155 m² Wohnfläche
5 Zimmer
19 m² Terrasse
ab sofort Verfügbarkeit
2 Badezimmer
4 Toiletten

Wien, 19. Döbling

Toplage in Grinzing - Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten

In einer der schönsten Wohngegenden des 19. Bezirks liegt diese Maisonette mit Terrasse und privatem Garten.

Die Wohnung bietet Großzügigkeit, Gemütlichkeit und viel Potenzial, um die eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Das Raumangebot lässt für die künftige Nutzung verschiedene Optionen zu.

Das Wohngeschoß mit direktem Ausgang auf die Terrasse und Abgang in den eigenen Garten empfängt mit einem großen Wohn/Esszimmer, einer Küche, einem WC und einer weiteren Terrasse. Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoß.

Im Obergeschoß befinden sich 4 weitere Zimmer, 1 Badezimmer mit Wanne, WC und Bidet, 1 Duschbad, WC und ein Vorraum. Alle Zimmer sind zentral begehbar.

Das geräumige Untergeschoß der Wohnung bietet einen großen Abstellraum, einen Wirtschaftsraum, einen Raum mit Dusche und WC, direkten Zugang zur Garage und Ausgang in den Garten.

Wir sind für Sie da.

Sonja Kaspar s.kaspar@otto.at +43 664 854 85 15

Ausstattung

Parkettböden
Außenjalousien
Gasetagenheizung,
Küche komplett eingerichtet
Klimasplitgeräte

Die Wohnung verfügt über einen noch unausgebauten Dachboden, der Potential bietet den Wohnraum zu erweitern.

Lage

Die Wohnung liegt unweit des Zentrums von Grinzing, nahe den Weinbergen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafès, Restaurants und Heurigenlokale finden sich in Grinzing, Sievering und in Heiligenstadt. Der Markt am Sonnbergplatz, das Einkaufszentrum Q 19, diverse Billa- und Sparfilialen bieten eine sehr gute Infrastruktur.

Beste medizinische Versorgung garantiert die Döblinger Privatklinik Döbling und das Rudolfinerhaus sowie umliegende Arztpraxen und Apotheken.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 38A und die Straßenbahnlinie 38 gegeben.

Mit dem Auto ist die Innenstadt je nach Verkehrslage in 20-30 Minuten erreichbar.

Details & Downloads

Objektnummer IVW-25-12862
Wohnfläche 155 m²
Zimmer 5
Badezimmer 2
Toiletten 4
Terrassen 2 (gesamt 19 m²)
Möbliert Küche
Stellplatz 1
Preis Stellplatz Inkludiert
Verfügbar ab ab sofort
Kaufpreis € 1.550.000
Provision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
HWB 148,0 kWh/m²
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 1973
Heizung Etagenheizung
Befeuerung Gas
Keller 70 m²

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.

Wien, 19. Döbling

€ 1.550.000

Kaufpreis

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Sonja Kaspar s.kaspar@otto.at +43 664 854 85 15

Objekt Nr. IVW-25-12862

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