-13253
- Nutzfläche ca. 29 m²
- Verfügbar ab Ab Juni 2026
- Nettomiete/Monat € 2.323,20
- Netto-Betriebskosten/Monat € 53,72
- Kaution 6 BMM
- Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
- HWB 210,3 kWh/m²
- Energieklasse F
- fGEE 1,68
- Heizung BASIC heating type electricHeating
- Befeuerung Strom
Sonstige Angaben
Wien, 1. Innere Stadt
€ 2.323,20
Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.
-
Natalia Woskowicz, MSc n.woskowicz@otto.at +43 676 357 68 45
Objekt Nr. IVG-R-13253
Vielen Dank
für Ihre Anfrage!
Ein:e Mitarbeiter:in
für Ihre Anfrage!
wird sich in Kürze bei Ihnen melden.
Vielen Dank für Ihre Anfrage! In Kürze melden wir uns bei Ihnen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie zu helfen. Entdecken Sie in der Zwischenzeit weitere attraktive Immobilien aus unserem Portfolio. Lassen Sie sich inspirieren und finden Sie Ihre Favoriten.
Immobilien
in der Nähe
in der Nähe
Wien, 1. Innere Stadt
Repräsentative Geschäftsfläche nähe Kaufhaus Steffl
- ca. 181 m² Nutzfläche
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Preis auf Anfrage
Wien, 1. Innere Stadt
Prachtvolle Geschäftsfläche im Palais Erdödy-Fürstenberg
- ca. 170 m² Nutzfläche
- Verfügbar Nach Vereinbarung
€ 7.000,00 /Monat netto
Wien, 1. Innere Stadt
Top Geschäftslokal im 1. Bezirk
- ca. 180 m² Nutzfläche
- Verfügbar Ab Juli 2025
€ 8.000,00 /Monat netto
Wien, 1. Innere Stadt
Geschäftslokal mit großer Schaufensterfläche
- ca. 66 m² Nutzfläche
- Verfügbar Nach Vereinbarung
€ 5.369,65 /Monat netto
Wien, 1. Innere Stadt
Top Geschäftslokal nächst Kohlmarkt
- ca. 73 m² Nutzfläche
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Preis auf Anfrage
Wien, 1. Innere Stadt
Top Geschäftslokal nächst Kohlmarkt
- ca. 154 m² Nutzfläche
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Preis auf Anfrage
Wien, 1. Innere Stadt
Außergewöhnliche Geschäftsfläche im Herzen von Wien
- ca. 262 m² Nutzfläche
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Preis auf Anfrage
- Neu
Wien, 1. Innere Stadt
Repräsentatives Geschäftslokal in Bestlage
- ca. 48 m² Nutzfläche
- Verfügbar Ab Juni 2026
€ 5.516,96 /Monat netto
Wien, 1. Innere Stadt
Geschäftslokal in zentraler Innenstadtlage
- ca. 387 m² Nutzfläche
- Verfügbar Nach Vereinbarung
€ 4.600,00 /Monat netto
Wien, 1. Innere Stadt
Eck-Geschäftsfläche Nähe Schwedenplatz
- ca. 258 m² Nutzfläche
- Verfügbar Nach Vereinbarung
€ 6.950,00 /Monat netto
Wien, 6. Mariahilf
Pop Up Fläche inmitten der Mariahilfer Straße
- ca. 341 m² Nutzfläche
- Verfügbar Ab sofort
€ 25.000,00 /Monat netto
Wien, 3. Landstraße
Geschäftsfläche im Post am Rochus
- ca. 56 m² Nutzfläche
- Verfügbar Ab sofort
€ 1.125,80 /Monat netto
Wien, 3. Landstraße
Geschäftsfläche im Post am Rochus
- ca. 85 m² Nutzfläche
- Verfügbar Ab sofort
€ 1.690,80 /Monat netto
Wien, 7. Neubau
Top-Ecklokal auf der Mariahilfer Straße
- ca. 774 m² Nutzfläche
- Verfügbar Nach Vereinbarung
€ 35.000,00 /Monat netto
- Neu
Wien, 7. Neubau
Großzügiges Geschäftslokal in zentraler Lage
- ca. 480 m² Nutzfläche
- Verfügbar By arrangement
€ 7.200,00 /Monat netto
Wien, 3. Landstraße
Geschäftsfläche im Village im Dritten
- ca. 213 m² Nutzfläche
- Verfügbar Ende 2025
€ 3.787,31 /Monat netto
Wien, 3. Landstraße
Geschäftsfläche im Village im Dritten
- ca. 384 m² Nutzfläche
- Verfügbar Ende 2025
Preis auf Anfrage
Wien, 3. Landstraße
Geschäftsfläche im Village im Dritten
- ca. 272 m² Nutzfläche
- Verfügbar Ende 2025
Preis auf Anfrage
Wien, 2. Leopoldstadt
Geschäftsflächen im Nordbahnviertel
- ca. 409 m² Nutzfläche
- Verfügbar Ab April 2026
€ 6.546,24 /Monat netto
Wien, 3. Landstraße
Gastrofläche im Work-Life Building
- ca. 242 m² Nutzfläche
- Verfügbar Ab Q1 2026
€ 4.111,96 /Monat netto
Immobilien
in der Nähe
in der Nähe
Wien, 1. Innere Stadt
Repräsentative Geschäftsfläche nähe Kaufhaus Steffl
- ca. 181 m² Nutzfläche
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Preis auf Anfrage
Wien, 1. Innere Stadt
Prachtvolle Geschäftsfläche im Palais Erdödy-Fürstenberg
- ca. 170 m² Nutzfläche
- Verfügbar Nach Vereinbarung
€ 7.000,00 /Monat netto
Wien, 1. Innere Stadt
Top Geschäftslokal im 1. Bezirk
- ca. 180 m² Nutzfläche
- Verfügbar Ab Juli 2025
€ 8.000,00 /Monat netto
Wien, 1. Innere Stadt
Geschäftslokal mit großer Schaufensterfläche
- ca. 66 m² Nutzfläche
- Verfügbar Nach Vereinbarung
€ 5.369,65 /Monat netto
Wien, 1. Innere Stadt
Top Geschäftslokal nächst Kohlmarkt
- ca. 73 m² Nutzfläche
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Preis auf Anfrage
Wien, 1. Innere Stadt
Top Geschäftslokal nächst Kohlmarkt
- ca. 154 m² Nutzfläche
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Preis auf Anfrage
Wien, 1. Innere Stadt
Außergewöhnliche Geschäftsfläche im Herzen von Wien
- ca. 262 m² Nutzfläche
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Preis auf Anfrage
- Neu
Wien, 1. Innere Stadt
Repräsentatives Geschäftslokal in Bestlage
- ca. 48 m² Nutzfläche
- Verfügbar Ab Juni 2026
€ 5.516,96 /Monat netto
Wien, 1. Innere Stadt
Geschäftslokal in zentraler Innenstadtlage
- ca. 387 m² Nutzfläche
- Verfügbar Nach Vereinbarung
€ 4.600,00 /Monat netto
Wien, 1. Innere Stadt
Eck-Geschäftsfläche Nähe Schwedenplatz
- ca. 258 m² Nutzfläche
- Verfügbar Nach Vereinbarung
€ 6.950,00 /Monat netto
Wien, 6. Mariahilf
Pop Up Fläche inmitten der Mariahilfer Straße
- ca. 341 m² Nutzfläche
- Verfügbar Ab sofort
€ 25.000,00 /Monat netto
Wien, 3. Landstraße
Geschäftsfläche im Post am Rochus
- ca. 56 m² Nutzfläche
- Verfügbar Ab sofort
€ 1.125,80 /Monat netto
Wien, 3. Landstraße
Geschäftsfläche im Post am Rochus
- ca. 85 m² Nutzfläche
- Verfügbar Ab sofort
€ 1.690,80 /Monat netto
Wien, 7. Neubau
Top-Ecklokal auf der Mariahilfer Straße
- ca. 774 m² Nutzfläche
- Verfügbar Nach Vereinbarung
€ 35.000,00 /Monat netto
- Neu
Wien, 7. Neubau
Großzügiges Geschäftslokal in zentraler Lage
- ca. 480 m² Nutzfläche
- Verfügbar By arrangement
€ 7.200,00 /Monat netto
Wien, 3. Landstraße
Geschäftsfläche im Village im Dritten
- ca. 213 m² Nutzfläche
- Verfügbar Ende 2025
€ 3.787,31 /Monat netto
Wien, 3. Landstraße
Geschäftsfläche im Village im Dritten
- ca. 384 m² Nutzfläche
- Verfügbar Ende 2025
Preis auf Anfrage
Wien, 3. Landstraße
Geschäftsfläche im Village im Dritten
- ca. 272 m² Nutzfläche
- Verfügbar Ende 2025
Preis auf Anfrage
Wien, 2. Leopoldstadt
Geschäftsflächen im Nordbahnviertel
- ca. 409 m² Nutzfläche
- Verfügbar Ab April 2026
€ 6.546,24 /Monat netto
Wien, 3. Landstraße
Gastrofläche im Work-Life Building
- ca. 242 m² Nutzfläche
- Verfügbar Ab Q1 2026
€ 4.111,96 /Monat netto
