Eck Reihenhaus mit entzückendem Garten

Ein charmantes Eck-Reihenhaus mit großzügigem Garten – viel Platz für Ihre Familie

Dieses geräumige Haus mit etwa 125 m² Wohnfläche auf drei Etagen bietet ausreichend Raum zum Wohnen und lässt gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus liegt in einer ruhigen Straße an der beliebten Mühlwasserpromenade und verfügt über folgende Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein helles, offenes Wohnzimmer mit integrierter Küche, das direkten Zugang zur Terrasse und dem wunderschönen großen Garten mit rund 300 m² Fläche bietet.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Toilette. Das Dachgeschoss ist als Atelierraum gestaltet und verfügt über eine Ost- und eine Westterrasse mit jeweils 20m² Fläche.

Das 57m² Untergeschoss ist teilweise mit Marmorböden ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung - hier finden Sie viel Stauraum, eine neue Waschmaschine, sowie eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang.

Ein Auto Stellplatz steht dem Mieter zur Verfügung und ist in der Miete inkludiert.

Weiters gibt es einen gemeinschaftlichen Freizeitraum mit einem Tischtennis Tisch, einen Raum für Partys und einen privaten Spielplatz.

Wir sind für Sie da.

Frau Elisabeth Papsch & Frau Mag. Theresa Rojko home@otto.at +43 676 616 41 44

Ausstattung

Lage

Die Lage dieses Objekts ist äußerst attraktiv am Pappelweg, in der Nähe des Oberen Mühlwassers.

In einer der besten Lagen des 22. Wiener Gemeindebezirks, die Alte Donau und die Donauinsel befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Erholung und Freizeit ein.

Die U2-Station ist bequem erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Zentrum Wiens – perfekt für alle, die eine ruhige, dennoch zentrale Lage schätzen.

Details & Downloads

Objektnummer IVW-25-12624
Wohnfläche 187 m²
Zimmer 5
Badezimmer 2
Toiletten 2
Garten 400 m²
Möbliert Küche
Verfügbar ab sofort
Gesamtmiete (inkl. Ust.) € 3.715,44
Hauptmiete (inkl. USt.) € 3.300,00
Betriebskosten (inkl. USt.) € 415,44
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Provision Provisionsfrei
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Heizung Zentralheizung
Keller Nein

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wien, 22. Donaustadt

€ 3.715,44

pro Monat inkl. Betriebskosten - inkl 10% Ust.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.