Exklusives Geschäftslokal im Palais Collalto
Exklusives Geschäftslokal im Palais Collalto
Exklusives Geschäftslokal im Palais Collalto
Thumbnail: Exklusives Geschäftslokal im Palais Collalto
  • ca. 92 m² Nutzfläche
  • Ab Juli 2026 Verfügbarkeit

Wien, 1. Innere Stadt

Exklusives Geschäftslokal im Palais Collalto

Ausstattung

  • Heizung: Fernwärme
  • Fernwärme

Lage

Die Adresse im 1. Bezirk Wien zählt zu den exklusivsten Innenstadtlagen der Stadt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Freyung, Graben, und Hoher Markt. Damit liegt das Objekt in einem der hochwertigsten und meistfrequentierten Handels- und Geschäftsbereiche Wiens.

Das Umfeld ist geprägt von internationalem Einzelhandel, Luxusmarken, Gastronomie, Hotels sowie renommierten Büro- und Kanzleistandorten. Die hohe Passantenfrequenz und Kaufkraft machen die Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Gewerbekonzepte.

Dank der zentralen Lage im Herzen Wiens ist eine hervorragende öffentliche Erreichbarkeit gewährleistet.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 - Station Herrengasse / U1, U3 - Station Stephansplatz
Bus: 1A, 2A, 3A

Details & Downloads

  • Objektnummer IVG-R-13250
  • Nutzfläche ca. 92 m²
  • Toiletten 1
  • Verfügbar ab Ab Juli 2026
  • Nettomiete/Monat € 3.411,40
  • Netto-Betriebskosten/Monat € 152,13
  • Kaution 6 Bruttomonatsmieten
  • Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
  • HWB 108,5 kWh/m²
  • Energieklasse D
  • fGEE 2,03
  • Heizung Fernwärme
  • Befeuerung Fernwärme

Sonstige Angaben

Wien, 1. Innere Stadt

€ 3.411,40

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

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Objekt Nr. IVG-R-13250

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