klassische Altbauwohnung mit Balkon - 4. Liftstock - beste Lage im 3. Bezirk

KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG IM 4. LIFTSTOCK (3. Stock plus Mezzanin), in bester Lage des dritten Bezirks – wunderschöner Stilaltbau mit drei Balkonen.

Folgende Raumaufteilung:
Geräumiges Vorzimmer
50 m² großer Wohnsalon mit Zugang zu einem 6 m² länglichen Balkon
Wohnküche – komplett ausgestattet
Eckzimmer mit Balkon
weiteres hofseitiges Schlafzimmer
2 Badezimmer (Wanne bzw. Dusche)
separate Toilette

Ausstattung:

- Küche mit Kochinsel
- Wohnräume: Parkett
- Nassräume: Fliesen
- Gegensprechanlage
- Lift für 4 Personen im Haus
- Gasetagenheizung

Servicepauschale der Hausverwaltung: einmalig € 240.-- inkl. MwSt.

Wir sind für Sie da.

Mag. Theresa Rojko t.rojko@otto.at +43 676 616 41 44

Ausstattung

Lage

Sehr gute öffentliche Anbindung:
Die U3 Station Rochusgasse ist in wenigen Gehminuten erreichbar , eine Station der Buslinie 4A und Straßenbahn O befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.b ein Supermarkt, Drogeriemarkt und Apotheke findet man in der Nachbarschaft.

Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen (Krankenhaus ehemals Rudolfstiftung) runden die perfekte Infrastruktur ab.

Details & Downloads

Objektnummer BOUTIQUE-21-03663
Wohnfläche 141 m²
Zimmer 4
Badezimmer 2
Toiletten 1
Balkone 3 (gesamt 11 m²)
Möbliert Küche
Verfügbar ab sofort
Gesamtmiete (inkl. Ust.) € 2.650,00
Hauptmiete (inkl. USt.) € 2.221,21
Betriebskosten (inkl. USt.) € 428,79
Kaution 3 BMM
Provision Provisionsfrei
HWB 157,0 kWh/m²
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 1900
Heizung Etagenheizung
Keller Nein

Grundriss JPG · 73 KB

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

1030, Wien / Landstraße

€ 2.650,00

pro Monat inkl. Betriebskosten - inkl 10% Ust.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.