Repräsentative Villa in Grünruhelage

Die architektonisch traumhaft schöne Villa liegt auf einem 2.171 m² großen Grundstück am Ende einer Sackgasse inmitten eines gepflegten Gartens mit unverbaubaren Blick über Wien und bietet absolute Privatheit.

Die repräsentative Villa besticht durch eine hochwertige Ausstattung bis ins Detail und eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht und befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik.

Ein Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna und Dampfbad direkt verbunden mit dem Garten, ein großer interner Aufzug, ein von der Firma Lederleitner gestalteter Garten mit Teich, große Terrassen und vieles mehr machen diese mit viel Liebe zum Detail im Jahr 1999 erbaute Villa zu einer einzigartigen Immobilie.

Wir sind für Sie da.

Frau Sonja Kaspar und Herr Massimo Saccomanno home@otto.at +43 1 512 77 77 808

Ausstattung

Ausstattungshighlights:

Hochwertige Ausstattung in jedem Detail
Top Zustand
Indoorpool & Wellnessbereich
Sauna & Dampfbad
Weinkeller
großer Lift
Großzügiger Garten (von Lederleitner gestaltet) mit Glashaus und Teich
Notstromaggregat
Alarmanlage
Wärmepumpe

… und vieles mehr

Grundriss:

Die detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen

Lage

Die Villa liegt am Ende einer charmanten und ruhigen Sackgasse. Umgeben von Einfamilienhäusern und Villen bietet die hervorragende Lage sowohl eine gute Anbindung nach Wien als auch eine rasche Verbindung in den Süden von Österreich.

Die Südautobahn, Westautobahn, die S1 als auch der Flughafen sind alle erreichbar ohne Wien queren zu müssen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Die Buslinie 259 und die Straßenbahnline 60 liegen in Gehdistanz und verbinden mit diversen S und U Bahnlinien. Das ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Wien und andere umliegende Orte.

In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, die kulinarische Vielfalt bieten – von traditionellen österreichischen Gasthäusern bis hin zu internationalen Spezialitäten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sowie Ärzte und Apotheken finden sich sowohl in Perchtoldsdorf als auch im nahen Liesing.

Für Freizeitaktivitäten gibt es in Perchtoldsdorf zahlreiche Möglichkeiten, wie Spaziergänge im Grünen, Radfahren oder den Besuch von lokalen Veranstaltungen und Weinfesten, für die Region bekannt ist.

Details & Downloads

Objektnummer IVW-K-25-12703
Grundstücksfläche 2.171 m²
Wohnfläche 489 m²
Zimmer 7
Badezimmer 3
Toiletten 7
Terrassen 7 (gesamt 221 m²)
Garten 1.266 m²
Möbliert Küche
Stellplätze 3
Preis Stellplatz Inkludiert
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Hauptmiete (inkl. USt.) Preis auf Anfrage
Provision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
HWB 75,5 kWh/m²
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 1999
Heizung Etagenheizung, Wärmepumpe
Befeuerung Gas, Wärmepumpe
Keller 411 m²

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

2380, Perchtoldsdorf

Preis auf Anfrage

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.