ab ca. 156 m² Nutzfläche
Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 3. Landstraße

Zentrum Rennweg - Modernes Arbeiten!

Das Büro- und Geschäftshaus „Zentrum Rennweg" bietet moderne Büroflächen mit hervorragender Ausstattung und einer flexiblen Grundrissgestaltung.

Durch den direkten Zugang zur Schnellbahn bietet der Standort "Zentrum Rennweg" eine perfekte Verkehrsanbindung. Zusätzlich halten Bus- und Straßenbahnlinien ebenfalls vor dem Haus. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Das Stadtzentrum ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Die Einkaufspassage sowie die Geschäfte im direkten Umfeld bieten ein vielfältiges Nahversorgungsangebot (z.B. Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheken, Bäckereien, Post, Cafes, Restaurants, Friseur, Fitnesscenter, etc.). Die Einkaufsstraße "Landstraßer Hauptstraße", Erholungsmöglichkeiten rund um den bekannten Belvederegarten sowie diverse - auch gehobene - Hotels befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

KONDITIONEN:

Nettomiete/m²/Monat: ab EUR 13,00
Betriebskosten/m²/Monat: EUR 6,00(inkl. Heizung & Kühlung)

Ausstattung

Neuer Büroeingang mit eigener Lobby
Flexible Raumaufteilung
Moderne Haustechnik
Doppelboden mit Teppichfliesen
Kühlung über Deckensegel
Außenjalousien
Blendschutz
Stehleuchten
Möblierte Küche
Serverraum
Lift
Internetprovider COLT
Hausinterner Zugang zu fünf Schnellbahnlinien
Garage im Haus (externer Betreiber)

Verfügbare Einheiten (6)

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Objektnummer IVG-O-00550/2.6
Nutzfläche ca. 463 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 13,75 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 6,00 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 51,0 kWh/m²
Energieklasse C
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2003
Heizung Fernwärme

Grundriss PNG · 133 KB

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Objektnummer IVG-O-00550/4.5
Nutzfläche ca. 219 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 13,75 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 6,00 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 51,0 kWh/m²
Energieklasse C
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2003
Heizung Zentralheizung

Grundriss PNG · 94 KB

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Objektnummer IVG-O-00550/5.1+2
Nutzfläche ca. 470 m²
teilbar ab ca. 207 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 13,75 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 6,00 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 51,0 kWh/m²
Energieklasse C
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2003
Heizung Fernwärme

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Objektnummer IVG-O-00550/1.2
Nutzfläche ca. 157 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 13,75 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 6,00 /m²
Kaution 3-6 Bruttomonatsmieten
Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
HWB 51,0 kWh/m²
Energieklasse C
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2003
Heizung Fernwärme

Grundriss JPG · 31 KB

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Objektnummer IVG-O-00550/3.1
Nutzfläche ca. 215 m²
Freifläche ca. 202 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 13,75 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 6,00 /m²
Kaution 3-6 Bruttomonatsmieten
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 51,0 kWh/m²
Energieklasse C
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2003
Heizung Fernwärme

Grundriss JPG · 147 KB

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Objektnummer IVG-O-00550/5.4
Nutzfläche ca. 369 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 13,75 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 6,00 /m²
Kaution 3-6 Bruttomonatsmieten
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 51,0 kWh/m²
Energieklasse C
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2003
Heizung Fernwärme

Lage

Durch die exzellente Lage Ecke Rennweg/Ungargasse ist eine sehr gute öffentliche sowie individuelle Erreichbarkeit gegeben. Diverse Nahversorgungs-, Parkplatz- (Tiefgarage im Haus) sowie Erholungsmöglichkeiten stehen am Standort zur Verfügung.

Öffentliche Anbindung:

Bus: 4A, 74A, 77A
Straßenbahn: 71, 0
Schnellbahn: S1, S2, S3, S7, S15

Individuelle Anbindung:

Das Objekt ist bequem über den Landstraßer Gürtel, Rennweg oder die Ungargasse erreichbar.

Stellplätze:
In der hauseigenen Tiefgarage können sowohl Dauerpark- als auch Kurzparkplätze angemietet werden. Die Konditionen müssen beim Betreiber vor Ort in Erfahrung gebracht werden.