ca. 387 m² Nutzfläche
Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 1. Innere Stadt

Geschäftslokal in zentraler Innenstadtlage

Das zur Vermietung stehende Geschäftslokal befindet sich in einem gepflegten Gebäude in zentraler Innenstadtlage.
Der Zugang erfolgt straßenseitig im Erdgeschoss, wo sich auch die WC-Anlagen befinden. Die Hauptnutzflächen liegen im Kellergeschoss und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich sowohl für eine gastronomische Nutzung (Vollgastronomie möglich) als auch für alternative Konzepte wie Fitness- und Sportkonzepte.

Flächenaufteilung:

Erdgeschoss: ca. 40,74 m²
Kellergeschoss: ca. 346,18 m²

Wir sind für Sie da.

Natalia Woskowicz, MSc n.woskowicz@otto.at +43 676 357 68 45

Ausstattung

Übergabezustand: wie liegt und steht

Lage

Das Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk. Es liegt in unmittelbarer Nähe zum Schwedenplatz und ist damit hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) angebunden. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Bürostandorten, Gastronomie sowie Einzelhandel geprägt und bietet eine gute Frequenz sowie ein attraktives Umfeld für diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1/U4 - Station Schwedenplatz, U2/U4 - Station Schottenring
Straßenbahn: 1, 2, 31, 71, D
Bus: 2A, 3A

Details & Downloads

Objektnummer IVG-R-12864
Nutzfläche ca. 387 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 3.891,23
Netto-Betriebskosten/Monat € 692,10
Kaution 6 BMM
Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht

Sonstige Angaben

Weitere Facts:

Mietvertragslaufzeit: 10 Jahre
Ablöse: keine

Wien, 1. Innere Stadt

€ 3.891,23

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Natalia Woskowicz, MSc n.woskowicz@otto.at +43 676 357 68 45

Objekt Nr. IVG-R-12864

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