ab ca. 660 m² Nutzfläche
Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 12. Meidling

New way of work im EURO PLAZA 4

Das EURO PLAZA ist Wiens erster Office Park und zählt heute zu den größten und erfolgreichsten Projekten seiner Art. Die ausgezeichnete Lage, die umfassende Infrastruktur sowie ein maßgeschneidertes Serviceangebot schaffen ein Arbeitsumfeld auf höchstem Niveau.

Im EURO PLAZA Bauteil G stehen in der hauseigenen Tiefgarage ausreichend Stellplätze für Besucher und Gäste zur Verfügung. Direkt im Gebäude befindet sich ein rund 2.000 m² großes Marktrestaurant mit vielfältigem kulinarischem Angebot. Ergänzt wird die Nahversorgung durch eine Bäckerei, das Restaurant dean & david, eine Bankfiliale sowie ein BILLA Supermarkt inklusive modernem Mittagskonzept von Henry.

Der Bauteil G verfügt zudem über ein eigenes Conference Center und bietet voll ausgestattete Büros zwischen 15 m² und 210 m² zur flexiblen Anmietung. In den Untergeschoßen stehen großzügige Lager- und Archivflächen zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist die DGNB Platin Zertifizierung, die für höchste Standards in Nachhaltigkeit und Gebäudequalität steht. Großer Wert wurde auf Behaglichkeit und Komfort, ein Maximum an Sicherheit sowie eine attraktive Begrünung der Außenbereiche gelegt. Gesicherte Fahrradabstellplätze befinden sich derzeit in Planung und unterstreichen den Fokus auf nachhaltige Mobilität.

Infrastruktur vor Ort

2.000 m² Marktrestaurant mit Front Cooking und großer kulinarischer Auswahl
Billa Supermarkt samt Mittagskonzept von Henry
Coffee Bar
Asiatisches Restaurant Tuk Tuk mit Gastgarten
dean & david Restaurant
Bäckerei Der Mann
4.000 m² Co-Working & Konferenzzentrum
Catering Service
1.500 m² Eventlobby
BKS Bank-Filiale mit SB-Foyer und Geldautomat
Druckerei / Copy Shop
Apotheke
Postservice möglich
Wachdienst
Zentraler Empfang

Ausstattung

Außenliegender Sonnenschutz
Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume
2-facher Luftwechsel in den Büroräumen
bis zu 6-facher Luftwechsel in den Meetingräumen
Doppelboden, abgehängte Decke
Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich
Zutrittskontrolle, Videoüberwachung
Garage
Inhouse Kantine und Cafeteria

Verfügbare Einheiten (5)

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Objektnummer IVG-O-10855/4.M3A
Nutzfläche ca. 589 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 15,50 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 5,70 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 35,8 kWh/m²
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2008
Heizung Fernwärme

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Objektnummer IVG-O-10855/4.M3A+8
Nutzfläche ca. 1.479 m²
teilbar ab ca. 589 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 15,50 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 5,70 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 35,8 kWh/m²
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2008
Heizung Fernwärme

Grundriss JPG · 176 KB

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Objektnummer IVG-O-10855/4.M8
Nutzfläche ca. 890 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 15,50 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 5,70 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 35,8 kWh/m²
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2008
Heizung Fernwärme

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Objektnummer IVG-O-10855/5.M1
Nutzfläche ca. 684 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 14,50 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 5,70 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 35,8 kWh/m²
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2008
Heizung Fernwärme

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Objektnummer IVG-O-10855/6.M1
Nutzfläche ca. 684 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 14,50 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 5,70 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 35,8 kWh/m²
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2008
Heizung Fernwärme

Lage

Das EURO PLAZA gilt als „erste Adresse“ für moderne Bürostandorte im Süden Wiens und ist Teil eines etablierten, dynamisch wachsenden Business-Hotspots. Die unmittelbare Nähe zum Wienerberg mit seinen großzügigen Grün- und Erholungsflächen schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.

Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das überregionale Straßennetz gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit. Die U6-Station sowie der Verkehrsknotenpunkt Wien Meidling (S-Bahn und Fernverkehr) sind fußläufig sehr gut erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof und Flughafen. Zahlreiche Freizeit-, Sport- und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung runden die Attraktivität dieses Standorts ab.

Details & Downloads

Objektnummer IVG-O-10855
teilbar ab ca. 660 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat ab € 14,50 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 35,8 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2008
Heizung Fernwärme

Sonstige Angaben

Aktuelle bzw. perspektivische Leerstände:

- ab 589,00m²
- bis zu 1.500,00m² auf einer Ebene

Nettomiete/m²/Monat: EUR 14,50 -15,50/m²
Betriebskosten/m²/Monat: EUR 5,70

Wien, 12. Meidling

ab € 14,50 /m²

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

Unverbindlich anfragen

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