Laborflächen im Central Hub | Twenty One

LABORFLÄCHEN IM TWENTY ONE

Moderne Laborflächen im Edelrohbau – BSL2-konform im 6. Obergeschoß

Top 63 - 668 m² - davon ca. 432 m² Labor + 190 m² NR
Top 67 - 803 m² - davon ca. 258 m² Labor + 187 m² NR + Terrasse 37 m²
Top 68 - 824,84 m² - davon ca.497 m² Labor + 165 m² NR + Terrasse 117 m²

Im 6. Obergeschoß eines modernen Gebäudes steht eine hochwertige Laborfläche zur Anmietung zur Verfügung. Die Fläche eignet sich ideal für Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen sowie biotechnologische oder pharmazeutische Unternehmen, die Laborräume der Sicherheitsstufe BSL2 benötigen.

Die Einheit wird im Edelrohbauzustand übergeben und bietet somit größtmögliche Gestaltungsfreiheit für den zukünftigen Nutzer. Der Ausbau kann individuell auf die spezifischen Anforderungen und betrieblichen Abläufe abgestimmt werden – ob klassische Laboraufteilung, Reinraumbereiche oder begleitende Büroflächen.

Das TwentyOne besteht aus sechs sogenannten „Hubs“, die gemeinsam ein lebendiges Business-Quartier formen. Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur und moderne Angebote ist aus einem Office-Park ein dynamisches Ökosystem entstanden. Thematisch gegliederte Hubs ermöglichen fließende Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit – etwa durch Mischnutzungen in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office. Jeder Hub trägt zu einem perfekt funktionierenden und vielfältigen Gesamt-Ensemble bei – innovativ, ökonomisch und ökologisch geplant, realisiert und betrieben.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Sichtbarkeit des Central Hub, die ihn zu einem attraktiven Standort für Unternehmen mit Auslageflächen macht. Der großzügig begrünte Innenhof bietet eine einladende Wohlfühloase und schafft ideale Rückzugsmöglichkeiten für Pausen und informelle Meetings.

In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger wie BILLA Plus, Hofer und Spar.
Das Shopping-Center-Nord sowie das City Gate sieben bzw. vier Fahrminuten erreichbar.

Wir sind für Sie da.

Helmut Wanjek h.wanjek@otto.at +43 664 854 91 93

Alle Immobilien zu diesem Projekt

Ausstattung

Bis zu 9 Einheiten je Stockwerk (ab 450 m²)
Flexible Raumeinteilung
Modernste technische Ausstattung
Helle, tageslichtdurchflutete Räume
Energieeffiziente Bauweise und Anlagen
ÖGNI Platin Zertifikat
Teilweise Terrasse
ausgestattete Büroflächen
Labornutzung möglich (BSL2)

Top Infrastruktur:

Großzügige Lobby mit Front Desk
Food Court
Bäcker im Haus
Co Working - Flex Units anmietbar
Konferenzräume / anmietbare Meetingräume
Begrünter Innenhof
Supermärkte füßläufig

Lage

Der Projektstandort des „TwentyOne“ befindet sich im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirkes. Es handelt sich um eines der letzten großen zusammenhängenden Industrie- und Gewerbegebiete im Norden Wiens.

Angrenzend an das Grundstück befindet sich der Bahnhof Siemensstraße, der sowohl von den S-Bahn Linien S1, S2 und S7, als auch von REX, Regionalzügen und den Autobuslinien 30 A und 31 A im Intervall von 4 Minuten (U-Bahn Taktung) angefahren wird.

Dies gewährleistet eine direkte Vernetzung mit den relevantesten Verkehrsknotenpunkten des Großraums Wien wie beispielsweise der Innenstadt, dem Praterstern, Wien Mitte, und Wien Hauptbahnhof. Eine weitere Besonderheit stellt auch die direkte Verbindung zum Flughafen Wien – Schwechat dar.

VERKEHRSANBINDUNG

Öffentlich: