ab ca. 154 m² Nutzfläche
Q4 2025 / Q1 2026 Verfügbarkeit

Wien, 11. Simmering

MC 15 - Ein Bürogebäude, das Effizienz, Innovation und Umweltbewusstsein vereint.

Mitten im dynamischen Süden Wiens, in der Modecenterstraße, entsteht mit MC15 ein zukunftsweisendes Bürogebäude, das Nachhaltigkeit, Design und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. In unmittelbarer Nähe zur U-Bahnlinie U3 und bestens angebunden an das städtische und überregionale Verkehrsnetz bietet dieses Projekt eine einmalige Kombination aus urbaner Lage, moderner Architektur und innovativer Technik.

MC15 überzeugt mit visionären technischen Lösungen, die weit über den Standard hinausgehen. Die Toiletten werden über eine eigene Brunnenanlage gespeist, für Heizung und Kühlung sorgen effiziente Wärmepumpen, gespeist durch Tiefenbohrungen. Eine großzügige Photovoltaikanlage am Dach produziert saubere Energie, die gemeinschaftlich von allen Mietern genutzt werden kann. Ergänzt wird dieses Konzept durch eine moderne Klima- und Lüftungsanlage, die für höchsten Komfort sorgt – ganz im Zeichen eines nachhaltigen, ressourcenschonenden Betriebs.

Das Gebäude erstreckt sich über sechs oberirdische Geschosse und zwei Untergeschoße und bietet flexibel gestaltbare Büroflächen, die Raum für verschiedenste Nutzungskonzepte lassen. Großzügige Terrassen auf mehreren Ebenen schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Arbeitswelt und Freiraum – Orte der Erholung, Kommunikation oder Inspiration. Die Architektur mit begrünten Fassadenelementen unterstreicht den Anspruch des Gebäudes, Arbeitsqualität mit Umweltbewusstsein zu verbinden.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung, viele davon bereits mit E-Lademöglichkeit ausgestattet. Gastronomische Einrichtungen sind derzeit in Planung und werden künftig zur weiteren Attraktivierung des Standorts beitragen. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 vorgesehen – noch können individuelle Ausstattungswünsche berücksichtigt werden.

MC15 ist mehr als ein Bürogebäude. Es ist ein Statement für zukunftsorientiertes Arbeiten in einem Umfeld, das Effizienz, Komfort und Nachhaltigkeit in Einklang bringt.

Ausstattung

Hohlraumboden, Estrich
Kühlung
Wärmepumpen (Tiefenbohrungen)
Brunnenanlage zur Versorgung der Toiletten
mech. Be- und Entlüftung
flexible Raumkonfiguration
Photovoltaikanlage für alle Mieter
hauseigene Tiefgarage mit (E-Lademöglichkeit)
Gastronomie im Haus geplant
teilweise Terrassen

Verfügbare Einheiten (15)

Immobilie anfragen Detailansicht

Objektnummer IVG-O-11160/0EG
Nutzfläche ca. 1.763 m²
teilbar ab ca. 52 m²
Verfügbar ab Sommer 2025
Nettomiete/Monat € 23,40 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2024
Heizung Zentralheizung

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Objektnummer IVG-O-11160/1
Nutzfläche ca. 1.762 m²
Freifläche ca. 183 m²
teilbar ab ca. 252 m²
Verfügbar ab Sommer 2025
Nettomiete/Monat € 18,50 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2024
Heizung Zentralheizung

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Objektnummer IVG-O-11160/2
Nutzfläche ca. 1.586 m²
Freifläche ca. 265 m²
teilbar ab ca. 278 m²
Verfügbar ab Sommer 2025
Nettomiete/Monat € 18,50 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2024
Heizung Zentralheizung

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Objektnummer IVG-O-11160/DG3
Nutzfläche ca. 358 m²
Freifläche ca. 951 m²
Verfügbar ab Sommer 2025
Nettomiete/Monat € 23,40 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2024
Heizung Zentralheizung

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Objektnummer IVG-O-11160/Ges
Nutzfläche ca. 8.702 m²
teilbar ab ca. 252 m²
Verfügbar ab Sommer 2025
Nettomiete/Monat € 18,50 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2024
Heizung Zentralheizung

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Objektnummer IVG-O-11160/1+2
Nutzfläche ca. 3.631 m²
teilbar ab ca. 544 m²
Verfügbar ab Sommer 2025
Nettomiete/Monat € 18,50 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2024
Heizung Zentralheizung

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Objektnummer IVG-O-11160/1-201
Nutzfläche ca. 300 m²
Freifläche ca. 59 m²
Verfügbar ab Q4 2025 / Q1 2026
Nettomiete/Monat € 18,50 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2024
Heizung Zentralheizung

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Objektnummer IVG-O-11160/1-202
Nutzfläche ca. 285 m²
Freifläche ca. 64 m²
Verfügbar ab Q4 2025 / Q1 2026
Nettomiete/Monat € 18,50 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2024
Heizung Zentralheizung

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Objektnummer IVG-O-11160/1-203
Nutzfläche ca. 282 m²
Freifläche ca. 7 m²
Verfügbar ab Q4 2025 / Q1 2026
Nettomiete/Monat € 18,50 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2024
Heizung Zentralheizung

Immobilie anfragen Detailansicht

Objektnummer IVG-O-11160/2-203
Nutzfläche ca. 278 m²
Freifläche ca. 59 m²
Verfügbar ab Q4 2025 / Q1 2026
Nettomiete/Monat € 18,50 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2024
Heizung Zentralheizung

Immobilie anfragen Detailansicht

Objektnummer IVG-O-11160/2-202
Nutzfläche ca. 440 m²
Freifläche ca. 75 m²
Verfügbar ab Q4 2025 / Q1 2026
Nettomiete/Monat € 18,50 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2024
Heizung Zentralheizung

Immobilie anfragen Detailansicht

Objektnummer IVG-O-11160/1-202+3
Nutzfläche ca. 568 m²
Freifläche ca. 71 m²
teilbar ab ca. 282 m²
Verfügbar ab Q4 2025 / Q1 2026
Nettomiete/Monat € 18,50 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2024
Heizung Zentralheizung

Immobilie anfragen Detailansicht

Objektnummer IVG-O-11160/1-201-3
Nutzfläche ca. 868 m²
Freifläche ca. 130 m²
teilbar ab ca. 282 m²
Verfügbar ab Q4 2025 / Q1 2026
Nettomiete/Monat € 18,50 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2024
Heizung Zentralheizung

Immobilie anfragen Detailansicht

Objektnummer IVG-O-11160/201-3+3
Nutzfläche ca. 1.146 m²
Freifläche ca. 189 m²
teilbar ab ca. 278 m²
Verfügbar ab Q4 2025 / Q1 2026
Nettomiete/Monat € 18,50 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2024
Heizung Zentralheizung

Immobilie anfragen Detailansicht

Objektnummer IVG-O-11160/2-202+3
Nutzfläche ca. 718 m²
Freifläche ca. 134 m²
teilbar ab ca. 278 m²
Verfügbar ab Q4 2025 / Q1 2026
Nettomiete/Monat € 18,50 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2024
Heizung Zentralheizung

Lage

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3
Bus: 72a, 76a

Individualverkehr:

Autobahn: A23, A4

Details & Downloads

Objektnummer IVG-O-11160
teilbar ab ca. 154 m²
Verfügbar ab Q4 2025 / Q1 2026
Nettomiete/Monat ab € 18,50 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2026
Heizung Geothermie
Befeuerung Wärmepumpe

Wien, 11. Simmering

ab € 18,50 /m²

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Philipp Granabetter, BSc (WU) MA p.granabetter@otto.at +43 664 851 64 41

Objekt Nr. IVG-O-11160

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