Gartenwohnung in Toplage

Gartenwohnung in Grünruhelage

In einer der schönsten Wohngegenden Wiens befindet sich diese Gartenwohnung mit 2 Terrassen in absoluter Grünruhelage.

Ca. 139 m² Wohnnutzfläche gliedern sich wie folgt: Vorzimmer, Wohnzimmer mit Küche, 2 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 WC, 1 Speisekammer und 1 Abstellraum

2 große Terrassen und anschließender Garten
2 Garagenstellplätze
1 Keller (ca. 3 m²)
1 Abstellraum (ca. 20 m²)

Wir sind für Sie da.

Sonja Kaspar s.kaspar@otto.at +43 664 854 85 15

Ausstattung

Es sind teilweise Sanierungsarbeiten notwendig, so müssten z.B. Küche und Bad auf den neuesten Stand der Technik gebracht werden. Die Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung und großes Potential, sich seinen persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

HWB: 64,80 kWh/m²a

Lage

Im schönen Döbling lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen. Umgeben von grünen Weinbergen laden zahlreiche traditionelle Wiener Heurige und Restaurants zum gemütlichen Beisammensitzen ein. Der beliebte Sonnbergmarkt bietet eine Auswahl kulinarischer Spezialitäten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs findet man in der Obkirchergasse oder der Sieveringerstraße. Der Wienerwald sowie nahegelegene Parks bieten viele wunderbare Plätze zum Spazieren, Sporteln und Erholen.

Die Wiener Innenstadt ist in 20 min. mit dem Auto erreichbar. Die Straßenbahnlinie 38 oder der Bus 39A verbinden in die Stadt oder zur U Bahn.

Details & Downloads

Objektnummer IVW-24-11932
Wohnfläche 139 m²
Zimmer 3
Badezimmer 2
Toiletten 2
Terrassen 2 (gesamt 62 m²)
Garten 200 m²
Möbliert Küche
Stellplätze 2
Preis Stellplatz Inkludiert
Verfügbar ab sofort
Kaufpreis € 1.250.000
Betriebskosten (inkl. USt.) € 399,83
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
HWB 64,8 kWh/m²
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 1996
Heizung Etagenheizung
Befeuerung Gas
Keller 22 m²

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Wien, 19. Döbling

€ 1.250.000

Kaufpreis

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.