ca. 219 m² Nutzfläche
nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 4. Wieden

OC4 - Top Büroflächen in der Operngasse!

In der Operngasse in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk befindet sich dieses moderne Bürogebäude namens OC 4. Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre. Die Büros verfügen über einen effizienten Grundriss, der grundsätzlich an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden kann. PKW Stellplätze können je nach Verfügbarkeit in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
In unmittelbarer Nähe befindet sich weiters die WIPARK-Garage unterhalb der TU. Die Infrastruktur durch den benachbarten Naschmarkt ist ausgezeichnet.

Verfügbare Flächen: ca. 220 - 1.492 m²

Wir sind für Sie da.

Magdalena Lemut, BSc (WU) m.lemut@otto.at +43 676 480 36 74

Alle Immobilien zu diesem Projekt

Ausstattung

Öffenbare Fenster
Sonnenschutz
Beleuchtungskörper
Doppelboden
Zutrittskontrolle bzw. Portier
Heizung & Kühlung mit FanCoils
Gemeinschaftliche Terrasse im Innenhof
Lift

Lage

Mit der Lage zwischen Naschmarkt, Technischer Universität und Oper, liegt das Bürohaus besonders attraktiv in der Wiener Innenstadt. Diverse Restaurants, Cafés und der kurze Gehweg zu den prominenten Einkaufsstraßen "Kärntner Straße" sowie "Mariahilfer Straße" zeichnen den Standort aus. Über den Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz ist der Standort ideal zu erreichen bzw. ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

VERKEHRSANBINDUNG

Öffentlich:
U-Bahn: U1, U2, U4
Straßenbahn: 1, 62, BB
Bus: 59A

Garage: WIPARK Garagen direkt nebenan
Flughafen: 24 Minuten Fahrzeit

Details & Downloads

Objektnummer IVG-O-02246/9.3
Nutzfläche ca. 219 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 15,00 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 3,09 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 65,1 kWh/m²
fGEE wird nachgereicht
Heizung Fernwärme

Grundriss PNG · 220 KB

Wien, 4. Wieden

€ 15,00 /m²

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Magdalena Lemut, BSc (WU) m.lemut@otto.at +43 676 480 36 74

Objekt Nr. IVG-O-02246/9.3

Immobilien
in der Nähe

Repräsentatives Büro in der Linken Wienzeile

Wien, 6. Mariahilf

Repräsentatives Büro in der Linken Wienzeile

ca. 164 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 20,00 /m²/Monat netto

Altbaubüro Nahe Schwarzenbergplatz

Wien, 4. Wieden

Altbaubüro Nahe Schwarzenbergplatz

ca. 357 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 16,50 /m²/Monat netto

Akademiehof - Bürohaus bei der Secession

Wien, 1. Innere Stadt

Akademiehof - Bürohaus bei der Secession

ca. 1.300 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 22,00 /m²/Monat netto

Akademiehof - Bürohaus bei der Secession

Wien, 1. Innere Stadt

Akademiehof - Bürohaus bei der Secession

ca. 1.300 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 22,00 /m²/Monat netto

Hochwertig neu sanierte Bürofläche

Wien, 4. Wieden

Hochwertig neu sanierte Bürofläche

ca. 308 m² Nutzfläche
Verfügbar Herbst 2024

€ 20,00 /m²/Monat netto

Büro im Denzelhaus

Wien, 6. Mariahilf

Büro im Denzelhaus

ca. 810 m² Nutzfläche
Verfügbar nach Vereinbarung

€ 16,50 /m²/Monat netto

Direkt neben der Kärntner Straße - Bürofläche

Neu

Wien, 1. Innere Stadt

Direkt neben der Kärntner Straße - Bürofläche

ca. 194 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 23,00 /m²/Monat netto

Altbaubüro im 4. Bezirk

Wien, 4. Wieden

Altbaubüro im 4. Bezirk

ca. 190 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 18,50 /m²/Monat netto

Einzigartige Bürofläche mit Blick auf die Oper

Wien, 1. Innere Stadt

Einzigartige Bürofläche mit Blick auf die Oper

ca. 166 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 22,50 /m²/Monat netto

Bürofläche neben der Oper mit Waschbecken

Wien, 1. Innere Stadt

Bürofläche neben der Oper mit Waschbecken

ca. 112 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 22,00 /m²/Monat netto

Repräsentatives Altbaubüro beim Museumsquartier

Wien, 1. Innere Stadt

Repräsentatives Altbaubüro beim Museumsquartier

ca. 201 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 20,50 /m²/Monat netto

Moderne Bürofläche in der Nähe des<br>Schwarzenbergplatzes

Wien, 3. Landstraße

Moderne Bürofläche in der Nähe des
Schwarzenbergplatzes

ca. 401 m² Nutzfläche
Verfügbar nach Vereinbarung

€ 16,00 /m²/Monat netto

Moderne Bürofläche in der Nähe des<br>Schwarzenbergplatzes

Wien, 3. Landstraße

Moderne Bürofläche in der Nähe des
Schwarzenbergplatzes

ca. 200 m² Nutzfläche
Verfügbar nach Vereinbarung

€ 16,00 /m²/Monat netto

Bürofläche in der Galerie Wieden

Wien, 4. Wieden

Bürofläche in der Galerie Wieden

ca. 163 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 10,00 /m²/Monat netto

Bürofläche in der Galerie Wieden

Wien, 4. Wieden

Bürofläche in der Galerie Wieden

ca. 334 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 11,90 /m²/Monat netto

Wien, 4. Wieden

Galerie Wieden

ca. 470 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 11,90 /m²/Monat netto

Altbau Bürofläche im Herzen Wiens

Wien, 1. Innere Stadt

Altbau Bürofläche im Herzen Wiens

ca. 153 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 15,00 /m²/Monat netto

Altbaubüro Nähe Stephansplatz

Wien, 1. Innere Stadt

Altbaubüro Nähe Stephansplatz

ca. 218 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 18,00 /m²/Monat netto

Einfach prachtvoll!

Wien, 3. Landstraße

Einfach prachtvoll!

ca. 360 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 16,50 /m²/Monat netto

Ensemble Schwarzenbergplatz

Wien, 4. Wieden

Ensemble Schwarzenbergplatz

ca. 514 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 20,50 /m²/Monat netto