74 m² Wohnfläche
3 Zimmer
29 m² Freiflächen
November 2024 Verfügbarkeit
1 Badezimmer

Wien, 3. Landstraße

EINMALIGE GELEGENHEIT - 3-Zimmer Wohnung südseitig mit herrlichem Fernblick - zur Miete

Zur Vermietung gelangt eine der schönsten Wohnungen im TRIIIPLE, eine südseitige 3 Zimmer Wohnung im 30. Stock des Turm 2 .

Die 75 m² Wohnfläche gliedern sich wie folgt:
Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad mit Wanne und Dusche, extra WC, Abstellraum.
Alle Zimmer sind zentral begehbar und haben Ausgang auf den südwestseitigen Balkon mit einzigartigem Fernblick über Wien.

Ein Garagenplatz ist der Wohnung zugeordnet und sollte mit dieser angemietet werden - Miete € 160.-- / Monat.

Die Wohnung wird komplett möbliert angeboten.

Folgende Annehmlichkeiten stehen dem Mieter außerdem zur Verfügung:

Concierge Service
Rooftop Pool
Gemeinschaftsterrasse
parkähnliche Freifläche
Sockelzone mit Gastronomie, Supermarkt

Wir sind für Sie da.

Frau Elisabeth Papsch & Frau Mag. Theresa Rojko home@otto.at +43 664 849 80 70

Ausstattung

Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:

-Aufenthaltsräume mit Parkett Eiche
-Nassräume mit keramischen Fliesen 30x60 cm
-Freiflächen mit Holzlattenrost
-Fußbodenheizung

Klimaanlage

-Hochwärmedämmende 3-fach Isolierverglasung
-Videogegensprechanlage

komplette Einbauküche mit allen Geräten
alle Zimmer vollständig möbliert

Lage

Die Lage für solch ein Projekt ist einzigartig, denn obwohl es sich um ein Hochhausprojekt handelt, befindet man sich in urbaner Innenstadtnähe.

Mit der öffentlichen Verkehrsanbindung U-Bahn Linie 3 (Station Erdberg oder Schlachthausgasse) gelangt man in ca. 10 Fahrminuten direkt in das Zentrum von Wien, dem Stephansplatz mit seinem imposanten Stephansdom.
Der U-Bahn-Knotenpunkt Stephansplatz bietet idealen Anschluss an das öffentliche Wiener Verkehrsnetz.

Der Wiener Prater als grünes Erholungsbiet liegt zudem vor der Haustür.
Vom Gebäude führt ein direkter Zugang zum Donaukanal.

Man kann daher von einer idealen Kombination aus Urbanität und Naherholung sprechen.

Details & Downloads

Objektnummer IVW-24-12089
Wohnfläche 74 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Toiletten 1
Balkon 1 (26 m²)
Loggia 1 (3 m²)
Möbliert Voll
Stellplatz 1
Preis Stellplatz Inkludiert
Verfügbar ab November 2024
Gesamtmiete (inkl. Ust.) € 3.490,00
Hauptmiete (inkl. USt.) € 2.884,40
Betriebskosten (inkl. USt.) € 317,16
Kaution 3 BMM
Provision Provisionsfrei
HWB 23,8 kWh/m²
Energieklasse A
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2019
Heizung Fußbodenheizung
Befeuerung Alternativ
Keller 2 m²

Grundriss PNG · 203 KB

Wien, 3. Landstraße

€ 3.490,00

pro Monat inkl. Betriebskosten - inkl 10% Ust.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Frau Elisabeth Papsch & Frau Mag. Theresa Rojko home@otto.at +43 664 849 80 70

Objekt Nr. IVW-24-12089

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