Liebevolle Eigentumswohnung in absoluter Grünlage

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Das Haus liegt abseits der Straße in absoluter Grünruhelage.

Die Wohnung selbst ist im Hochparterre ohne Aufzug. Das Wohnzimmer mit der direkt angrenzenden Loggia ist in Richtung Garten ausgerichtet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Wir sind für Sie da.

Frau Sonja Kaspar & Frau Elisabeth Papsch home@otto.at +43 1 512 77 77 808

Ausstattung

Raumaufteilung:

Ca. 81 m² Wohnnutzfläche gliedern sich wie folgt: Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, 1 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 WC und 1 Abstellraum

Ausstattung:

Parkettböden
Küche komplett eingerichtet
Gasetagenheizung
Kamin

HWB: 155 kWh/m²a

Weiters gehört ein Kellerabteil zu der Wohnung.

Lage

Die Wohnung liegt auf der Pötzleinsdorfer Höhe.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Autobuslinien 41A nach Pötzleinsdorf mit Anschluss Straßenbahnlinie 41 (bis in die Innenstadt/Schottentor) und Autobuslinie 35A (Richtung Spittelau mit Anschluss an die U-Bahn) gegeben.

Zum Einkaufen bietet sich der Supermarkt Billa direkt in Neustift am Walde an oder der Gourmet-Spar/Bipa/Trafik in der Krottenbachstrasse. Der Sonnbergmarkt und der Kutschkermarkt laden zum verweilten und einkaufen ein.

Der Wienerwald in unmittelbarer Umgebung zum Haus bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Eine Volksschule und diverse befindet sich in der Umgebung und die AIS-Schule und Kindergarten sind gut erreichbar.

Details & Downloads

Objektnummer IVW-24-12045
Wohnfläche 80 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Toiletten 1
Balkon 1 (6 m²)
Loggia 1 (0 m²)
Möbliert Küche
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis € 550.000
Betriebskosten (inkl. USt.) € 329,88
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
HWB 155,0 kWh/m²
fGEE wird nachgereicht
Heizung Etagenheizung
Befeuerung Gas
Keller Ja

Grundriss JPG · 157 KB

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Wien, 18. Währing

€ 550.000

Kaufpreis

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.