ca. 163 m² Nutzfläche
ab sofort Verfügbarkeit

Wien, 1. Innere Stadt

Historisches Geschäftslokal Nähe Lugeck

Das zu vermietende Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage im 1. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur Rotenturmstraße / Lugeck direkt neben dem historischen Restaurant "12 Apostelkeller". Es ist in sehr gutem Zustand und für alle Branchen (klassische Gastronomie ausgenommen, Café möglich) verfügbar. Wiens Shopping-Straßen wie die Wollzeile, Graben sowie die Kärntner Straße liegen nur wenige Fußschritte entfernt. Diverse Touristenattraktionen wie beispielsweise der Stephansdom, Hoher Markt, die Pestsäule oder die Wiener Oper im näheren Umfeld ziehen Besucher aus der ganzen Welt an und werten die Standortzone weiter auf.

Das Lokal misst ca. 163m², besticht durch eine schöne Schaufensterfront, die optimal für Werbezwecke genutzt werden kann sowie einer ansprechenden Raumhöhe aufgrund der Gewölbedecke. Der hochwertige Parkettboden trägt zudem zu einem exquisiten Erscheinungsbild bei. Zusätzlich zur Ladenfläche steht die Mitbenützung des Innenhofs (keine Schanigarten Nutzung) inkl. WC zur Verfügung.

Wir sind für Sie da.

Nicole Ivancich, BA n.ivancich@otto.at +43 664 964 34 76

Lage

Ideale Infrastruktur und exzellente öffentliche Verkehrsanbindungen sprechen für diese hervorragende Immobilie! Sowohl der Stephansplatz als auch der Graben sind fußläufig schnell erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1/U4 (Station Schwedenplatz), U1/U3 (Station Stephansplatz)
Straßenbahn: 1, 2 (Schwedenplatz)
Bus: 1A, 2A, 3A

Details & Downloads

Objektnummer IVG-R-12024
Nutzfläche ca. 163 m²
Verfügbar ab ab sofort
Nettomiete/Monat € 5.700,80
Netto-Betriebskosten/Monat € 317,95
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht

Grundriss PNG · 76 KB

Sonstige Angaben

Keine klassische Gastronomie gestattet, Café möglich.

Weitere Facts:

Kaution: 3-6 BMM
Indexierung: 100% gemäß VPI
Mietvertragslaufzeit: befristet

Wien, 1. Innere Stadt

€ 5.700,80

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Nicole Ivancich, BA n.ivancich@otto.at +43 664 964 34 76

Objekt Nr. IVG-R-12024

Immobilien
in der Nähe

Geschäftslokal mit Showroom-Charakter nahe Stephansplatz

Wien, 1. Innere Stadt

Geschäftslokal mit Showroom-Charakter nahe Stephansplatz

ca. 383 m² Nutzfläche
Verfügbar nach Vereinbarung

€ 14.979,05 /Monat netto

Geschäftslokal mit breiter Schaufensterfront

Wien, 1. Innere Stadt

Geschäftslokal mit breiter Schaufensterfront

ca. 545 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 24.001,12 /Monat netto

Top Geschäftslokal nächst Kohlmarkt

Wien, 1. Innere Stadt

Top Geschäftslokal nächst Kohlmarkt

ca. 15 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 3.000,00 /Monat netto

Top Geschäftslokal nächst Kohlmarkt

Wien, 1. Innere Stadt

Top Geschäftslokal nächst Kohlmarkt

ca. 67 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 12.700,00 /Monat netto

Top Geschäftslokal nächst Kohlmarkt

Wien, 1. Innere Stadt

Top Geschäftslokal nächst Kohlmarkt

ca. 155 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 26.500,00 /Monat netto

Großzügiges Ecklokal in 1010 Wien

Wien, 1. Innere Stadt

Großzügiges Ecklokal in 1010 Wien

ca. 430 m² Nutzfläche
Verfügbar Ab sofort

€ 8.730,00 /Monat netto

Kleine Sperlgasse

Wien, 2. Leopoldstadt

Kleine Sperlgasse

ca. 91 m² Nutzfläche
Verfügbar bezugsfertig

€ 486.161,00 netto

Geschäftslokal beim Naschmarkt

Wien, 6. Mariahilf

Geschäftslokal beim Naschmarkt

ca. 110 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 1.675,62 /Monat netto

Gut sichtbares Geschäftslokal

Wien, 9. Alsergrund

Gut sichtbares Geschäftslokal

ca. 106 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 3.000,00 /Monat netto

Top-Ecklokal auf der Mariahilfer Straße

Wien, 7. Neubau

Top-Ecklokal auf der Mariahilfer Straße

ca. 769 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 41.542,74 /Monat netto

Geschäftsfläche im Village im Dritten

Wien, 3. Landstraße

Geschäftsfläche im Village im Dritten

ca. 258 m² Nutzfläche
Verfügbar Ende 2025

€ 4.592,40 /Monat netto

Geschäftsfläche im Village im Dritten

Wien, 3. Landstraße

Geschäftsfläche im Village im Dritten

ca. 420 m² Nutzfläche
Verfügbar Ende 2025

€ 7.469,77 /Monat netto

Geschäftsfläche im Village im Dritten

Wien, 3. Landstraße

Geschäftsfläche im Village im Dritten

ca. 213 m² Nutzfläche
Verfügbar Ende 2025

€ 3.787,31 /Monat netto

Geschäftsfläche im Village im Dritten

Wien, 3. Landstraße

Geschäftsfläche im Village im Dritten

ca. 384 m² Nutzfläche
Verfügbar Ende 2025

€ 6.831,19 /Monat netto

Geschäftsfläche im Village im Dritten

Wien, 3. Landstraße

Geschäftsfläche im Village im Dritten

ca. 272 m² Nutzfläche
Verfügbar Ende 2025

€ 4.761,05 /Monat netto

Top Geschäftslokal direkt auf der Mariahilfer Straße

Wien, 6. Mariahilf

Top Geschäftslokal direkt auf der Mariahilfer Straße

ca. 1.096 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 55.000,00 /Monat netto

Eck-Geschäftslokal direkt auf der Mariahilfer Straße

Wien, 6. Mariahilf

Eck-Geschäftslokal direkt auf der Mariahilfer Straße

ca. 585 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 30.000,00 /Monat netto

Eck-Geschäftslokal auf der äußeren Mariahilfer Straße

Wien, 15. Rudolfsheim-Fünfhaus

Eck-Geschäftslokal auf der äußeren Mariahilfer Straße

ca. 460 m² Nutzfläche
Verfügbar Q1 / 2025

€ 7.500,00 /Monat netto

Geschäftsfläche direkt auf der Meidlinger Hauptstraße

Wien, 12. Meidling

Geschäftsfläche direkt auf der Meidlinger Hauptstraße

ca. 261 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 1.959,68 /Monat netto

Geschäftslokal im Ekazent Hietzing

Wien, 13. Hietzing

Geschäftslokal im Ekazent Hietzing

ca. 164 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 5.683,66 /Monat netto