ca. 163 m² Nutzfläche
Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 3. Landstraße

Hochwertige Bürofläche im Fabiani Haus

Im repräsentativen Fabiani Haus, einem architektonischen Juwel im Herzen des 3. Wiener Bezirks, steht eine moderne Bürofläche mit ca. 163 m² zur Verfügung. Die Einheit befindet sich im 3. Stock der 3. Stiege und kombiniert historische Eleganz mit zeitgemäßem Komfort.

Die Bürofläche überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung, die den Anforderungen eines modernen Arbeitsumfelds gerecht wird. Fensterkabelkanäle sorgen für eine effiziente und flexible Arbeitsplatzgestaltung, während Außenrollos optimalen Sonnen- und Sichtschutz bieten. Der großzügige Innenhof schafft eine Oase der Entspannung, die in der Mittagspause oder zwischendurch genutzt werden kann.

Das Fabiani Haus, benannt nach dem renommierten Architekten Max Fabiani, verbindet historische Substanz mit modernem Stil und schafft eine inspirierende Atmosphäre für jede Art von Büroarbeit.

Wir sind für Sie da.

Magdalena Pesic, BSc m.pesic@otto.at +43 676 480 36 74

Alle Immobilien zu diesem Projekt

Ausstattung

Lage

Das attraktive Fabiani Haus liegt in der Ungargasse 59-61/Barichgasse 40-42 und ist somit sowohl an die öffentlichen Verkehrsmittel als auch an den Individualverkehr perfekt angebunden. Die nähere Umgebung ist geprägt von Historischen Zinshäusern. Die Infrastruktur ist durch die S-Bahnstation Rennweg mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs als sehr gut zu bezeichnen.

VERKEHRSANBINDUNG

Öffentlich:
Ubahn: U3, U4 Station Wien Mitte
Bus: 4A Station Ungargasse/ Neulinggasse
Straßenbahn: O, 1 Station Ungargasse/ Neulinggasse
S-Bahn: div. Linien Station Rennweg

Individualverkehr:
4 Minuten bis zur Stadtmitte mit dem Auto
Nahversorgung umliegend

Details & Downloads

Objektnummer IVG-O-12337/3.3
Nutzfläche ca. 163 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 16,00 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 2,57 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt
HWB 63,2 kWh/m²
Energieklasse C
fGEE 1,13
Heizung Fernwärme
Befeuerung Fernwärme

Grundriss JPG · 41 KB

Wien, 3. Landstraße

€ 16,00 /m²

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Magdalena Pesic, BSc m.pesic@otto.at +43 676 480 36 74

Objekt Nr. IVG-O-12337/3.3

Immobilien
in der Nähe

Zentrum Rennweg - Modernes Arbeiten!

Wien, 3. Landstraße

Zentrum Rennweg - Modernes Arbeiten!

ca. 215 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 13,75 /m²/Monat netto

Zentrum Rennweg

Wien, 3. Landstraße

Zentrum Rennweg

ca. 219 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 13,75 /m²/Monat netto

Moderne Büros im Zentrum Rennweg

Wien, 3. Landstraße

Moderne Büros im Zentrum Rennweg

ca. 157 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 13,75 /m²/Monat netto

Zentrum Rennweg - Modernes Arbeiten!

Wien, 3. Landstraße

Zentrum Rennweg - Modernes Arbeiten!

ca. 470 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 13,75 /m²/Monat netto

Zentrum Rennweg - Modernes Arbeiten!

Wien, 3. Landstraße

Zentrum Rennweg - Modernes Arbeiten!

ca. 463 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 13,75 /m²/Monat netto

Wien, 3. Landstraße

LANDMARX

ca. 1.112 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 14,50 /m²/Monat netto

Hochwertige Bürofläche im Fabiani Haus

Wien, 3. Landstraße

Hochwertige Bürofläche im Fabiani Haus

ca. 163 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 16,00 /m²/Monat netto

Wien, 3. Landstraße

QBIK

ca. 1.316 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 13,00 /m²/Monat netto

Bürohaus Neulinggasse

Wien, 3. Landstraße

Bürohaus Neulinggasse

ca. 159 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 1.990,73 /Monat netto

Einfach prachtvoll!

Wien, 3. Landstraße

Einfach prachtvoll!

ca. 360 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 16,50 /m²/Monat netto

Moderne Ordinationsflächen im 3. Bezirk – flexibel planbar

Wien, 3. Landstraße

Moderne Ordinationsflächen im 3. Bezirk – flexibel planbar

ca. 318 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 17,90 /m²/Monat netto

Wien, 3. Landstraße

VILLAGE WORKS

ca. 377 m² Nutzfläche
Verfügbar Ende 2025

€ 18,90 /m²/Monat netto

Wien, 3. Landstraße

VILLAGE WORKS

ca. 376 m² Nutzfläche
Verfügbar Ende 2025

€ 18,20 /m²/Monat netto

Wien, 3. Landstraße

VILLAGE WORKS

ca. 8.033 m² Nutzfläche
Verfügbar Ende 2025

Preis auf Anfrage

Wien, 3. Landstraße

VILLAGE WORKS

ca. 835 m² Nutzfläche
Verfügbar Ende 2025

€ 19,90 /m²/Monat netto

Wien, 3. Landstraße

VILLAGE WORKS

ca. 933 m² Nutzfläche
Verfügbar Ende 2025

€ 19,70 /m²/Monat netto

Wien, 3. Landstraße

VILLAGE WORKS

ca. 942 m² Nutzfläche
Verfügbar Ende 2025

€ 19,50 /m²/Monat netto

Wien, 3. Landstraße

VILLAGE WORKS

ca. 942 m² Nutzfläche
Verfügbar Ende 2025

€ 19,30 /m²/Monat netto

Wien, 3. Landstraße

VILLAGE WORKS

ca. 942 m² Nutzfläche
Verfügbar Ende 2025

€ 18,90 /m²/Monat netto

Wien, 3. Landstraße

VILLAGE WORKS

ca. 941 m² Nutzfläche
Verfügbar Ende 2025

€ 18,60 /m²/Monat netto