ca. 4.721 m² Nutzfläche
Q2 2027 Verfügbarkeit
12 m Hallenhöhe

4694, Ohlsdorf

Industrie- und Wirtschaftspark Oberösterreich - neue Halleneinheit in der Vorvermarktung

Der Industrie- und Logistikpark Ehrenfeld entsteht in zentraler Lage in Oberösterreich direkt an der A1, Ausfahrt Laakirchen-West. Durch die mittige Lage zwischen dem Zentralraum Oberösterreichs und Salzburg wird ein sehr großer Einzugsbereich im Westen von Österreich angesprochen.

Auf einer Grundstücksgröße von rund 19 ha entstehen in 3 Bauabschnitten hochmoderne Hallenflächen mit Objektgrößen von ca. 7.000 bis 39.000 m², einzelne Hallenabschnitte sind ab ca. 4.000 m² unterteilbar und stehen für eine langfristige Anmietung zur Verfügung. Im Bereich der Halle B besteht die Möglichkeit eines Cross-Docks mit Überladebrücken und Ladehöfen auf beiden Hallenseiten.

Im Bauteil C ist vor Baubeginn bereits eine Halleneinheit für einen Interessenten reserviert, die angrenzende Mietfläche erlaubt nun noch Anpassungen für die zukünftige Nutzung.

Die Gebäude werde nach der Bewertungsmethode DGNB mit einer Klassifizierung von GOLD zertifiziert.

Wir sind für Sie da.

Dipl. Wirt. Ing. (FH) Wolfgang von Poellnitz w.vonpoellnitz@otto.at +43 664 511 62 20

Alle Immobilien zu diesem Projekt

Ausstattung

HALLE:

Stützweitenraster: 12 x 24 m bzw. 16 x 24 m
Hallenhöhe 12 m UKB
Betonsockelhöhe 50 cm ab Oberkante Hallenboden
Beleuchtung durch energieeffiziente LED-Leuchten mit 200 bzw. 300 Lux
Heizung Wärmepumpe
Dachfenster/Oberlichter mit ca. 2 % der Dachoberfläche
Automatische Rauchabzugsanlagen, Sprinklerung
Photovoltaik-Anlage am Dach auf Mieterwunsch
Dachbegrünung auf Mieterwunsch
Fassadenbegrünung auf Mieterwunsch
Ladestationen für E-Fahrzeuge auf Mieterwunsch

Bodenplatte:

Oberflächenebenheit: DIN-Norm 18202, Tabelle 3, Zeile 4
Monolothisch und stahlfaserbewehrt
Flügelgeglättet
Belastung: 70 kN/m² (7,0 t/m²)

Tore:

Maße 3.000 x 3.250 mm
ebenerdige Anlieferung
Außenliegende Torabdichtung
Überladebrücke vollautomatisch hydraulisch
Ladebelastungskapazität 60 kN

BÜRO:

Hochwertiges Erscheinungsbild
Beständigkeit
Pflege und Wartung sind gegeben
Abgehängte Decken
Klimatisiert
Bodenwahl zwischen Teppich, Fliesen oder PVC
Innentüren und Farbgebung nach Kundenwunsch

Lage

3 min bis Autobahnauffahrt A1 Laakirchen-West

Knoten Voralpenkreuz A1/A9 in 20 km
Wels 44 km
Linz 59 km
Salzburg 77 km
Passau 118 km
Graz 203 km
München 216 km
Wien 222 km

Details & Downloads

Objektnummer IVG-I-10582/C2
Nutzfläche ca. 4.721 m²
Bürofläche ca. 288 m²
Lagerfläche ca. 4.433 m²
Verfügbar ab Q2 2027
Nettomiete/Monat Preis auf Anfrage
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2025

Grundriss PNG · 102 KB

4694, Ohlsdorf

Preis auf Anfrage

Unverbindlich anfragen

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Dipl. Wirt. Ing. (FH) Wolfgang von Poellnitz w.vonpoellnitz@otto.at +43 664 511 62 20

Objekt Nr. IVG-I-10582/C2

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