Gewerbe

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Zufriedene Kunden sind unser Anspruch! 

Als einer der führenden österreichischen und unabhängigen Immobiliendienstleister im Bereich Gewerbe verfügen wir mit unseren Spezialisten über jahrzehntelange Erfahrung in den Bereichen Office, Retail und Industrie/Logistik. 

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Machen wir uns gemeinsam auf den Weg. Zu Ihrem neuen Standort.

Patrick Homm - Prokurist, Leiter Immobilienvermarktung Gewerbe

Wir arbeiten jeden Tag daran, unseren Qualitätsanspruch weiter auszubauen, um für Sie die bestmöglichen Ergebnisse zu erzielen – da die Bedürfnisse unserer Kunden im Mittelpunkt stehen. Dabei spielen Professionalität, spezialisiertes Know-how, exzellente Marktkenntnisse, maßgeschneiderte Beratung und Umsetzung sowie strukturierte Prozesse eine entscheidende Rolle. Bei uns nehmen die Begriffe Transparenz, Zuverlässigkeit und Engagement eine übergeordnete Position ein. Zudem sind wir gerne bereit, für Sie die Extrameile zu gehen! 

Die Nähe zu unseren Kunden sowie langfristige Kundenbeziehungen stehen bei uns an erster Stelle. Dadurch konnten wir durch Vermietungen und Verkäufe in den letzten fünf Jahren ein Flächenvolumen von über 600.000 m² erfolgreich vermitteln und damit gehören wir konstant zu den TOP 3 Gewerbemaklern in Wien.

Office

Services

Ob Bürosuche oder Mietersuche, wir stehen Ihnen als Spezialist zur Seite. Die Evaluierung der Büroflächensituation ist für Unternehmen aktuell präsenter denn je. Durch die Implementierung des Home-Offices oder sonstiger hybriden Arbeitsformen besteht die Möglichkeit, Bürofläche einzusparen und somit Kosten zu senken. Aber ist dies eine nachhaltige und sinnvolle Lösung? Wie gehen andere Nutzer mit diesem Thema um? Wie sehen die langfristigen Trends für die Bürolandschaft aus? Unsere Experten kennen die Antworten und beraten Sie gerne.

Seit vielen Jahren zählen wir konstant zu den Top 3 Büro-Maklern in Wien und durften eine Vielzahl großvolumiger Anmietungen erfolgreich begleiten.

„In Wien verwurzelt, in der Welt zu Hause“ – seit über 60 Jahren vertrauen uns nationale Partner und seit mehr als 10 Jahren sind wir exklusiver Österreich-Partner des weltweit größten Immobilienberaters Knight Frank mit Sitz in London.


Unsere Immobilienspezialisten freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen sehr gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Kontakt

Unsere Services für Nutzer

  • Individuelle und professionelle Beratung - wir unterstützen Sie gerne bei der Festlegung Ihrer Büro-/Standort-Strategie und begleiten Sie mittels unseres strukturierten Prozesses und mit unserem umfangreichen Know-How

  • ​Stay-vs-Go – Verbleib im Bestand oder doch Übersiedeln? Wir helfen Ihnen bei der Analyse aller Optionen und der Parallelverhandlung für das best-mögliche Ergebnis

  • Unterstützung bei Flächen- und Vertragsoptimierung

  • Exklusive Büroflächensuche 

Immobiliensuche

Unsere Services für Vermieter

  • Ganzheitliches Vermietungsmanagement „Landlord Representation“, dieses beinhaltet sowohl die Vermarktung der bestehenden Vakanzen, als auch die Bestandsmieterbetreuung

  • Exklusive Vermietungsmandate, mittels innovativer und umfangreicher Vermarktungskonzepte gewährleisten wir einen strukturierten Vermarktungserfolg

  • Beratung für den idealen Vermarktungsprozess, besonders geeignet bei einer frühzeitigen Einbindung in Projekte

  • Analyse und Präsentation von Markttrends

Unsere Kunden

  • Institutionelle und private Eigentümer/Investoren 

  • Projektentwickler

  • Sämtliche Büronutzer

  • Co-Working / Shared-Office Betreiber

 

Immobiliensuche

In unserer Suche finden Sie eine aktuelle Auswahl unserer exklusiven Büro-Immobilien. Lassen Sie sich gerne davon inspirieren.

Immobiliensuche

Unsere Empfehlungen

Sie möchten ein Büro in Wien mieten? Unsere nachstehend angeführten Büro-Empfehlungen bieten Ihnen einen kurzen Überblick über unser umfassendes Angebot in ganz Wien.

Ihre Traumimmobilie ist noch nicht dabei? Weitere Möglichkeiten finden Sie online bei unserer Immobiliensuche oder kontaktieren Sie unsere erfahrenen und kompetenten Berater*innen, sie freuen sich auf Ihre Nachricht.

Unsere Empfehlungen

Marktkennzahlen

Alle aktuellen Zahlen, Informationen & Entwicklungen am Wiener Büromarkt. Wissenschaftlich fundierte Analysen unseres hauseigenen Research Teams. 

Marktkennzahlen

Kontakt

Steven Bill Scheffler

Teamleiter Büro
s.scheffler@otto.at
+43 1 512 77 77 348
+43 664 854 91 93

Philipp Granabetter

Immobilienberater Büroflächen
p.granabetter@otto.at
+43 1 512 77 77 347
+43 664 851064 41

Sebastian Matznetter

Immobilienberater Büroflächen
s.matznetter@otto.at​
+43 1 512 77 77 342
+43 676 480 3674

Montana Seidler

Immobilienberaterin Büroflächen
m.seidler@otto.at
+43 1 512 77 77 364
+43 664 885 90 403

Retail

Services

Retailer / Mieter / Interessenten unterstützen wir durch unsere nationale und internationale Präsenz mit umfassendem Know-how und Erfahrung in strategischer Immobilien-Beratung und Vermietungsaktivitäten in allen relevanten Handelszonen. In jeglicher Hinsicht begleiten wir Sie bei allen Überlegungen bezüglich der Einzelhandelsimmobilie und festigen maßgeblichen Wettbewerbsvorteil.  

Eigentümer unterstützen wir von der marktkonformen Einschätzung bis hin zur Vermietung sowie strategischen Ausrichtung eines Objektes. Den Wert Ihrer Immobilie zu steigern ist unser Ziel. Mit durchdachten Konzepten optimieren wir die Rentabilität sowie Wertschöpfung Ihres Objekts - wir steuern den gesamten Weg oder begleiten Teilaspekte maßgeblich, stets in engem Kontakt mit Ihnen und sämtlichen Professionisten und Dienstleistern. 

Sie haben Fragen zu unseren Dienstleistungen - wir sind für Sie da und beraten Sie gerne!

Kontakt

Unsere Services

  • Begleitung im gesamten Vermietungsprozess

  • Strategische Ausrichtung und maßgeschneiderte Vermarktungskonzepte

  • Marktkonforme Einschätzungen 

  • Trendanalysen

  • Analyse der Wirtschaftlichkeit, Qualitäten, Mietniveaus und Laufzeiten

  • Management von Markteintritten und exklusive Expansionsbetreuung

  • Erarbeitung von Expansionsstrategien sowie Portfolio-Optimierungen

  • Begleitung der internationalen Expansion in Kooperation mit Knight Frank

  • Potenzialanalyse und Standortoptimierung

  • Umsatzpotenzial- und Whitespot-Analysen

  • Begleitung von Umstrukturierungen, Konzeptionierung und Revitalisierungen von Einzelhandelsobjekten

Zur Immobiliensuche

Unsere Kunden

  • Filialisten

  • Einzelbetreiber 

  • Gastronomen

  • Immobilienunternehmen und Projektentwickler 

  • Shopping Center Betreiber und Fachmarktzentren-Betreiber

  • Institutionelle Eigentümer

  • Privatstiftungen, Family Offices, Privatinvestoren 

Immobiliensuche

In unserer Suche finden Sie eine aktuelle Auswahl unserer exklusiven Geschäftsflächen. Lassen Sie sich gerne davon inspirieren.

Immobiliensuche

Unsere Empfehlungen

Sie möchten eine Geschäftsfläche in Wien mieten? Unsere nachstehend angeführten Retail Empfehlungen bieten Ihnen einen kurzen Überblick über unser umfassendes Angebot in ganz Wien.

Ihre Traumimmobilie ist noch nicht dabei? Weitere Möglichkeiten finden Sie online bei unserer Immobiliensuche oder kontaktieren Sie unsere erfahrenen und kompetenten Berater*innen, sie freuen sich auf Ihre Nachricht.

Unsere Empfehlungen

Marktkennzahlen

Die neuesten Entwicklungen von Geschäftsflächen. Wissenschaftlich fundierte Analysen unseres hauseigenen Research Teams. 

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Kontakt

Anthony Crow

Teamleiter Retail
a.crow@otto.at
+43 1 512 77 77 352
+43 664 885 33 223

Ditha Kristin Ritschka

Immobilienberaterin Retail / Geschäftsflächen
d.ritschka@otto.at​
+43 1 512 77 77 350
+43 664 885 90 401

Industrie & Logistik

Services

Die zunehmende Urbanisierung, ein stetig steigender Online-Handel und ein geändertes Konsumentenverhalten stellen neue Anforderungen an die Lieferketten - und damit an die Gewerbeimmobilien dar. Der Wunsch nach „same-day-“ oder sogar „two-hour-delivery“ bringt Dienstleister zwingend näher zum Kunden und erhöht daher die Anforderungen an Industrie- und Logistikimmobilien.

Wir bei OTTO Immobilien sind stets persönlich für unsere Kunden da und gehen auf ihre individuellen Wünsche ein. Wir sind Ihr verlässlicher Partner bei Fragen im Zusammenhang mit einer möglichen Anmietung, Vermietung, Überlegungen zu Grundstücksankäufen und -verkäufen, Projektentwicklungen und gewerblichen Investments aus dem Bereich Industrieimmobilien und Logistikflächen.

Mit unserer nationalen Expertise, gepaart mit internationalem Know-How unseres Netzwerkparktners Knight Frank, beraten wir Sie bei Ihren strategischen Standort- und Objektfragen und konzipieren für Sie maßgeschneiderte Lösungen. OTTO Immobilien berät Sie bei der gesamten Produktpalette im Bereich der Vermittlung von Industrie- und Logistikimmobilien in Österreich und angrenzenden CEE Ländern.
 
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen sehr gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Kontakt

Unsere Services

  • Individuelle Standortsuche, Objektanalysen & Objekteinschätzungen

  • Vermietung und Verkauf von Gewerbe-, Industrie- und Logistikflächen

  • Verkauf von gewerblichen Grundstücken für das Segment Industrie und Logistik

  • Vermarktung von gewerblichen Investmentprodukten (Mittleres Preissegment bis 15 Mio.)

  • Kaufmännische und strategische Beratung bei der Konzeption von individuellen Verkaufsstrategien (Sale and lease back, Stay vs. Go, usw.)

  • Consulting Leistungen (Projektentwicklungen, Standortkonzeptionen, Zielgruppenaufbereitung, etc.)

  • Ankaufsanalysen  bzw. Commercial Due Diligence

Zur Immobiliensuche

Unsere Kunden

  • Immobilienunternehmen 

  • Projektentwickler 

  • Mieter und Vermieter

  • Privatstiftungen, Family Offices, Privatinvestoren 

Immobiliensuche

In unserer Suche finden Sie eine aktuelle Auswahl an unseren exklusiven Industrie- & Logistikflächen. Lassen Sie sich gerne davon inspirieren.

Immobiliensuche

Unsere Empfehlungen

Sie möchten eine Industrie- oder Logistikfläche in Wien mieten? Unsere nachstehend angeführten Empfehlungen bieten Ihnen einen kurzen Überblick über unser nationales und internationales Angebot.

Ihre Traumimmobilie ist noch nicht dabei? Weitere Möglichkeiten finden Sie online bei unserer Immobiliensuche oder kontaktieren Sie unsere erfahrenen und kompetenten Berater*innen, sie freuen sich auf Ihre Nachricht.

Unsere Empfehlungen

Marktkennzahlen

Wie entwickelt sich der Markt im Bereich der Industrie- und Logistikflächen? Wissenschaftlich fundierte Analysen unseres hauseigenen Research Teams. 

Marktkennzahlen

Felix Neidhart

Immobilienberater Industrie/Gewerbe/Logistik
f.neidhart@otto.at
+43 1 512 77 77 346
+43 664 854 85 18

Wolfgang von Poellnitz

Immobilienberater Industrie/Gewerbe/Logistik
w.vonpoellnitz@otto.at
+43 1 512 77 77 361
+43 664 511 62 20

Eduard Praitenlachner

Immobilienberater Industrie/Gewerbe/Logistik
ep@otto.at
+43 1 512 77 77 360
+43 664 120 56 30