Moderne Villa mit Garten und Pool

In idyllischer Lage, direkt am Rande des Biosphärenpark Wienerwald befindet sich dieses traumhaft schöne Einfamilienhaus mit einem nach Südosten ausgerichteten Garten sowie eigenem Pool, Sauna- und Relaxbereich.

Das moderne, lichtdurchflutete und top ausgestattete, aus dem Jahr 2020 stammende Haus bietet absolute Privatheit und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 182 m²:

EG: Foyer, Garderobe, WC, Wohnsalon (63 m²) mit offener Küche und
Ausgang auf die Terrasse

1.OG: Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer und Balkon, 2 weitere
Zimmer und 1 Bad mit WC, Vorraum

UG: Vorraum und Büro

Der Wohnbereich erweitert sich in den Outdoorbereich mit Sauna, Pool, Außenküche, Relaxbereich, Terrasse und Garten.

Darüber hinaus gibt es einen 42 m² großen Keller, mit 1 weiteren Zimmer, einem Technikraum und einem Abstellraum

Carport für 2 PKW

Wir sind für Sie da.

Sonja Kaspar s.kaspar@otto.at +43 664 854 85 15

Ausstattung

Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) im gesamten Haus
Photovoltaik mit Batteriespeicher
offener Kamin im Wohnbereich
Holz/Alufenster
Parkettböden
Küche: hochwertige Einbauküche mit allen Geräten
Bäder/WCs: hochwertige Sanitärausstattung
Loxone Smart Home System
Pool
Außensauna
Outdoorküche
Pergola mit variablen Dachlamellen
Alarmanlage
etc.

Lage

Eingebettet am Fuße des Wienerwaldes liegt diese Liegenschaft ruhig und ganz von Einfamilienhäusern und Villen umgeben am Stadtrand von Wien im Bezirk Penzing. Ideale Lage für all jene, die gerne in absoluter Ruhelage, in unmittelbarer Nähe zur Natur und doch auch mit Anschluss an die Vorzüge einer Großstadt leben möchten.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben: Bus 49 A 52A fährt bequem in knapp 10 Minuten zum Bahnhof Hütteldorf mit Anschluss an das Wiener U-Bahnnetz bis in die Wiener City (Karlsplatz).

Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Aufhofcenter mit seinen vielen Shops und Gastronomieangeboten und in der Bergmillergasse (Billa Plus, BIPA, Fitfabrik, Bauhaus, Fressnapf, ...)