Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 3. Landstraße

Effizientes 290 m² Büro im TownTown | klimatisiert | sofort verfügbar

Moderne Bürofläche im etablierten Business Park TownTown – ideal für Unternehmen, die eine effiziente Arbeitsumgebung mit hervorragender Anbindung suchen.

Auf rund 290 m² stehen helle und flexibel nutzbare Büroflächen zur Verfügung, die sich optimal für mittelgroße Teams oder Unternehmensstandorte eignen.

Highlights:

ca. 290 m² Bürofläche
moderner Neubau
klimatisiert & technisch ausgestattet
effizienter Grundriss
sofort / kurzfristig verfügbar
attraktiver Mietzins: ca. € 14/m²

Der Standort überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Nahversorgern und Services direkt vor Ort. Die U3 ist fußläufig erreichbar, die Innenstadt sowie der Flughafen sind schnell angebunden.

Ideal für Unternehmen, die einen professionellen Bürostandort mit optimaler Erreichbarkeit suchen.

Besichtigungen sind kurzfristig möglich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Zugluftfreie Kühlung mittels Betonkernaktivierung (durch Fernwärme bzw. Fernkälte)
Zentrale Lüftungsanlage
Besetzter Empfang
großzügige Terrasse
Beleuchtungssysteme und Lichtmanagement
Videogegensprechanlage
IT-Verkabelung bereits vorhanden
Außenliegender Sonnenschutz & innenliegender Blendschutz
lichte Raumhöhe 2,90 m
Doppelboden
Teppich
Spiegelrasterleuchten
Kühlung mittels Baukernaktivierung
Öffenbare Fenster

Verfügbare Einheiten (1)

Immobilie anfragen Detailansicht

Objektnummer IVG-O-11350/+3
Nutzfläche ca. 290 m²
Verfügbar ab ab sofort
Nettomiete/Monat € 4.060,00
Netto-Betriebskosten/Monat € 7,90 /m²
Kaution 3 BMM
Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Heizung Fernwärme

Lage

TownTown liegt am Verkehrskotenpunkt Prater mit direktem Anschluss an das hochrangige Autobahnnetz (A4 Flughafenautobahn und A23 Südost-Tangente). Die Transferzeit zum Airport VIE beträgt nur ca. 12 Minuten.

VERKEHRSANBINDUNG

Öffentlich:

Ubahn: U3 Station Erdberg
Bus: 77A Station Schlachthausgasse
Straßenbahn: 18 Station Schlachthausgasse

Individualverkehr:

A4 Ostautobahn / A23 Süd-Ost-Tangente
Town Town Garage
3 Minuten in den Grünen Prater zu Fuß

Details & Downloads

Objektnummer IVG-O-11350
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat ab € 4.060,00 /m²
Kaution 3BMM
Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Heizung Fernwärme

Wien, 3. Landstraße

ab € 4.060,00

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Magdalena Lemut, BSc (WU) m.lemut@otto.at +43 676 480 36 74

Objekt Nr. IVG-O-11350

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