Gewerbe

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Büro | Retail | Industrie & Logistik

Neue Unternehmenszentrale, zusätzliche Niederlassung, Umzug oder Neugründung? Sie sind auf der Suche nach einer neuen Gewerbefläche und brauchen Unterstützung. Denn: es gibt viele Fragen. Machen Sie sich gemeinsam mit uns auf den Weg - wir finden die richtigen Lösungen für Sie.

Mit unserem Know-how und unserer Erfahrung in strategischer Immobilien-Beratung können wir Sie bei all´ Ihren Überlegungen unterstützen und gemeinsam eine Lösung in nur drei Schritten finden:

Wir analysieren 

Ihren Bedarf. Wir erstellen eine tiefergehende Standort- und Objektanalyse. Unsere Beratung basiert auf einer grundlegenden Analyse, genauso wie auf unserem langjährigen Wissen über den Immobilienmarkt.

Wir suchen 

das passende Objekt für Sie. Wir stellen verschiedene Möglichkeiten zusammen. Dann evaluieren wir gemeinsam, welche Anforderungen am besten zu Ihnen passen.

Wir begleiten 

Sie von der ersten Besichtigung bis zur Vertragsabwicklung. Wir beraten Sie in wirtschaftlicher und technischer Hinsicht. Und denken auch über den Vertragsabschluss hinweg – an Projektmanagement und Immobilienverwaltung.

Büro­flächen

Drei Schritte zu Ihrem neuen Bürostandort:

Wir analysieren und beraten

Bevor wir mit der eigentlichen Analyse starten, möchten wir gerne ein paar Dinge von Ihnen erfahren. Ihre Wünsche und Bedürfnisse sind für unsere Planung ausschlaggebend – genauso wie wirtschaftliche und rechtliche Rahmenbedingungen.

Wir machen eine umfangreiche Bedarfsanalyse.
Dafür erarbeiten wir gemeinsam alle wichtigen Daten Ihres neuen Standortes:

  • Was gefällt Ihnen an Ihrem aktuellen Standort? Was möchten Sie verändern?

  • Was ist für Sie an einem (neuen) Standort wichtig?

  • Was müssen wir im Hinblick auf die Unternehmensentwicklung beachten?

  • Welche zeitlichen Vorgaben haben wir?

Bleiben oder gehen?

Wenn wir den passenden Standort für Ihr neues Büro ermittelt haben, geht es an die Details Ihrer neuen Flächen – Raumeffizienz und Raumaufteilung, Energieeffizienz und Nebenkosteneffizienz, Raumprogramm und Grundrissgestaltung, architektonische und technische Gestaltung.

Wir bereiten Ihre Antworten übersichtlich auf und vergleichen Ihr aktuelles Büro mit möglichen Alternativen. So können Sie objektiv entscheiden: bleiben oder gehen. Manchmal kommen wir gemeinsam zu dem Ergebnis, dass Sie mit Ihrem derzeitigen Büro – und ein paar Optimierungen – besser beraten sind, als mit einem Umzug.

Zu den besten Konditionen bleiben

Auch wenn wir dann nicht unserer eigentlichen Aufgabe nachgehen, verhandeln wir gerne Ihren bestehenden Mietvertrag neu – denn für uns stehen zufriedene Kunden an erster Stelle.

Wir überprüfen, ob die bestehenden Konditionen für Sie noch von Vorteil sind und passen Ihren Vertrag an ein marktkonformes Niveau an. So haben Sie als Mieter eine gute Grundlage für Ihre Entscheidung – und wir ein wichtiges Werkzeug für eine strukturierte Vertragsverhandlung.

Sobald wir das alles geklärt haben – und Sie sich dafür entschieden haben umzuziehen – machen wir uns auf die Suche.

Wir suchen und evaluieren

Nachdem wir Ihre Anforderungen nun ganz genau kennen startet unsere Suche. Unsere Leistungen dabei sind umfangreich:

Zuerst werfen wir einen Blick in unsere Datenbank und auch Sie können sich in unserer Online-Immobiliensuche bereits inspirieren lassen. Wir wissen auch über aktuelle Bauvorhaben in Wien Bescheid.

Zur Immobiliensuche

Sobald wir mehrere geeignete Büros gefunden haben, vergleichen wir und erstellen ein Ranking basierend auf unseren objektiven Kriterien und Ihren individuellen Anforderungen. Gemeinsam besprechen wir die Alternativen und unterstützen Sie bei der Entscheidung für einen neuen Standort.

Wir ziehen mit Ihnen um

Wir haben den richtigen Raum für Ihren Erfolg gefunden – und begleiten Sie gerne  noch ein Stück weiter. Wir klären vertragliche und rechtliche Fragen, koordinieren Termine, begleiten und beraten rund um den Vertragsabschluss.

Dafür arbeiten wir eng mit Experten aus den verschiedenen Bereichen zusammen: Notare, Anwälte, Steuerberater und Wirtschaftsprüfer. Wir empfehlen Ihnen außerdem, ein professionelles Projektmanagement für Ihren Standortwechsel zu nutzen. Denn wir wissen: je größer Ihr Unternehmen ist, desto wichtiger ist die Koordination durch das Projektmanagement. So gehen Sie sicher, dass auch während des Umzugs alle Abläufe reibungslos funktionieren.

Professionelles Projektmanagement umfasst nicht nur die Umzugs-Koordination, sondern Change-Management, Budgetierung und Kostenanalyse sowie die Planung der Innenarchitektur.
 
Wir unterstützen Sie auch gerne, wenn Sie in eine Immobilie investieren und ein Büro kaufen möchten. Unsere Experten freuen sich darauf, Sie kennen zu lernen – vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin.

phone icon +43 1 512 77 77 - 820 mail icon business@otto.at

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Unsere Büro Experten:

Philipp Granabetter, BSc (WU) MA, Steven Bill Scheffler & Sebastian Matznetter

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Geschäfts­flächen

Egal, ob Sie einen kleinen, feinen Shop oder große repräsentative Geschäftsflächen als Flagship-Store mieten möchten: Wir sind immer an Ihrer Seite – von der Standortsuche, über die Objektauswahl bis hin zur Vertragsabwicklung.

In 3 Schritten zu Ihrer neuen Geschäftsfläche

Neue Filiale, zusätzliches Outlet, Umzug oder Neugründung?
Sie sind auf der Suche nach einer neuen Geschäftsfläche in Wien und brauchen Unterstützung.
Denn: es gibt viele Fragen zu beantworten. Und dabei helfen wir Ihnen gerne.

  • Werden Sie in ein paar Jahren immer noch auf Expansionskurs sein?

  • Planen Sie neue Geschäftszweige oder werden Sie welche schließen?

  • Welche Lagen kommen für Sie in Frage und wie entwickeln sich die unterschiedlichen Lagen in Wien?

  • Welche Auswirkungen hat das auf Ihr Geschäft?

  • Welche räumlichen Anforderungen ergeben sich für Sie?

Durch unser Know-how und unsere Erfahrung in strategischer Immobilien-Beratung können wir Sie bei all´ diesen Überlegungen unterstützen und gemeinsam eine Lösung in nur drei Schritten finden:

Kontakt

Wir analysieren Ihren Bedarf.

Wir erstellen eine tiefergehende Standort- und Objektanalyse. Unsere Beratung basiert auf einer grundlegenden Analyse, genauso wie auf unserem langjährigen Wissen über den Retailmarkt in Wien. Einen Teil dieses Wissens haben wir im Retailmarktbericht zusammengefasst.

Zum Retailmarktbericht

Wir suchen das passende Objekt für Sie.

Wir stellen verschiedene Möglichkeiten zusammen. Dann evaluieren wir gemeinsam, welche Anforderungen am besten zu Ihnen passen.

Wir begleiten Sie.

von der ersten Besichtigung bis zur Vertragsabwicklung. Wir beraten Sie in wirtschaftlicher und technischer Hinsicht. Und denken auch über den Vertragsabschluss hinweg – an Projektmanagement und Immobilienverwaltung.

Unsere Mitgliedschaften

Wir sind offizielle Partner der folgenden Verbände:

phone icon +43 1 512 77 77 - 820 mail icon business@otto.at

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Unsere Retail Experten:

Stefan Braune, Ditha Kristin Ritschka, Patrick Homm & Anthony Crow

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Logistik­ & Industrie

Werden Sie in ein paar Jahren immer noch auf Expansionskurs sein? Planen Sie neue Geschäftszweige oder wollen Sie welche schließen? Werden Sie in Zukunft mehr oder weniger Arbeitsplätze benötigen? Welche Auswirkungen hat das auf Ihre Logistikfläche? Welche räumlichen Anforderungen ergeben sich für Sie?

Mit unserem Know-how und unserer Erfahrung in strategischer Immobilien-Beratung unterstützen wir Sie bei all diesen Überlegungen und finden gemeinsam eine Lösung in nur drei Schritten.

Unsere Vorgehensweise

In 3 Schritten zu Ihrer neuen Industrie- oder Logistikfläche

Wir analysieren Ihren Bedarf.
Wir erstellen eine tiefergehende Standort- und Objektanalyse. Unsere Beratung basiert auf einer grundlegenden Analyse, genauso wie auf unserem langjährigen Wissen über den Markt für Industrie- und Logistikflächen.

Wir suchen das passende Objekt für Sie.
Wir stellen verschiedene Möglichkeiten zusammen. Dann evaluieren wir gemeinsam, welche Anforderungen am besten zu Ihnen passen.

Wir begleiten Sie
von der ersten Besichtigung bis zur Vertragsabwicklung. Wir beraten Sie in wirtschaftlicher und technischer Hinsicht.
Und denken auch über den Vertragsabschluss hinweg – an Projektmanagement und Immobilienverwaltung.

Beginnen Sie jetzt mit uns mit der Suche. Sprechen Sie uns direkt an, oder stöbern Sie in unserer Online-Suche:

  Zur Immobiliensuche


phone icon +43 1 512 7777 - 820 mail icon business@otto.at

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Unsere Industrie & Logistik Experten:

Dipl.-Wirt.-Ing. (FH) Wolfgang von Poellnitz, Eduard Praitenlachner, Mag. Tina Steindl, MSc & Felix Neidhart, MA

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