Dachgeschoss-Maisonette mit 28 m² Terrasse & Parkplatz in 1170 Wien

Diese zentral gelegene Maisonette-Dachgeschosswohnung in 1170 Wien (Hernals) überzeugt durch ihre helle Raumaufteilung, eine ca. 28 m² große Terrasse mit Weitblick sowie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.

Im unteren Geschoss befindet sich das Schlafzimmer mit einem angrenzenden Badezimmer. Über eine innenliegende Treppe im Vorraum gelangt man ins Dachgeschoss. Dort erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche sowie ein separates WC.

Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Maisonettewohnung mit Dachterrasse
Ruhige Lage im 17. Bezirk nahe U-Bahn & S-Bahn
Offene Wohnküche, separates WC
Badezimmer mit direktem Zugang vom Schlafzimmer
Stapelparker im Kaufpreis inkludiert

Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, Singles oder Anleger, die Wert auf modernes Wohnen mit Außenfläche und guter Anbindung legen.

Wir sind für Sie da.

Laura Posavac l.posavac@otto.at +43 664 885 33 220

Ausstattung

Die Heizungsart ist eine Gas-Zentralheizung.

Das Badezimmer im unteren Geschoss verfügt über eine Badewanne mit Toilette.

Lage

Zentrale Lage mit exzellenter Anbindung im 9. Bezirk – Nähe AKH und U6 Alser Straße

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im beliebten 9. Wiener Gemeindebezirk (Alsergrund) und punktet mit einer hervorragenden öffentlichen Anbindung:

Nur wenige Gehminuten zur U6-Station Alser Straße, mit direkter Verbindung zum Westbahnhof (U3) und Längenfeldgasse (U4)

Die zukünftige U2-Station Frankhplatz wird in naher Zukunft eine rasche Verbindung bis in die Seestadt ermöglichen

Die Straßenbahnlinie 44 bringt Sie in ca. 10 Minuten zum Schottentor und zur Universität Wien

Das AKH (Allgemeines Krankenhaus Wien) ist fußläufig in unter 10 Minuten erreichbar

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel.

Diese Lage bietet somit eine optimale Kombination aus urbanem Wohnen, bester Infrastruktur und zentrumsnaher Anbindung – ideal für Stadtmenschen, Pendler:innen und Studierende.

Details & Downloads

Objektnummer IVW-25-12747
Wohnfläche 94 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Möbliert Küche
Stellplatz 1
Preis Stellplatz Inkludiert
Verfügbar ab ab sofort
Kaufpreis € 549.000
Betriebskosten (inkl. USt.) € 186,84
Provision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
HWB 35,9 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE 1,02
Baujahr 2002
Heizung Zentralheizung
Befeuerung Gas
Keller Nein

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Wien, 17. Hernals

€ 549.000

Kaufpreis

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.