- ca. 3.166 m² Nutzfläche
- Nach Vereinbarung Verfügbarkeit
- 6.5 m Hallenhöhe
Wien, 23. Liesing
CITY PARK VIENNA - Multifunktionales Gewerbeobjekt
-
Alexandra Fischer a.fischer@otto.at +43 664 854 85 18
Alle Immobilien zu diesem Projekt
Ausstattung
ALLGEMEIN ZUM OBJEKT
- Raumtemperatur bis 17 Grad (Halle) / bis 20 Grad (Büro/Sozial)
- Extensiv begrüntes Flachdach auf Foliendachabdichtung über gedämmten Trapezblech (Warmdach) über der Halle
- Gegensprechanlage je Einheit
- Fußbodenheizung über Geothermie / Deckenheizung in Büros
- Glasfaseranschluss
BÜRO
- Hochwertig ausgestattete Büroflächen
- Moderne Sozialflächen
- Stahlblech-Brüstungskanal unterhalb der Fenster bzw. Doppelboden
- Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar)
- Kunststofffenster
- Nadelfilzboden (nach Farbwahl des Mieters)
PRODUKTIONS- UND LAGERFLÄCHEN
- BUK 6,50 m
- Ebenerdige Sektionaltore (B 3,0 m x H 4,30)
- Rampenandienung für 40 t-LKW (Niveau +1,20 m)
- Industrieboden mit max. 50kN (= ca. 5t)
- Natürlich belichtet
- Hallenboden staplerbefahrbar
SERVICE FLÄCHEN
- Individuell gestaltbare Flächen im EG der Einheit
- Übernahme im Edelrohbau (Ausbau auf Wunsch möglich)
- Sanitärbereich voll ausgestattet
- Nutzungsmöglichkeiten: Bürofläche, Servicebereich, Kleinwerkstätte, etc.
- Kunststofffenster
AUSSENFLÄCHEN
- Parkhaus & Abstellplätze im Freien
- Eingezäuntes Gelände
- Parkhaus mit > 400 Stellplätzen
Lage
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk im Industriezentrum Liesing, einem der wichtigsten und größten Industriegebiete Wiens. Durch die unmittelbar angrenzenden Verkehrsknotenpunkte B12, A21 und A2 sind neben der raschen Erreichbarkeit der übergeordneten Verkehrsknoten auch innerstädtische Lagen zeitnahe sehr gut zu erreichen.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
- Bus: 60A - Carlbergergasse
- Bus: 64A - Perfektastraße
- S-Bahn: S1/S2/S3 - Atzgersdorf & Liesing
- U-Bahn: U6 - Perfektastraße
INDIVIDUALVERKEHR:
- B12, A21 - Knoten Brunn a. Gebirge
- S1, A2 - Knoten Vösendorf
- B17 - Knoten Inzersdorf
Details & Downloads
- Objektnummer IVG-I-04339/5.1+2
- Nutzfläche ca. 3.166 m²
- Bürofläche ca. 638 m²
- Lagerfläche ca. 2.302 m²
- Verfügbar ab Nach Vereinbarung
- Nettomiete/Monat € 27.398,50
- Netto-Betriebskosten/Monat € 6.965,20
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 45,5 kWh/m²
- Energieklasse C
- fGEE wird nachgereicht
- Baujahr 2023
Wien, 23. Liesing
€ 27.398,50
Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.
-
Alexandra Fischer a.fischer@otto.at +43 664 854 85 18
Objekt Nr. IVG-I-04339/5.1+2
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