- ab ca. 590 m² Nutzfläche
- Nach Vereinbarung Verfügbarkeit
Wien, 3. Landstraße
Quartier Lände 3
Ausstattung
- Lift
- Doppelboden
- konditionierte Lüftung (Kühlung)
- Heizung über Fernwärme
- Teppichbelag
- flexible Wandstellung möglich
- Teeküchenräume mit -anschlüssen
- abgehängte Decken mit integrierten Beleuchtungskörpern
- Brandmeldeanlage
- Garage
- Kantine und Cafe im Haus - weitere Gastronomie im unmittelbaren Umkreis
- Fitnessstudio im Haus
- 2 Turnsäle inkl. Duschen und Umkleidekabine im Haus
- ca. 100 m² Konferenzraum, buchbar halb- und ganztags
Verfügbare Einheiten (2)
- Objektnummer IVG-O-02127/E4
- Nutzfläche ca. 590 m²
- Verfügbar ab Nach Vereinbarung
- Nettomiete/Monat € 10,00 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 4,76 /m²
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB wird nachgereicht
- fGEE wird nachgereicht
- Heizung Fernwärme
- Objektnummer IVG-O-02127/F6+7
- Nutzfläche ca. 632 m²
- Verfügbar ab Nach Vereinbarung
- Nettomiete/Monat € 10,00 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 4,76 /m²
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 80,0 kWh/m²
- fGEE wird nachgereicht
- Heizung Fernwärme
Lage
Das Quartier Lände 3 liegt unmittelbar am Donaukanal und in fußläufiger Nähe zur sechs Quadratkilometer großen grünen Lunge Wiens: dem Prater.
Ideale Voraussetzungen nicht nur für die Bewohner des Quartiers, sondern auch für die Büronutzer, die Mittagspause einmal anders zu verbringen. Mit dem Rad ist aber über den Donaukanal auch die Wiener City in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, die U-Bahn-Station Kardinal-Nagl-Platz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Öffentliche Verkerhsanbindung:
- U-Bahn: U3 (Kardinal-Nagl-Platz)
- Bus: Linie 77A
Individualverkehr:
Unmittelbare zufahrt zur Tangente über Erdberger Lände.
Details & Downloads
- Objektnummer IVG-O-02127
- teilbar ab ca. 590 m²
- Verfügbar ab Nach Vereinbarung
- Nettomiete/Monat ab € 10,00 /m²
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 80,0 kWh/m²
- fGEE wird nachgereicht
- Heizung Fernwärme
Wien, 3. Landstraße
ab € 10,00 /m²
Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.
-
Isabella Plessl i.plessl@otto.at +43 664 885 90 403
Objekt Nr. IVG-O-02127
für Ihre Anfrage!
wird sich in Kürze bei Ihnen melden.
Vielen Dank für Ihre Anfrage! In Kürze melden wir uns bei Ihnen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie zu helfen. Entdecken Sie in der Zwischenzeit weitere attraktive Immobilien aus unserem Portfolio. Lassen Sie sich inspirieren und finden Sie Ihre Favoriten.
Projekte

- Neu
Wien, 2. Leopoldstadt
Exklusive Büroflächen im 2. Bezirk!
- Verfügbar Nach Vereinbarung

Wien, 1. Innere Stadt
Erstbezug nach Sanierung
- 2 Einheiten
- ab ca. 54 m²
- Verfügbar 1. Quartal 2025

4020, Linz
Moderne Büros im Quadrill Tower
- 3 Einheiten
- ab ca. 747 m²
- Verfügbar Ende 2025

Wien, 11. Simmering
Neubau | Erstbezug nach Fertigstellung
- ab ca. 440 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung

Wien, 4. Wieden
Altbau mit Charme
- 1 Einheit
- Verfügbar Nach Vereinbarung

Wien, 11. Simmering
Moderne Büros zwischen Hauptbahnhof und Flughafen!
- 9 Einheiten
- Verfügbar Nach Vereinbarung

Wien, 3. Landstraße
DOCKS – 9.000 Quadratmeter Gestaltungsraum
- 6 Einheiten
- ab ca. 400 m²
- Verfügbar Q1 2025

Wien, 3. Landstraße
enna – Das Work-Life-Building
- 22 Einheiten
- ab ca. 311 m²
- Verfügbar Ende 2025

Wien, 11. Simmering
MC 15 - Ihr neuer Bürostandort
- 13 Einheiten
- ab ca. 154 m²
- Verfügbar Q4 2025 / Q1 2026

Wien, 12. Meidling
EURO PLAZA 1 - Ihr All-in-1 Büro
- 4 Einheiten
- ab ca. 384 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung

Wien, 21. Floridsdorf
Modernes Arbeiten im FutureHub North
- 16 Einheiten
- ab ca. 945 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung

Wien, 1. Innere Stadt
Altbaugebäude am Schwarzenbergplatz
- 2 Einheiten
- Verfügbar Nach Vereinbarung

Wien, 19. Döbling
Modernes Bürogebäude in historischem Umfeld
- Verfügbar Ende 2023


Wien, 3. Landstraße
VILLAGE WORKS
- 10 Einheiten
- ab ca. 450 m²
- Verfügbar Ende 2025

Wien, 2. Leopoldstadt
Altbau mit Charme im Karmeliterviertel
- 3 Einheiten
- ab ca. 55 m²
- Verfügbar bezugsfertig

Wien, 23. Liesing
CITY PARK VIENNA
- 4 Einheiten
- ab ca. 72 m²
- Verfügbar Ab sofort

Wien, 2. Leopoldstadt
LeopoldQuartier Office
- 8 Einheiten
- ab ca. 365 m²
- Verfügbar Q4 2025

Wien, 3. Landstraße
MQM - Büros im Media Quartier Marx
- 11 Einheiten
- ab ca. 347 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung

Wien, 10. Favoriten
THE ICON VIENNA
- 2 Einheiten
- Verfügbar Nach Vereinbarung

Wien, 12. Meidling
EURO PLAZA 5H
- 7 Einheiten
- ab ca. 1.050 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung
Projekte

- Neu
Wien, 2. Leopoldstadt
Exklusive Büroflächen im 2. Bezirk!
- Verfügbar Nach Vereinbarung

Wien, 1. Innere Stadt
Erstbezug nach Sanierung
- 2 Einheiten
- ab ca. 54 m²
- Verfügbar 1. Quartal 2025

4020, Linz
Moderne Büros im Quadrill Tower
- 3 Einheiten
- ab ca. 747 m²
- Verfügbar Ende 2025

Wien, 11. Simmering
Neubau | Erstbezug nach Fertigstellung
- ab ca. 440 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung

Wien, 4. Wieden
Altbau mit Charme
- 1 Einheit
- Verfügbar Nach Vereinbarung

Wien, 11. Simmering
Moderne Büros zwischen Hauptbahnhof und Flughafen!
- 9 Einheiten
- Verfügbar Nach Vereinbarung

Wien, 3. Landstraße
DOCKS – 9.000 Quadratmeter Gestaltungsraum
- 6 Einheiten
- ab ca. 400 m²
- Verfügbar Q1 2025

Wien, 3. Landstraße
enna – Das Work-Life-Building
- 22 Einheiten
- ab ca. 311 m²
- Verfügbar Ende 2025

Wien, 11. Simmering
MC 15 - Ihr neuer Bürostandort
- 13 Einheiten
- ab ca. 154 m²
- Verfügbar Q4 2025 / Q1 2026

Wien, 12. Meidling
EURO PLAZA 1 - Ihr All-in-1 Büro
- 4 Einheiten
- ab ca. 384 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung

Wien, 21. Floridsdorf
Modernes Arbeiten im FutureHub North
- 16 Einheiten
- ab ca. 945 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung

Wien, 1. Innere Stadt
Altbaugebäude am Schwarzenbergplatz
- 2 Einheiten
- Verfügbar Nach Vereinbarung

Wien, 19. Döbling
Modernes Bürogebäude in historischem Umfeld
- Verfügbar Ende 2023


Wien, 3. Landstraße
VILLAGE WORKS
- 10 Einheiten
- ab ca. 450 m²
- Verfügbar Ende 2025

Wien, 2. Leopoldstadt
Altbau mit Charme im Karmeliterviertel
- 3 Einheiten
- ab ca. 55 m²
- Verfügbar bezugsfertig

Wien, 23. Liesing
CITY PARK VIENNA
- 4 Einheiten
- ab ca. 72 m²
- Verfügbar Ab sofort

Wien, 2. Leopoldstadt
LeopoldQuartier Office
- 8 Einheiten
- ab ca. 365 m²
- Verfügbar Q4 2025

Wien, 3. Landstraße
MQM - Büros im Media Quartier Marx
- 11 Einheiten
- ab ca. 347 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung

Wien, 10. Favoriten
THE ICON VIENNA
- 2 Einheiten
- Verfügbar Nach Vereinbarung

Wien, 12. Meidling
EURO PLAZA 5H
- 7 Einheiten
- ab ca. 1.050 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung