- ca. 422 m² Nutzfläche
- Nach Vereinbarung Verfügbarkeit
Wien, 5. Margareten
flexibles Büro im 5. Bezirk
-
Magdalena Pesic, BSc m.pesic@otto.at +43 676 480 36 74
Alle Immobilien zu diesem Projekt
Ausstattung
-Lift
-Kühlung/Klimatisierung
-Individuelle Auffrischung/Sanierung auf Mieterwunsch möglich
-Terrasse (1.OG)
-Eigener Antritt im Erdgeschoß möglich
-Attraktive Raumtrennungen vorhanden (Flexibilität gegeben)
-Lichtdurchflutete und helle Büroeinheiten
-Werbemöglichkeiten am Haus
-Parkplätze im Haus
-Getrennte WC-Einheiten
Lage
Das Bürohaus überzeugt durch seine hervorragende Lage in direkter Nähe zur U4-Station Margaretengürtel und dem Bruno-Kreisky-Park. Dank der ausgezeichneten Anbindung ist die Immobilie mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar. Die Buslinie 12A sowie die Straßenbahnlinien 6, 18 und 62 halten in unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft. Die Nahversorgung ist ebenfalls bestens gewährleistet: Ein Hofer, ein Billa und zahlreiche Cafés befinden sich fußläufig. Für Entspannung und Freizeit bieten die nahegelegenen Grünflächen eine ideale Möglichkeit. Besonders praktisch für Tierliebhaber: In der Umgebung gibt es Parkanlagen mit Hundeauslaufzonen, perfekt für Büros mit tierischen Begleitern.
Auch mit dem Auto ist die Immobilie leicht erreichbar, entweder über den Margaretengürtel oder die Schönbrunner Straße. Für Mieter stehen etwa 12 Stellplätze zur Verfügung, die ebenerdig oder im Untergeschoß des Bürohauses angemietet werden können.
Diese zentrale und gut angebundene Lage bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine moderne und praktische Bürolösung suchen.
Details & Downloads
- Objektnummer IVG-O-03617/2
- Nutzfläche ca. 422 m²
- Verfügbar ab Nach Vereinbarung
- Nettomiete/Monat € 10,00 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 2,65 /m²
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB wird nachgereicht
- fGEE wird nachgereicht
Wien, 5. Margareten
€ 10,00 /m²
Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.
-
Magdalena Pesic, BSc m.pesic@otto.at +43 676 480 36 74
Objekt Nr. IVG-O-03617/2
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