ab ca. 112 m² Nutzfläche
Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 1. Innere Stadt

Einzigartige Bürofläche mit Blick auf die Oper

Im Herzen von Wien – direkt gegenüber der weltberühmten Staatsoper – gelangt eine eindrucksvolle Bürofläche im repräsentativen Altbau zur Vermietung. Die Liegenschaft besticht durch ihren klassischen Wiener Stil, hohe Räume, schöne Parkettböden und einen stilvollen Eingangsbereich, der Besucher und Geschäftspartner gleichermaßen beeindruckt.

Die ca. 166 m² große Fläche umfasst insgesamt 6 Büroräume, wovon zwei Zimmer einen direkten Blick auf die Oper bieten. Ein Zimmer dient als praktisches Durchgangszimmer und eignet sich ideal als Besprechungsraum oder Empfang.

Zusätzlich befinden sich im selben Stockwerk noch zwei weitere Flächen zur Vermietung: eine mit ca. 112 m² und eine mit ca. 168 m². Alle drei Flächen können bei Interesse auch gemeinsam angemietet werden.

Ausstattung

Klimaanlage/Fancoils
Parkettboden
Bodendosen
Balkonflächen
Flügeltüren
Lift

Verfügbare Einheiten (2)

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Objektnummer IVG-O-02557/2
Nutzfläche ca. 112 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 22,00 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 2,49 /m²
Kaution 3 BMM
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt
HWB 94,5 kWh/m²
Energieklasse C
fGEE wird nachgereicht
Heizung Zentralheizung

Grundriss JPG · 259 KB

Immobilie anfragen Detailansicht

Objektnummer IVG-O-02557/1
Nutzfläche ca. 166 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 22,50 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 2,49 /m²
Kaution 3 BMM
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt
HWB 94,5 kWh/m²
Energieklasse C
fGEE wird nachgereicht
Heizung Zentralheizung

Grundriss JPG · 323 KB

Lage

Die Bürofläche befindet sich in prominenter Lage direkt gegenüber der Wiener Staatsoper und nächst dem geschichtsträchtigen Hotel-Sacher. Die unmittelbare Nähe zur Kärntnerstraße sowie eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung mit zahlreichen Restaurants und Cafes zur Verfügung.

Öffentliche Anbindung:

U-Bahn: U1, U2, U4
Straßenbahn: 1, 62, Lokalbahn nach Baden