- ca. 375 m² Nutzfläche
- Ende 2025 Verfügbarkeit
Wien, 3. Landstraße
Geschäftsfläche im Village im Dritten
-
Dipl. BW (BA) Anja Mutschler a.mutschler@otto.at +436763599609
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Ausstattung
- Erdgeschoss - 8. Obergeschoss - pro Stockwerk ca. 870,00 m²
- klimafreundliche Energieversorgung (Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik)
- Heiz- und Kühldecke
- Intelligente Haustechnik
- Vorzertifikat: DGNB Gold
- Regelung der Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung über ein raumweises Bediengerät (Bus-System)
- PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppelböden
Lage
Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, die S-Bahn Haltestellen St. Marx und Quartier Belvedere, diverse U-Bahn- und Straßenbahnlinien (U1, U3, 18, 71, 0), einem Autobahnanschluss an die A23 bzw. A4 und mehreren Busverbindungen ist das VILLAGE IM DRITTEN sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: der Hauptbahnhof ist etwa nur 7 Minuten mit der Straßenbahn entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 20 Autominuten oder 30 Minuten mit der S-Bahn. Ein optimaler Standort für ein erfolgreiches Business.
Auch der Weg in die City ist nicht weit: Mit der U1 dauert die Fahrt vom nahen Hauptbahnhof zum Stephansplatz nur ca. 5 Minuten Keplerplatz
Details & Downloads
- Objektnummer IVG-R-12160/1.2
- Nutzfläche ca. 375 m²
- Verfügbar ab Ende 2025
- Nettomiete/Monat € 6.673,40
- Netto-Betriebskosten/Monat € 2.155,73
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 28,7 kWh/m²
- Energieklasse B
- fGEE 0,64
- Baujahr 2025
- Heizung Geothermie
Wien, 3. Landstraße
€ 6.673,40
Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.
-
Dipl. BW (BA) Anja Mutschler a.mutschler@otto.at +436763599609
Objekt Nr. IVG-R-12160/1.2
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