- ab ca. 250 m² Nutzfläche
- Ende 2025 Verfügbarkeit
Wien, 3. Landstraße
VILLAGE WORKS
Ausstattung
- Erdgeschoss - 8. Obergeschoss - pro Stockwerk ca. 880,00 m² Nutzfläche
- klimafreundliche Energieversorgung (Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik)
- Heiz- und Kühldecke
- Intelligente Haustechnik
- Vorzertifikat: DGNB Platin
- Regelung der Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung über ein raumweises Bediengerät (Bus-System)
- PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen
- 2,80 m Raumhöhe in den Büros
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppelböden
Verfügbare Einheiten (20)
- Objektnummer IVG-O-04829/0.1
- Nutzfläche ca. 272 m²
- Verfügbar ab Ende 2025
- Nettomiete/Monat € 17,50 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 5,89 /m²
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 28,7 kWh/m²
- Energieklasse B
- fGEE 0,64
- Baujahr 2025
- Heizung Geothermie
- Objektnummer IVG-O-04829/0.2
- Nutzfläche ca. 384 m²
- Freifläche ca. 28 m²
- Verfügbar ab Ende 2025
- Nettomiete/Monat € 17,50 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 5,89 /m²
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 28,7 kWh/m²
- Energieklasse B
- fGEE 0,64
- Baujahr 2025
- Heizung Geothermie
- Objektnummer IVG-O-04829/1.1
- Nutzfläche ca. 218 m²
- Verfügbar ab Ende 2025
- Nettomiete/Monat € 17,80 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 5,89 /m²
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 28,7 kWh/m²
- Energieklasse B
- fGEE 0,64
- Baujahr 2025
- Heizung Geothermie
- Objektnummer IVG-O-04829/2.1
- Nutzfläche ca. 270 m²
- Verfügbar ab Ende 2025
- Nettomiete/Monat € 18,20 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 5,89 /m²
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 28,7 kWh/m²
- Energieklasse B
- fGEE 0,64
- Baujahr 2025
- Heizung Geothermie
- Objektnummer IVG-O-04829/2.4
- Nutzfläche ca. 260 m²
- Verfügbar ab Ende 2025
- Nettomiete/Monat € 18,20 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 5,89 /m²
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 28,7 kWh/m²
- Energieklasse B
- fGEE 0,64
- Baujahr 2025
- Heizung Geothermie
- Objektnummer IVG-O-04829/3.1
- Nutzfläche ca. 304 m²
- Freifläche ca. 4 m²
- Verfügbar ab Ende 2025
- Nettomiete/Monat € 18,60 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 5,89 /m²
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 28,7 kWh/m²
- Energieklasse B
- fGEE 0,64
- Baujahr 2025
- Heizung Geothermie
- Objektnummer IVG-O-04829/3.2+3
- Nutzfläche ca. 380 m²
- Freifläche ca. 8 m²
- Verfügbar ab Ende 2025
- Nettomiete/Monat € 18,60 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 5,89 /m²
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 28,7 kWh/m²
- Energieklasse B
- fGEE 0,64
- Baujahr 2025
- Heizung Geothermie
- Objektnummer IVG-O-04829/3.4
- Nutzfläche ca. 257 m²
- Freifläche ca. 4 m²
- Verfügbar ab Ende 2025
- Nettomiete/Monat € 18,60 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 5,89 /m²
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 28,7 kWh/m²
- Energieklasse B
- fGEE 0,64
- Baujahr 2025
- Heizung Geothermie
- Objektnummer IVG-O-04829/4.1
- Nutzfläche ca. 308 m²
- Freifläche ca. 4 m²
- Verfügbar ab Ende 2025
- Nettomiete/Monat € 18,90 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 5,89 /m²
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 28,7 kWh/m²
- Energieklasse B
- fGEE 0,64
- Baujahr 2025
- Heizung Geothermie
- Objektnummer IVG-O-04829/4.4
- Nutzfläche ca. 257 m²
- Freifläche ca. 4 m²
- Verfügbar ab Ende 2025
- Nettomiete/Monat € 18,90 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 5,89 /m²
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 28,7 kWh/m²
- Energieklasse B
- fGEE 0,64
- Baujahr 2025
- Heizung Geothermie
- Objektnummer IVG-O-04829/2ges
- Nutzfläche ca. 906 m²
- Freifläche ca. 128 m²
- Verfügbar ab Ende 2025
- Nettomiete/Monat € 18,20 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 5,89 /m²
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 28,7 kWh/m²
- Energieklasse B
- fGEE 0,64
- Baujahr 2025
- Heizung Geothermie
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- Objektnummer IVG-O-04829/3ges
- Nutzfläche ca. 941 m²
- Freifläche ca. 16 m²
- Verfügbar ab Ende 2025
- Nettomiete/Monat € 18,60 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 5,89 /m²
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 28,7 kWh/m²
- Energieklasse B
- fGEE 0,64
- Baujahr 2025
- Heizung Geothermie
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- Objektnummer IVG-O-04829/4ges
- Nutzfläche ca. 942 m²
- Freifläche ca. 16 m²
- Verfügbar ab Ende 2025
- Nettomiete/Monat € 18,90 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 5,89 /m²
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 28,7 kWh/m²
- Energieklasse B
- fGEE 0,64
- Baujahr 2025
- Heizung Geothermie
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- Objektnummer IVG-O-04829/5ges
- Nutzfläche ca. 942 m²
- Freifläche ca. 16 m²
- Verfügbar ab Ende 2025
- Nettomiete/Monat € 19,30 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 5,89 /m²
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 28,7 kWh/m²
- Energieklasse B
- fGEE 0,64
- Baujahr 2025
- Heizung Geothermie
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- Objektnummer IVG-O-04829/6ges
- Nutzfläche ca. 942 m²
- Freifläche ca. 16 m²
- Verfügbar ab Ende 2025
- Nettomiete/Monat € 19,50 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 5,89 /m²
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 28,7 kWh/m²
- Energieklasse B
- fGEE 0,64
- Baujahr 2025
- Heizung Geothermie
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- Objektnummer IVG-O-04829/7ges
- Nutzfläche ca. 933 m²
- Freifläche ca. 16 m²
- Verfügbar ab Ende 2025
- Nettomiete/Monat € 19,70 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 5,89 /m²
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 28,7 kWh/m²
- Energieklasse B
- fGEE 0,64
- Baujahr 2025
- Heizung Geothermie
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- Objektnummer IVG-O-04829/8ges
- Nutzfläche ca. 835 m²
- Freifläche ca. 38 m²
- Verfügbar ab Ende 2025
- Nettomiete/Monat € 19,90 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 5,89 /m²
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 28,7 kWh/m²
- Energieklasse B
- fGEE 0,64
- Baujahr 2025
- Heizung Geothermie
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- Objektnummer IVG-O-04829/G
- Nutzfläche ca. 8.033 m²
- teilbar ab ca. 159 m²
- Verfügbar ab Ende 2025
- Nettomiete/Monat Preis auf Anfrage
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 28,7 kWh/m²
- Energieklasse B
- fGEE 0,64
- Baujahr 2025
- Heizung Geothermie
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- Objektnummer IVG-O-04829/2.2+3
- Nutzfläche ca. 376 m²
- Verfügbar ab Ende 2025
- Nettomiete/Monat € 18,20 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 5,89 /m²
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 28,7 kWh/m²
- Energieklasse B
- fGEE 0,64
- Baujahr 2025
- Heizung Geothermie
- Objektnummer IVG-O-04829/4.2+3
- Nutzfläche ca. 377 m²
- Freifläche ca. 8 m²
- Verfügbar ab Ende 2025
- Nettomiete/Monat € 18,90 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 5,89 /m²
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 28,7 kWh/m²
- Energieklasse B
- fGEE 0,64
- Baujahr 2025
- Heizung Geothermie
Lage
Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, die S-Bahn Haltestellen St. Marx und Quartier Belvedere, diverse U-Bahn- und Straßenbahnlinien (U1, U3, 18, 71, 0), einem
Autobahnanschluss an die A23 bzw. A4 und mehreren Busverbindungen ist das VILLAGE WORKS sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: der Hauptbahnhof ist
etwa nur 7 Minuten mit der Straßenbahn entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 20 Autominuten oder 30 Minuten mit der S-Bahn. Ein optimaler Standort für ein erfolgreiches Business.
Auch der Weg in die City ist nicht weit: Mit der U1 dauert die Fahrt vom nahen Hauptbahnhof zum Stephansplatz nur ca. 5 Minuten Keplerplatz
Details & Downloads
- Objektnummer IVG-O-04829
- teilbar ab ca. 250 m²
- Stellplätze 33
- Preis Stellplatz € 150,00 pro Monat
- Verfügbar ab Ende 2025
- Nettomiete/Monat ab € 17,50 /m²
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 28,7 kWh/m²
- Energieklasse B
- fGEE 0,64
- Baujahr 2025
- Heizung Geothermie
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Wien, 3. Landstraße
ab € 17,50 /m²
Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.
-
Isabella Plessl i.plessl@otto.at +43 664 885 90 403
Objekt Nr. IVG-O-04829
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