- ca. 691 m² Nutzfläche
- Nach Vereinbarung Verfügbarkeit
Wien, 1. Innere Stadt
Bürofläche in repräsentativer Innenstadtlage
-
Magdalena Lemut, BSc (WU) m.lemut@otto.at +43 676 480 36 74
Ausstattung
- Repräsentative Bürofläche im Dachgeschoss
- Flexible Raumaufteilung mit Einzel-, Team- und Besprechungsbüros
- Empfangsbereich vorhanden
- Teeküchen
- Server- und Archivräume
- Sanitäranlagen getrennt
- Kühlung vorhanden
- Heizung über Fernwärme
- Personenlift im Gebäude
- Mehrere Innenhöfe für Belichtung und Ruhe
- Klassisches Innenstadt-Büroambiente
Lage
Das Gebäude befindet sich am Schubertring in 1010 Wien, einer der renommiertesten Büroadressen der Wiener Innenstadt, direkt an der Ringstraße. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Büro- und Geschäftshäusern, Hotels sowie kulturellen Einrichtungen und bietet ein urbanes, repräsentatives Arbeitsumfeld.
Durch die unmittelbare Nähe zum Stadtpark sowie zum zentralen Verkehrsknoten Wien Mitte verfügt der Standort über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Gastronomie-, Nahversorgungs- und Serviceangeboten. Die Lage zählt zu den gefragtesten Bürostandorten für nationale und internationale Unternehmen in der Innenstadt von Wien.
VERKEHRSANBINDUNG
Öffentlich:
- U-Bahn: U4 „Stadtpark“, U3 „Stubentor“ (jeweils wenige Gehminuten)
- Bus: Linien 2A, 74A
- Straßenbahn: Linien 1, 2, D
- Züge / Regionalverkehr: Wien Mitte – The Mall (CAT, S-Bahn, Regionalzüge)
Individualverkehr:
Sehr gute Anbindung über die Ringstraße; Parkgaragen in der Umgebung (z. B. Stadtpark, InterContinental)
Details & Downloads
- Objektnummer IVG-O-13007/5B
- Nutzfläche ca. 691 m²
- Verfügbar ab Nach Vereinbarung
- Nettomiete/Monat € 22,00 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 3,27 /m²
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
- HWB 83,5 kWh/m²
- Energieklasse C
- fGEE 1,38
- Heizung Fernwärme
Wien, 1. Innere Stadt
€ 22,00 /m²
Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.
-
Magdalena Lemut, BSc (WU) m.lemut@otto.at +43 676 480 36 74
Objekt Nr. IVG-O-13007/5B
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