Über den Dächern der Wiener Innenstadt

In zentraler Lage, mitten im 1. Bezirk gelegen, bietet diese moderne Dachgeschoßmaisonette mit zwei privaten Terrassen eine perfekte Mischung zwischen dem lebendigen Leben der inneren Stadt und der Ruhe in mitten der eigenen Wohnung.

Die Maisonette mit liegt in einem schönen, gepflegten Altbau mit Lift. On Top des Hauses genießt man absolute Privatheit.

Der durchdachte Grundriss ermöglicht verschiedenste Arten der Nutzbarkeit und lässt sich individuell gestalten.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn/Esszimmer mit integrierter Küche und einer direkt begehbaren Terrasse, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 WC, Abstellraum und 1 Schrankraum.

Vom Wohnzimmer führen zwei Innentreppen auf die 2. Wohnebene mit einem weiteren Zimmer, 1 offenen Galerie und einer weiteren Terrasse mit Blick über Wien.

Wir sind für Sie da.

Frau Sonja Kaspar und Herr Massimo Saccomanno home@otto.at +43 1 512 77 77 808

Ausstattung

Fußbodenheizung
Klimaanlage
hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeug
bodenebene Dusche
offener Kamin
komplett ausgestattete Küche
elektrische Außenbeschattung
etc.

Lage

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die U-Bahn-Stationen Stephansplatz (U1, U3) oder Schwedenplatz (U1, U4) sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Diverse Straßenbahnlinien und Busse verbinden in die anderen Bezirke der Stadt.

Vielfältige Geschäfte und Boutiquen bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - Banken, Ärzte und Apotheken, etc. vervollständigen die nahezu perfekte Infrastruktur.

Auch für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ist die Lage ideal. Der Stephansdom, die Hofburg, die Kärntner Straße und viele weitere Sehenswürdigkeiten sind fußläufig erreichbar. Auch Parks wie der Stadtpark sind nur wenige Minuten entfernt, perfekt für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Grünen.

In Sachen Restaurants und Cafés gibt es eine große Auswahl: Von traditionellen Wiener Kaffeehäusern bis hin zu internationalen Restaurants, alles ist in der Nähe vorhanden. Ob für einen gemütlichen Kaffee am Nachmittag oder ein feines Abendessen – hier findet man bestimmt das Passende.

Details & Downloads

Objektnummer IVW-25-12707
Wohnfläche 204 m²
Zimmer 5
Badezimmer 2
Toiletten 2
Terrassen 2 (gesamt 64 m²)
Möbliert Küche
Verfügbar ab ab sofort
Hauptmiete (inkl. USt.) Preis auf Anfrage
Provision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
HWB 86,2 kWh/m²
fGEE wird nachgereicht
Heizung Etagenheizung
Befeuerung Gas
Keller Ja

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Wien, 1. Innere Stadt

Preis auf Anfrage

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.