- 434 m² Wohnfläche
- 8.444 m² Grundstücksfläche
- 8 Zimmer
- 8.405 m² Freiflächen
- nach Vereinbarung Verfügbarkeit
- 4 Badezimmer
- 5 Toiletten
Wien, 19. Döbling
Architektenvilla mit ca. 10.000 m² Grund
-
Frau Sonja Kaspar und Herr Massimo Saccomanno home@otto.at +43 1 512 77 77 808
Ausstattung
Auszug aus der Ausstattung:
- komplett eingerichtete Tischlerküche
- hochwertige Einbauschränke
- Parkettboden
- großformatiges Feinsteinzeug und hochwertige Sanitärgegenstände
- Kamin
- Video Gegensprechanlage
- Alarmanlage
- elektrischer Sonnenschutz
- auf Wunsch können weitere Einrichtungsgegenstände übernommen werden
Weitere Highlights:
Ein Lifteinbau über alle 4 Ebenen des Hauses ist möglich
Die Gartenflächen im Gesamtausmaß von ca. 8.800 m² sind als SWW Schutzgebiet Wald und Wiesengürtel gewidmet (kein Bauland).
Auf dieser Fläche befinden sich zurzeit 2 Sendemasten: Jährliche Mieteinahmen aktuell ca. EUR 14.475,- inkl. Ust.
Lage
Neustift ist eine der schönsten Wohngegenden Döblings. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die American International School. Es handelt sich um eine sehr gute Grünlage, nahe dem Wienerwald.
Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinie 35A gegeben, die Busstation liegt in Gehdistanz.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Krottenbachstraße (Spar, Billa Plus, Markt am Sonnbergplatz) bzw. gibt es für tägliche Einkäufe einen Billa in Neustift am Walde.
Schulen, Kindergärten, Ärzte sind in der Umgebung.
Zahlreiche Heurigenlokale sind fußläufig erreichbar.
Details & Downloads
- Objektnummer IVW-24-12116
- Grundstücksfläche 8.444 m²
- Wohnfläche 434 m²
- Zimmer 8
- Badezimmer 4
- Toiletten 5
- Balkon 1 (5 m²)
- Terrasse 1 (135 m²)
- Dachterrasse 1 (21 m²)
- Garten 8.244 m²
- Möbliert Teil
- Stellplätze 2
- Preis Stellplatz Inkludiert
- Verfügbar ab nach Vereinbarung
- Kaufpreis € 5.745.000
- Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- HWB wird nachgereicht
- fGEE wird nachgereicht
- Baujahr 2012
- Heizung Fußbodenheizung
- Befeuerung Gas, Solar
- Keller 116 m²
Sonstige Angaben
Wien, 19. Döbling
€ 5.745.000
Kaufpreis
-
Frau Sonja Kaspar und Herr Massimo Saccomanno home@otto.at +43 1 512 77 77 808
Objekt Nr. IVW-24-12116
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