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- ca. 1.098 m² Nutzfläche
- Nach Vereinbarung Verfügbarkeit
- 1 Tore
- 4.4 m Hallenhöhe
Wien, 22. Donaustadt
Betriebsobjekt im 22. Bezirk/Rautenweg
-
Dipl. Wirt. Ing. (FH) Wolfgang von Poellnitz w.vonpoellnitz@otto.at +43 664 511 62 20
Ausstattung
Halle & Produktion
• Hallenhöhe ca. 3,80 m (UKB, lichtes Raummaß)
• Industrieestrich im gesamten Hallenbereich
• Sektionaltor (4,00 × 2,80 m) sowie Segmenttor mit Gehtür
• Zahlreiche Lichtkuppeln zur natürlichen Tageslichtversorgung
• Brandabschnitte mit 2h-Raumklassifizierung gemäß Einreichplan
• Spraylager mit vorgelagerter Schleuse (gesondert gesichert, EI 30 C)
• Heizraum mit eigenem Kaminanschluss
• Auffangwannen im Hallenbereich vorhanden
• Elektroverteiler vorhanden
• Druckluftversorgung (Kompressorenanlage, inkl. Druckkessel)
• Lüftungsanlage (mechanische Be- und Entlüftung)
• E-Stapler Ladestation vorhanden
• Terrassenzugang vom Hallenbereich
• Schwerlastregal-Infrastruktur teilweise vorhanden
Büro & Sozialbereich
• Büroräume mit Teppich-, Laminat- und/oder Keramikbodenbelag
• 2 Besprechungsräume im Zwischengeschoss (ca. 24 m² und ca. 27 m²)
• Klimaanlagen in mehreren Büros (Split-Geräte)
• Abgehängte Decken im Büro- und Zwischengeschossbereich
• Sozialraum mit Küchenblock und Anschlüssen
• Getrennte Garderoben und Waschräume für Damen und Herren
• 4 WC-Einheiten (keramisch belegt)
• 2 Archivräume (keramisch belegt)
• Server-/IT-Infrastruktur (Serverschrank) vorhanden
• Heizlüfter im Hallen- und Zwischengeschossbereich
• Gastherme (Boiler) im Bürotrakt
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Kagran im 22. Bezirk (Donaustadt), einem etablierten Gewerbe- und Industriegebiet im Nordosten Wiens. Die Anbindung an das übergeordnete Straßennetz (Wagramer Straße, A22 Donauuferautobahn) sowie an den öffentlichen Nahverkehr ist gut.
Details & Downloads
- Objektnummer IVG-I-13360
- Nutzfläche ca. 1.098 m²
- Bürofläche ca. 491 m²
- Lagerfläche ca. 495 m²
- Produktionsfläche ca. 97 m²
- Freifläche ca. 15 m²
- Verfügbar ab Nach Vereinbarung
- Nettomiete/Monat Preis auf Anfrage
- Kaution
- Provision 3 Brutto-Monatsmieten (BMM)
- HWB 139,0 kWh/m²
- Energieklasse E
- fGEE 1,72
- Baujahr 1990
- Heizung Gasheizung
- Befeuerung Gas
Wien, 22. Donaustadt
Preis auf Anfrage
-
Dipl. Wirt. Ing. (FH) Wolfgang von Poellnitz w.vonpoellnitz@otto.at +43 664 511 62 20
Objekt Nr. IVG-I-13360
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