Terrassen-Erstbezug- mit großer Außenfläche an der Donau Marina!

Wohnen im Marina Tower-Exquisite Erstbezugswohnung mit Weitblick.

Wir sind für Sie da.

Frau Elisabeth Papsch und Herr Massimo Saccomanno home@otto.at +43 1 512 77 77 808

Ausstattung

Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 69 m² und 28m² Aussenflächen ist wie folgt aufgeteilt: Vorzimmer, 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit einer modern eingerichteten Küche, inklusive aller Geräte sowie einer schwarzen Granit Arbeitsplatte. Von allen Zimmern gelangt man auf die Terrasse und den Balkon, was einen weiten Ausblick und reichlich Frischluft ermöglicht. Die Heizungsart ist Fernwärme und wird in Form von einer Fußbodenheizung und -kühlung verwendet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Weiterhin befinden sich im Haus zwei große Fahrradkeller.

Als Bewohner des Marinatowers kommen Sie in den Vorzug, sämtliche Convenience-Angebote zu genießen:

Gästelounge: für eine Party oder einen Übernachtungsgast kostengünstig zu buchen,
Home Cinema,
Kinderspielplatz,
Paketstation,
Cateringstation im Haus: für den perfekten Empfang in der eigenen Wohnung,
Hundewaschstation.

Im Haus befindet sich auch ein Fitnesscenter welches kostengünstig für Bewohner des Hauses genutzt werden kann.
Weiteres besteht die Möglichkeit das Concierge Service im Haus separat dazu zu nutzen.
Ausserdem ist es möglich einen Stellplatz unbefristet anzumieten.

Die monatlichen Brutto BK betragen derzeit: € 380,53,-
inklusive der Rücklagen in Höhe von € 55,80,

Lage

Der Marina Tower liegt nicht nur direkt am Wasser, sondern auch mitten im Grünen – und bietet damit die perfekte Lage. Die Nähe zur Innenstadt, zum Wiener Prater und zur Donauinsel aber auch dem Ernst-Happel Stadion bietet Ihnen zahlreiche Freizeit- und Erholungseinrichtungen sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Eben alles für das tägliche Leben. Und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind z. B. der Stephansdom, der Flughafen, die Universität oder das Messezentrum schnell erreichbar. Die U2 Station-Donau Marina ist unmittelbar beim Haus. Weiterhin bietet der Marina Tower einen einzigartigen Blick auf die Donau und den Prater.

Details & Downloads

Objektnummer IVW-24-11889
Wohnfläche 69 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Toiletten 1
Balkon 1 (6 m²)
Loggia 1 (21 m²)
Verfügbar ab sofort
Kaufpreis € 599.000
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
HWB 21,8 kWh/m²
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2021
Heizung Fußbodenheizung
Befeuerung Fernwärme
Keller 2 m²

Grundriss PNG · 377 KB

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Wien, 2. Leopoldstadt

€ 599.000

Kaufpreis

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