Gepflegte 3-Zimmer Wohnung im Argento

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im renommierten Wohnprojekt Argento bietet modernsten Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung in einer der begehrtesten Lagen des 4. Bezirkes. Sie überzeugt durch zahlreiche Sonderausstattungen, die den gehobenen Anspruch an Stil und Komfort unterstreichen.

Ein Highlight ist die großzügige, über 20 m² große Terrasse, die von allen Zimmern aus zugänglich ist und einen Blick auf den gepflegten Innenhof und Garten bietet.

Die hochwertige LEICHT-Küche mit Naturstein-Arbeitsplatte ist mit erstklassigen GAGGENAU-Geräten und Liebherr-Kühlgeräten ausgestattet. Weitere elegante Einbaumöbel fügen sich harmonisch ins Raumkonzept ein, während edle Parkettböden eine warme Atmosphäre schaffen.

Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage kann optional für 60.000 Euro dazu erworben werden.

Das Argento zählt zu den exklusivsten und beliebtesten Wohnanlagen Wiens und ist ideal für anspruchsvolle Paare oder kleine Familien, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.

Wir sind für Sie da.

Frau Sonja Kaspar und Herr Massimo Saccomanno home@otto.at +43 1 512 77 77 808

Ausstattung

Küche: LEICHT Küche von Faulmann & Faulmann
Küchengeräte von GAGGENAU

LIEBHERR Kühl- Gefrierkombination
Weintemperierschrank
Arbeitsplatte: Naturstein "ATLANTIS" von Strasser
BUS/KNX System
Ruhelage
Fußbodenheizung
Balkon
Klimaanlage
Aufzug
Allgemeingarten
1 Tiefgaragenstellplatz optional

Lage

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden Wiens, direkt an der neu gestalteten Argentinierstraße im 4. Bezirk. Der erste Bezirk ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, eine U1-Station sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung.

Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte prägen die Umgebung, während der Karlsplatz, der Belvedere-Garten und der Schlosspark Erholungsmöglichkeiten bieten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Diese perfekte Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität macht die Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit am Wiener Markt.

Details & Downloads

Objektnummer IVW-25-12601
Wohnfläche 92 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Toiletten 1
Balkon 1 (25 m²)
Möbliert Küche
Stellplatz 1
Preis Stellplatz € 60.000
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis € 1.250.000
Betriebskosten (inkl. USt.) € 202,44
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
HWB 36,3 kWh/m²
fGEE 0,91
Baujahr 2017
Heizung Fußbodenheizung
Befeuerung Fernwärme
Keller 2 m²

Grundriss JPG · 177 KB

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Wien, 4. Wieden

€ 1.250.000

Kaufpreis

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.