Neubau Betriebsobjekt im Wiener Norden
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  • ca. 1.080 m² Nutzfläche
  • Nach Vereinbarung Verfügbarkeit
  • 1 Tore
  • 7.5 m Hallenhöhe

Wien, 21. Floridsdorf

Neubau Betriebsobjekt im Wiener Norden

Ausstattung

  • Lift
  • Stellplätze
  • Photovoltaikanlage
  • LKW Zufahrt
  • Zulieferung ebenerdig
  • Fußbodenheizung

Lage

Die Betriebsliegenschaft befindet sich in einer etablierten Gewerbelage im Wiener Norden. Die Umgebung ist geprägt von Betriebsansiedlungen sowie gewerblich genutzten Liegenschaften und bietet ideale Rahmenbedingungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die Nähe zur Donauuferautobahn (A22) sowie die rasche Erreichbarkeit der Südosttangente (A23) gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung sowohl für den Individualverkehr als auch für den Liefer- und Schwerverkehr.

In fußläufiger Nähe befindet sich die Buslinie 36B, über welche die U1-Endstation Leopoldau in kurzer Zeit erreichbar ist. Dadurch besteht eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Durch die gute infrastrukturelle Lage sowie die funktionale Umgebung eignet sich der Standort hervorragend für Unternehmen mit logistischen Anforderungen sowie für Büro- und Betriebsnutzungen mit Kunden- und Mitarbeiterfrequenz.

Details & Downloads

  • Objektnummer IVG-I-13206/N1
  • Nutzfläche ca. 1.080 m²
  • Bürofläche ca. 180 m²
  • Lagerfläche ca. 599 m²
  • Freifläche ca. 300 m²
  • teilbar ab ca. 720 m²
  • Stellplätze 6
  • Preis Stellplatz Inkludiert
  • Verfügbar ab Nach Vereinbarung
  • Nettomiete/Monat Preis auf Anfrage
  • Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
  • Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
  • HWB wird nachgereicht
  • fGEE wird nachgereicht
  • Baujahr 2026
  • Heizung Fußbodenheizung
  • Befeuerung Wärmepumpe

Wien, 21. Floridsdorf

Preis auf Anfrage

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Objekt Nr. IVG-I-13206/N1

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Ralph Leitner +43 664 885 33 203

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